（3）油活塞卡住或漏油；检修油活塞或更换密封圈。（4）油压过低；检修及调整油压。（5）滑阀或导向键卡住；检修。30、螺杆压缩机机体温度过高的原因和处理办法？答: （1）运动部件有不正常磨损；检修压缩机及更换损坏的零件。（2）吸气严重过热；降低吸气过热度。（3）旁通管路泄漏；检查开车、停车旁通阀是否泄漏。（4）压缩比过大；检测吸、排气压力，降低压比。31、压缩机及油泵轴封泄漏的原因和处理办法？

　　市场上空调不管是品牌还是产品系列繁多，要区分不容易，购买时多看技术参数就可以了，下面这些由物业大蜜蜂提供的建议！制冷量:空调所提供的冷量，即为常说的空调几匹（2500W=1匹），一般家用的为200W每平方米，例如:房间为12平方米，需要的制冷量为12㎡×200W/㎡=2400W≈1匹，即12平方米房间需要1匹的空调。冷量配比:室内末端与室外主机的的比值。例如:室内末端冷量总和为20KW，按同时开机率70%，即20KW×70%=14KW，再根据实际机型取大原则可能用上15KW或者16KW左右的室外主机，如果同时使用率达到80%-90%，就会配19KW左右的室外主机。步:确定主机型号首先要考虑房屋的面积和朝向，看是否有大面积的玻璃窗，以此来计算空调大的同时使用系数。一般而言，在普通家居环境中，实际使用时所需要的冷量往往不是房间冷量的综合，而是低于后者，前者大约只需要达到后者的60%~70%即可。这样可节省投资，避免不必要的浪费。房间实际所需冷量可通过以下公式计算:实际受冷面积 = 房屋建筑面积 × 房屋实用率 × 65% (除去厨房、洗手间等非制冷面积)实际所需冷量 = 实际受冷面积 × 单位面积制冷量注意:单位面积制冷量根据具体情况有所变化，家用通常为100~150瓦/平方米。如果房间朝南、楼层较高，或者有大面积玻璃墙，可适当提高到170~200瓦/平方米左右。第二步:确定室内机与风口根据实际所需冷量大小决定型号，每个房间或厅只需要一台室内机或者风口，如果客厅的面积较大，或者呈长方形，可以多加一台室内机或风口。以每12平方米需要一匹左右为准。第三步:确定空调布1、主机的位置要讲究通风散热良好，便于检修维护，同时位置要尽量隐蔽，避免影响房子外观和噪音影响室内；2、室内机的位置要和室内装修布配合，一般是暗藏在吊顶内，也可以隐藏在高柜的顶部。一般室内机都是超薄型的，只需要大约25厘米的高度就可以放置。安装时要注意回风良好，使室内空气形成循环，以空调效果和空气质量；3、管路的布置:冷水机组的冷媒管路都比较细，即使外面包上保温层，也可以方便地暗藏起来；管路需要全程保温，管件、阀件以及与管路接触的金属配件都要保温包裹起来，以防冷凝水滴漏；管路材料一般选用PP-R管、PVC-U管或铝塑复合管，可以50年不损坏；的冷凝水集中或就近隐蔽排放；4、室内机可根据用户要求增加负离子发生器、净化除尘装置，以进一步提高室内空气质量。第四步:选择适合价格的产品家用空调的价格大约在400元/平方米左右。品牌、机型、用户自己的需求，如选择变频与非变频空调，冷暖或单冷，都会导致价格差异。第五步:选择服务同普通分体空调相比，家用空调实际上是一个“半成品”，因为它要同室内装修相配合。家用空调的服务，不仅包括售后服务，还包括销售前的咨询、方案设计、安装施工。可以说，要使一套家用空调系统能够正常运行，设计、安装、施工的重要性不亚于主机设备。所以用户在购买家用空调的时候，一定要选择服务佳、信誉好的企业，以保障自己的利益。

　　模块式空调:多个空调模块的组合可供更大空调面积使用，如xx空调LSQWRF65M型冷水机组就是根据这种设计思路推出的，这种机型多可以并联16台组成一个空调子安装。多个空调子安装组合就可以满足大型公共建筑的空调需求。模块组合这种方式灵活，且各子安装的使用互不影响。空调按输送介质:空调机组产生的冷（热）量是通过一定的介质输送到空调房间的。输送介质主要有三种:空气、水、及制冷剂。据此可将户式空调分为:风管安装、冷热水安装、制冷剂安装。

　　分体式空调的特点是压缩机或者制冷设备和房间内的空调出风口分离，而一体式空调顾名思义，就是压缩机部分和出风口处连为一体，室内机是挂在墙壁上的就是挂式空调，室内机是落地式的就是柜式空调。

　　抛开大型中央空调不算，小型家用中央空调、柜机、挂壁机其实就是外观和功率上的差别，这类分体机的好处就是将噪声源放在了室外，通过良好的隔音措施，能让室内的噪声极小，但是由于室内机和室外机的管道需要安装的时候再连接起来，不能保证非常好的密封性能，所以需要每隔几年补充一次制冷剂。而且由于分体设计，造价比较高，安装比较麻烦。

　　是把一拖一的内机串联在一个外机上面,看似节约了空间,实际上问题多多。三:(单)(管)多联机说到这种机器,我们百先要定义什么是真正的空调。真正意义上的空调应该就是双风扇的外机;一根铜管出,靠分歧管连接多台内机;内机形式自由选择,既可以连接风管机又可以连接天花等各种形式的內机,不采取固定选配模式;而变频控制系统一定采用可变流量的VRV或VRF系统(如果不是用VRV或VRF系统的就算满足了之前的条件也是白搭,国产一些品

　　柜式空调是分体式空调的一种，普遍用于家庭及小型办公室，柜式空调具有功率大、风力强等优点，价格起点也相对要高一些，通常适用于较大面积的居室，是买挂式空调还是柜式空调需要根据用户的实际需要来确定。

　　如客厅面积较小买台挂式空调便可以应付，当然如客厅面积偏大还是最好选购柜式空调，以保障良好的制冷制热效果