2019年洛阳商品住宅市场呈现量价双涨态势，据克而瑞数据统计，2019年洛阳商品住宅成交约272.04万㎡，同比上涨18.2%，成交金额约243亿元，同比上涨34.2%。典型房企逐渐下沉地市，洛阳市作为河南省热点城市，引发品牌开发企业战略关注，外来品牌房企市场份额增加，同时随着新一轮的品牌房企入驻，预计未来2 020年将迎来新的房企洗牌。河南本土房企均占据主力，多年深耕基底保障市场口碑以及份额，但是外来房企份额占比在不断增加；洛阳房地产市场热度不减，2 019年较多外来房企通过不同模式进驻洛阳以及布局郊县，随着外来房企拿地项目的不断入市，房企排位或将出现新的格局。

　　洛阳样板房软装就是从房间的整体环境，易于更换的饰物，如窗帘、沙发、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具等以及装饰工艺品、居室植物等，是对居室的二度陈设与布置。空间美学，陈设艺术，生活艺术，生活功能，材质风格，意境体验，个性偏好。甚至风水问题等几个方面来打造出合适的空间环境，生活是美好的，软装是每个人生活所要具备的。

　　洛阳样板房可以说是一个楼盘的脸面，在购房前大家先看到的就是样板房，也是买房者的装修参考。为了推动销售，样板间设计中大量运用丰富绚丽的造型手段，样板间软装设计的五大特色因素分享:

　　一、有个性

　　真正的软装设计是设计师帮助业主整合一个的家，融入业主的个性和品味要求，又体现合理的空间规划，这样的设计才是有个性的设计。一个有个性的设计，任何时候都会与众不同。

　　二、有计划

　　软装是一个耗时、耗财、耗力的工程，在软装之初，要做好相关计划。什么时段与设计师深入沟通，什么时段开始材料选购，什么时候开始基础施工，什么时候开始后期配饰，这些工作要有一个总的计划，并要根据情况随时调整。

　　三、有思想

　　在软装设计之前考虑各个业主的大体思想这种考虑不单指设计师和单个家庭之间的沟通，而是多个家庭之间的沟通及设计师和每个家庭之间沟通的一个大体总和。这样设计师才能充分理解一个家庭的设计思想和生活方式，让软装设计融入家人思想，有家人的感情。

　　洛阳样板房是地产发展商为吸引目标客户而精心打造出来的理想居家空间，所以整体软装饰设计重点会放在营造引人入胜的视觉效果、注重表现楼盘的特质以及展现目标客户理想中的生活品位这三大方面。 当美观和实用性出现冲突时，做样板房一定会选择美观而放弃一定的实用度。

　　洛阳样板房软装设计上的原则很简单，第一个是美观，第二还是美观，第三是工程质量。前两个都是美观，因为目的比较单一，规避原来房形的缺点，扩大空间感，然后美化思维性。