商用中央空调的结构与家用中央空调大体相同。之所以区分成商用与家用，主要由于功率差距大所形成的不同的制冷形式。家用中央空调以一体式转子式压缩机、螺杆式压缩机等为主，而大型商用中央空调主要以离心式压缩机和大型螺杆压缩机为主。此外，商用中央空调系统的控制，管路的自动调控，空气的除湿、加湿、卫生处理等要比家用中央空调复杂得多，且牵扯分户计费等问题。商用中央空调是特殊的项目性工程，随着社会市场需求的持续扩大，企业间竞争正在加剧，商用中央空调行业在市场、品牌、产品、销售渠道、服务等方面将会持续以下转变。服务逐渐技术化。对大型的商用空调项目的服务绝不仅仅是简单操作，而需要大量专业技术保障。技术与服务总是相辅相成的，对厂商来说则要通过提高技术含金量来提高服务质量，如海尔等企业相继应用远程控制系统，在很大程度上提高了其服务质量和效率，而其产生的意义将会反作用于市场需求，进一步提升企业的品牌竞争力，更好地开发市场潜力。

　　水冷式冷凝器:冷凝器中制冷剂的热量被冷却水带走。冷却水可以一次流过，也可以循环使用。当循环使用时，需设置冷却塔或冷却水池。水冷式冷凝器分为壳管式、套管式、板式、螺旋板式等几种类型。空气冷却式冷凝器:冷凝器中制冷剂放出的热量被空气带走，制冷剂在管内冷凝。这种冷凝器中有自然对流空气冷却式冷凝器和强制对流空气冷却式冷凝器。通常，空气冷却式冷凝器也叫风冷冷凝器。水和空气联合冷却式:冷凝器中制冷剂放出的热量同时由冷却水和空气带走，冷却水在管外喷淋蒸发时，吸收气化潜热，使管内制冷剂冷却和冷凝，因此耗水量少。

　　循环风量:是指在其新风门关闭的情况下，单位时间内向密闭空间、房间或区域送入的风量单位为立方米/秒或立方米/小时。  噪声:是指其运行时产生的各种杂音。这些杂音主要由循环风、风机、蒸发器、冷凝器及压缩机产生。 额定电流:是空调器在国家标准GB/T 7725-2004规定的工况下连续运行时测得的电流，实际运行中允许不大于产品铭牌上标称的名义电流的110%。    电源:国家标准GB/T 7725-2004规定，房间空调器使用的电源，除要求外应为单相交流(AC)220 V，或三相交流380 V，电压值允差为士10%，额定功率50Hz。

　　空调设备维修养护管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，增加各种设备设施的寿命，保证设备正常安全运行。

　　常用的有薄（镀锌）钢板、不锈钢板、塑料复合板、有机（无机）玻璃钢板、胶合板、铝板、塑料软管、金属软管、橡胶软管等。风管由A，B,L三个尺寸组成，其中A表示宽，B表示高，L表示长，单位无说明都是mm,风管的展开面积计算公式为S=2(A+B)×L,一般按工程需要单位需要换算成m，比如A×B×L=500×200×5000表示风管的宽为500mm，管道的高为200mm，管道的长为5000mm，则按风管的展开面积按风管的展开面积计算公式得出:

　　空调维修保养3大类1  检查性维护保养<基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查<现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术<提供各类必要的增值服务<就主机及辅助设备运行存在的问题提供意见和改善方案2  预防性维护保养<检查性维护保养提供的内容<按照厂家的推荐，进行必要的预防性保养<预防性保养包括:清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等