消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。消防设施维护保养是以"预防为主，防消结合"为宗旨。

　　消防维护保养

　　消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念:“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。

　　二、消防维保实施细则一、消防维保项目

　　1、火灾自动报警系统

　　2、消火栓系统

　　3、自动喷水灭火系统

　　4、防排烟系统

　　5、气体自动灭火系统

　　6、泡沫灭火系统

　　7、消防应急疏散指示等系统

　　8、消防联动系统（含事故广播和对讲电话等）

　　9、消防卷帘门防火门系统

　　10、手提灭火器灭火系统

　　消防保养:对系统按周、月、季、年进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养表格，并得到甲方责任人的签署，编号后归档。

　　消防维修:出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。

　　1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

　　2、每季度或半年（视消防工程大小）进行检查，发现问题及时处理。

　　3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，备消防部门查看。