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　　发完了之后卖给消费者，消费者要么自用，要么出租，后期留给开发商的只是一个简单的物业服务。而涉及到商业地产，ShoppingMall也好，步行街也好??只是万里长征的步，它能不能带来好的收益关键取决于良性商圈能不能形成。而商圈的形成取决于什么？首先要有一个好的管理团队，要有一个好的主力店进来，后期的管理等，这些都关键;但对于商业地产而言，想获取进一步的成功。品牌构建是重要的，从业多年，海力创也曾服务过不少商业项目，它的定位本来是当地大的ShoppingMall项目，它想靠规模优势和资源优势来占领全国市场，即所谓的‘立足一地展望八方’，但是它的市场实际需求是区域化的。首先，它的定位方向就出现了问题，在实际上市场需求没有这么大。对此，海力创想重点强调的是，ShoppingMall并不是面积越大越好，品牌越高档越好，而是结合自身优势大力道

　　商业综合体不像住宅，可以泾渭分明的统一划分其各区域品牌形象，将如同骑士生活，皇家典范，宜居白领等可以清晰品牌植入，商业地产的从起源性质上决定其必须是复合业态构建，一个大型商圈决不可能是单一性质的。因此如何在百态林立的商业要地中将品牌落地，将品牌与人群动线结合，形成真正意义的品牌触点是关键。