相关部门近日发文称，将限制境内企业开展与国家和平发展外交方针、互利共赢开放战略以及宏观调控政策不符的境外投资，包括房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。

　　值得注意的是，今年以来，相关部门曾多次强调投资合理性，打击转移资产的非必要性投资。如苏宁等多家企业在海外收购体育俱乐部，曾被央视点名。

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　　不少开发企业成立海外投资部门虽然占整体投资比例不高，但发展速度非常快。约束性政策的出台会明显打击房企出海投资的步伐。今年以来，在多轮政策“轰炸”之下，海外投资市场已经有所变化。

　　“房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部”等境外投资是目前包括房地产在内的企业海外投资的主要目的行业，政策约束后，预计房企会将投资的眼光继续转回国内。房企的投资将继续聚焦国内城市。”对于个人投资来说，境外购房等难度也越来越大，所以对于国内房地产市场来说，这一政策反而有一定利好。

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