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　　一、房屋增层加层改造检测鉴定项目实例分享:

　　1.鉴定程序(1)建筑物现状调查、勘测,包括结构平、立面布置、 裂缝、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。

　　(2)采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度,采用回弹法检测砖抗压强度,采用回弹法砼构件混凝土强度,采用- 体式钢筋扫描仪对砼结构主筋根数及箍筋间距进行扫描检测。

　　(3)根据检测数据,对结构构件进行承载能力验算、分析,结合现状调查、勘测结果,进行结构安全性鉴定评级及抗震性能评估。

　　2.安全性鉴定评级的分级标准根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》( GB50292-2015 )的相关规定,民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行,每一-层次分为四个等级,其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下:

　　Asu-安全性符合鉴定标准的要求,不影响整体承载,可能有极少数-般构件应采取措施;

　　Bsu-安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载,可能有极少数构件应采取措施;

　　Csu-安全性不符合鉴定标准的要求,显着影响整体承载,应采取措施,且可能有少数构件必须立即采取措施;

　　Dsu-安全性严重不符合鉴定标准的要求,严重影响整体承载,必须立即采取措施。根据结构布置情况,本次鉴定按1个鉴定单元进行,、并划分为地基基础、上部承重 结构以及围护系统的承重部分3个子单元。

　　1、垂直运输:本工程采用在屋面设置提升支架,利用卷扬机将构件由地面运输至屋顶的方法。钢结构构件单根大重不大于1.5t。提升支架布置在屋面北侧。利用现有屋面钢结构柱( 1.8m高)作为固定点,悬臂向外挑出楼边500mm。支架悬臂部分采用H200*200型钢制作,与屋面现有1.8m短柱焊接,悬臂下方设2根H200* 200型钢斜撑,并用2跟φ14钢丝绳做为缆风绳将悬臂支架与相临轴线的屋面短柱可靠固定防止其水平晃动。自屋面向下设置2根φ14钢丝绳作为滑道用于控制提升过程中钢构件与玻璃幕墙距离及防止构件翻转。钢丝绳在地面距离玻璃幕墙(楼边)约7米处锚固与砼地面上,并在锚固点打入长度不小于1m的脚手管作为附加地锚。屋顶女儿墙处用外挑300mm支架配合导向滑轮锚固于屋面楼板砼内。钢丝绳滑道安装间距为5m ,安装时将钢丝绳绷紧。每根滑道钢丝绳上安装-组带卡具的滑轮组,将钢构件用卡具固定在滑轮组上(如卡具固定在钢梁上翼缘)沿钢丝绳平稳上升,且不对钢丝绳造成磨损。钢丝绳在构件上升过程中会随之有一定变形 ,但始终保持钢构件水平位置距玻璃幕墙300mm以上。屋顶设置3t卷扬机用来提升构件。卷扬机用φ20膨胀螺栓固定在屋面砼楼板_上,利用屋面现有短柱用钢丝绳做备用固定点。福州别墅有一些基本的常识需要 了解。因为避暑不同于公寓和普通的商住楼,别墅的面积要大很多,还有楼上楼下的不同,还有院前院后的区别。别墅的改造涉及到的方方面面很广。比如木制作、泥制作、涂料制作、水电制作,还有环境系统、水系统、智能网络系统、地热供暖等很多的环节要考虑清楚。别墅的改造不是简单的几个工种的叠加就完事了, 别墅的改造要有一-个很好的全局考虑的设计和打算。专业性很强,要增提考虑和局部设计相结合,不要做-步看-步,那样做出来的效果肯定是不好的。

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