房屋安全鉴定中房屋查勘的顺序

　　一般情况下，房屋查勘按照下列顺序进行:先外部后内部、先上部后底部、先承重构件后非承重构件、先局部后整体、先表面后隐蔽。下面由保顺检测鉴定为您详细介绍:

　　一、先外部后内部

　　1、外部:主要了解房屋的结构类型、结构外观损坏的情况、整体变形情况、房屋周边环境情况、地基基础情况等；

　　2、内部:主要了解房屋各类构件的工作状态及损伤情况。

　　二、先上部后底层

　　1、上部:主要了解房屋上部各楼层结构中不利结构的工作状态，检查鞭梢效应对结构的影响，尤其是温度应力及变形影响；

　　2、底层:底层是承重楼层中最重要的部分，各类作用力相对集中，当底层出现变形、裂缝等情况时，应重点查勘房屋内部结构中的承载构件。

　　a

　　三、先承重构件后非承重构件

　　1、承重构件:主要了解房屋结构承重构件工作状态及完损情况，判断其是否存在失效状态；

　　2、非承重结构:主要了解非承重构件的构造、连接、整体性、牢固性、完损等情况。

　　四、先局部后整体

　　1、局部:主要了解房屋局部结构构件的完损状况，判断其是否属于孤立事件，是否对整体产生影响。

　　2、整体:主要了解房屋整体结构的完损状况，尤其对因房屋整体侧向位移、水平变形产生的构件裂缝进行重点排查，按照传力树概念对结构整体进行分析，及时发现存在的问题，并区别局部与整体之间是否存在着影响关系。

　　五、先表面后隐蔽

　　1、表面:主要通过结构构件的表面完损状况进行查勘，当怀疑其内部存在缺陷时，应进行必要的深入检测。

　　2、隐蔽:主要通过结构构件的有规律的表面现象，或上部结构带有明显的因下部结构损坏导致的问题特征时，应对存在问题的隐蔽部位进行检查。

　　遵义市、绥阳县、正安县、务川县、道真县、湄潭县、凤岗县、余庆县、桐梓县、习水县、赤水市、仁怀市、红花岗区、汇川区、新蒲新区