详细说明
小编身边不少人都在苏州有购房计划，但相当一部人对在苏州买房需要哪些硬核条件？贷款政策如何？落户政策啥样？都比较模糊，那么今天小编就为大家贴心奉上2020苏州最新最全购房政策，买房的都看这里！
苏州限购政策
买房不仅得有钱 还得有资格
| 限购新规 |
| 限购 | 非本市户籍 | 本市户籍 |
| 第1套:可以购买，需提供自购房之日前2年内在苏州市区（含吴江）、昆山、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。 | 第1、2、3:套可以购买。 |
| 第2套:无法购买 | 第4套:无法购买。 |
| 备注:从2018年下半年起，外地户口在苏州相城买房需积分满600积分方可买房，苏州户口无限制，苏州的常熟跟张家港无限购。 |
1、非苏州户籍
如果你不是苏州户籍，购买首套房时必须提供最近两年内，在苏州限购区域内累计两年的纳税或社保证明，并且禁止购买二套房。另外，在相城区买房还得满足积分政策中600个积分的条件，不过如果能开具相城区人才证明无需积分也可以获得购房资格。
2、苏州户籍
如果你是苏州户籍，限购政策则相对较为宽松，以家庭为单位(夫妻+未成年子女)禁止购买第四套房，也就是说每个家庭最多购买三套房。具体看下表:
苏州限贷政策
最低首付3成 三套以上停贷
| 商贷限贷新规 |
| 商业贷款 | 购房性质 | 首付比例 |
| 首套首贷 | 最低30% |
| 无房，有贷款记录 | 最低50% |
| 有一套房，无贷款记录或已结清 | 最低50% |
| 有一套房，贷款未结清 | 最低80% |
| 有二套房 | 停贷 |
| 备注:此限贷政策只适用于苏州大市范围及昆山、太仓，张家港跟常熟不受此政策限制。 |
目前，苏州的限贷政策仅针对苏州市区(含吴江区)、昆山及太仓，张家港 常熟两城目前不限购不限贷。
苏州公积金贷款政策
苏州公积金贷款在申请前，需连续缴满6个月及以上的住房公积金，并且仅限首次或者第二次使用公积金贷款，同时第二次申请公积金贷款名下余额已结算，才可以申请。并且，只有纯公积金贷款才能真正的做到首付2成。
| 公积金贷款限贷新规 |
| 公积金贷款 | 使用次数 | 贷款额度 |
| 第一次使用（首付比例20%） | 家庭最高70万，个人最高45万。计算方式:个人帐户余额的10倍。 |
| 第二次使用（首付比例提高至50%） | 家庭最高50万，个人最高30万。计算方式:个人帐户余额的6倍。 |
备注:苏州公积金贷款在申请前，需连续缴满6个月及以上的住房公积金，如第二次申请公积金贷款名下余额需结算清才可以申请。其中只有纯公积金贷款才能真正的做到首付2成。首次使用公积金贷款购买90平米以内的普通住宅且总价低于110万元时贷款最高限额为住房的总价的80%。现在多数人使用的都是公积金+商贷组合贷款，所以这时公积金首付与商贷首付相同。
苏州落户政策
目前，苏州落户包含了房产落户、积分落户以及人才引进落户，三种主要的落户方式。落户需满足的条件如下:
目前为止苏州落户分三种情况
一、房产落户
此种情况只适用于在2016年12月31日前拿到苏州房产证的，且房产证面积达到75平米以上的。满足以上情况的小伙伴必须在2019年12月31前去办理落户同时办理同时需连续在苏州交满3年社保以上方可办理。
二、人才引进落户
此类情况比较复杂，具体可根据个人情况先咨询公司人事。一般适用于高学历人才或者高技术型人才去尝试。
三、积分落户
苏州落户积分=基础分+附加分+扣减
很多人会问积分达到多少分就可以落户了，苏州目前积分落户是需要排队的，每年总积分靠前的优先办理落户，目前没有具体分值参考。具体可自己查询自己积分去当地咨询一下自己的分值情况。
具体分值表可参考下表
据小编私下了解积分落户目前还是比较难的。
苏州银行贷款利率情况
根据年后的各种政策的调控，苏州银行利率相较于2018年有所下调。
最后小编建议各位近期想在苏州买房的小伙伴，买房一定要多看，多问，多交流，往往多跟做房产的朋友交流会有很多收获。切莫到处乱看恐慌性“入场”。