时间:2023-06-08 19:08
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输出,切勿眼高手低。应从品牌定位到宣传策略到形象广告到后期活动经营,攻占终端消费者心智,将品牌切实落地。商业综合体不像住宅,可以泾渭分明的统一划分其各区域品牌形象,将如同骑士生活,皇家典范,宜居白领等可以清晰品牌植入,商业地产的从起源性质上决定其是复合业态构建,一个大型商圈决不可能是单一性质的。因此如何在百态林立的商业要地中将品牌落地,将品牌与人群动线结合,形成真正意义的品牌触点是关键
发完了之后卖给消费者,消费者要么自用,要么出租,后期留给开发商的只是一个简单的物业服务。而涉及到商业地产,ShoppingMall也好,步行街也好??只是万里长征的步,它能不能带来好的收益关键取决于良性商圈能不能形成。而商圈的形成取决于什么?首先要有一个好的管理团队,要有一个好的主力店进来,后期的管理等,这些都关键;但对于商业地产而言,想获取进一步的成功。品牌构建是重要的,从业多年,海力创也曾服务过不少商业项目,它的定位本来是当地大的ShoppingMall项目,它想靠规模优势和资源优势来占领全国市场,即所谓的‘立足一地展望八方’,但是它的市场实际需求是区域化的。首先,它的定位方向就出现了问题,在实际上市场需求没有这么大。对此,海力创想重点强调的是,ShoppingMall并不是面积越大越好,品牌越高档越好,而是结合自身优势大力道
海力创表示,商业综合体必将有更宽广的成长空间,不少商业综合体之所以陷入品牌虚浮,招商无力,经营疲软,致使客流量日益减少,更谈不上品牌深入民心形成忠诚度,看似无解的怪圈中,核心原因在于品牌。在商业地产进行整合推广的时期,不少投资人士缺乏专业知识架构,看得见革命胜利果实,却走不清革命道路,崇尚模仿所谓“胜利者”模式——招商,广告,活动,优惠。但招式用尽,仍未见良效,不知不觉陷入商业怪圈中,海力创分析,品牌是关键!
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