双杰防水工程集团有限公司深圳分公司具有国家建筑防水防腐保温壹级施工资质，经住房和城乡建设厅备案，是集防水材料研发、生产、销售及工程设计与施工服务于一体的专业性防水、防腐保温施工企业。公司以科学的管理模式、先进的配套设备、雄厚的技术力量及有素的施工队伍，成为防水、防腐保温行业的一支独秀。二00三年获“质量 诚信 服务满意率三优称号；连续六年被评为“优秀建筑防水单位”；二00五年获“中国品牌建设十大杰出企业”称号；二00七年获“全国重质量、守信誉品牌企业”、“全国质量、信誉服务AAA等级企业”及“武汉建筑行业优秀企业”等称号， 并且通过了ISO9001-2000质量体系认证。通过多年的发展，积累了丰富的施工经验，锻炼出了一批高素质的专业防水施工人员和精湛的施工技术。采用统一的施工标准和规范，通过严格的管理和专业的施工，确保所有的工程达到用户满意！始终坚持“质量第一、用户至上”的服务宗旨，实施科技兴企、精品名牌、管理创新三大战略。

　　外墙渗水的正确处理途径是什么？外墙出现渗水以后，根本也是正确的处理方法，就是首先要找到外墙渗水点。例如外墙贴瓷砖要找到瓷砖缝隙开裂的部位；外墙干挂石材或者是玻璃幕墙，要找到开胶的部位；外墙有外保温要找到真石漆开裂的部位。针对这些部位，重新做防水密封处理，基本上都可以解决外墙防水的问题。所以说个人给大家的建议就是我们家里的外墙出现渗水，如果可能得话还是尽量从它的源头上去解决，也就是说从外墙的防水层上去解决。因为我们如果处理墙体内侧的话，墙体本身是不具有防水功能的，会出现处理完这个部位有可能导致另外一部位同样出现渗水。

　　重设防水保护层表面刨除至见到砖体后，涂抹防水粉料找平基层，以隔外来水汽渗入；待表面干燥后再重新制作防水层，加强壁面防水的效果。防水层重制完成后，便可按照常规步骤，用水泥砂浆打底，干燥后就依设计需求进行用表面修饰。窗框缝隙未填充；长期积水潮湿；玻璃胶老化产生裂缝；排水管没有彻底密封。对有明显空隙、孔洞等缺陷的，打凿窗框渗水周边的批荡层至砖砌体表面。对空洞或较低空隙先用聚合物水泥浆填塞封堵。检查窗体室内可以操作施工的各窗扇活动铰螺丝孔、交接缝等部位，如有缺陷处采用透明聚氨酯或透明耐候性密封胶进行密封处理。待干燥后用耐候性密封胶进行边框密封处理。

　　沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1:2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。防治措施:加强施工管理，严格砌体的操作质量，执行《砌体工程施工及验收规范》的规定，外墙一律不许留架眼，砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，砂浆饱满率要大于80%。框架结构的填充墙，按规范要求:“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度为60°左右，砌筑砂浆应饱满。”这是填充墙砌筑砂浆沉降的主要措施。外墙施工前事行技术交底。

　　外墙砌筑要求:砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防防水堵漏下道工序批灰过厚或过薄。很多住宅小区楼盘都存在外墙渗漏水问题，久而久之，水会从外墙渗漏到内墙，导致内墙渗水、墙皮潮湿发霉，影响大家的日常生活。那么，外墙渗水如何处理呢？如果外墙发生渗水的情况，那么大家可以求助机构、人员进行维修，也可以通过查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，并且进行凿除、修补和涂刷防水涂膜来实践。好的处理办法是请人士找到外墙渗水的具体位置，检查有无裂缝。如果有裂缝，可以先用修补膏进行填补，在用抗裂水泥砂浆灌缝，重新做一遍防水就可以了。如果是水泥砂浆层与墙体脱层造成的空鼓，就需要铲除重新粉刷了，也做一次防水就可以了。可以用防水砂浆或聚氨酯等其他防水材料，涂在出现渗漏的内墙部位，形成一层防水膜。这样通过防水膜形成室内室外之间的移到隔层，可以阻止外墙积水再渗入。

　　很多外墙漏水会渗漏室内，严重影响舒适度，针对外墙漏水我们应该怎么做呢，铲除面砖，渗水严重的把外墙抹灰层除掉，再做一层抹灰层，部渗水点用防水堵漏材料修补。采用有机高分子渗透性防水材料对外墙整体处理，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实。总之，外墙漏水不仅影响房屋的美观还会影响房屋结构质量。注意事项:做外墙防水前，点是将防水涂料颜配置成当前外墙颜，差不得相差太大，配置时将浆适当倒入2~3滴进行搅拌，若接近该外墙颜，则无需再加入浆，若颜相差很多，则继续添加1~2滴浆继续搅拌，直到颜一致为止。雨天和大风天气不得做外墙防水补漏的施工。外墙施工做好措施。外墙防水属于高空作业，每次防水施工都度危险，所以外墙防水施工一定要选择好的防水涂料，在选择好防水涂料的同时，还另外购买了防水纯乳液加入到防水涂料内，这样弹性更高，寿命更。施工期间，若搭架子做防水，同样系上带，做好措施。

　　施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有瞎缝，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面糊窗户。外墙漏水维修方案:做外墙防水的时候一定要将外墙处理干净，做到墙的表面没有油污，孔洞以及缝隙中不留下一点尘土以及水泥等颗粒的杂物。外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按照3.5:1的比例拌制成修补膏，将面砖之间的裂缝都填补好。等外墙干了之，再用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属于产品，不会改变墙体的原颜，也不容易粘惹灰尘，更不会影响饰面砖装饰的效果。