深圳地下室补漏工程有限公司

　　本公司着力探索企业的科学化、人性化管理和劳务企业优质品牌的树立，在长期的施工过程中，力争造就一支管理有方，作风硬朗，纪律严明，口碑良好的专业建筑劳务施工队伍。“以人为本创建一流企业、匠心筑梦缔造精品工程”是我公司一直不谢的追求。“合作一个单位，深交一个朋友，承建一个项目，树立一块丰碑”则是我们永恒的信念。近年来，公司连年履约率均保证100%，即使受建筑业的行业大环境影响或是本单位自身资金周转困难的情况下，也从未拖欠民工工资。本着“唯人诚，为事成”是我建筑劳务公司与各界各朋友长期合作的一贯宗旨!

　　请做外墙防水人员先对外墙的渗水部分墙体上出现裂缝的位置进行灌浆的“打针”方法处理，让裂缝跟浆液衔接来裂缝处不会在出现渗水情况（只要是裂缝处就要进行灌浆）；待灌浆完成收干后，使用外墙透明防水对属于自家房屋的所属墙面进行的涂刷，让其形成一个整体的外墙防水保护层。通过以上步骤的施工，也能将外墙的渗水点进行很好的封堵，让外墙不会出现继续渗水的情况，而且透时的外墙防水也不要影响到小区楼宇的外立面，物业也不会有什么说法。

　　窗框四周铝型材底与墙体空腔的处理:一是采用沥青玻璃棉毡条、沥青矿棉毡条仔细填嵌；二是在安装铝合金窗前先用现场发泡聚氨酯填满铝材底部空框，以减少雨水积存空间和通道；安装窗扇玻璃时应用橡胶密封条或玻璃胶进行密封；窗安装前应按设计图对预留洞口的尺寸及标高进行检查，如误差>10mm则应先用聚合物水泥砂浆将洞口修补至达到设计要求；内外窗台应形成高差，被做好外窗台的排水坡度；窗安装时，保护膜纸要在抹水泥砂浆前撕开，以免形成隔离层，安装过程中使用的调平块为木块等易腐材料时，应在窗框内填塞空腔棉条并在施工前取出，不能留在饰面内以免形成缝隙；

　　施工人员，本维修工程拟派具有维修经验的工人进场施工，并由一名技术员现场指挥施工，控制施工质量及生产。施工质量措施，质量目标:一次性施工合格率达90%以上，工人退场前合格率达到100％.施工前做好技术交底，完工后应做一次全面的检查。各种用于维修的材料，进场有合格,产品说明书，并根据各部位的维修需要,使用符合性能要求的材料。建立并坚决执行三检制度，即工人完工后自检，互检，现场技术员负责巡回检查,工程责任人重是抽查，如发现施工中有不达标及留有隐患时及时采取相应整改、补救措施。

　　地下室外墙板后浇带渗漏水，补漏公司给出以下预防措施:后浇带未按规定设置二级防水:后浇带需按规定设置二级防水，一般为一道钢板制作的刚性止水带，另一道为橡胶制作的中埋式柔性止水带。钢板止水带未满焊、橡胶止水带没采用热胶连接，或橡胶止水带材质有问题或本身就存在砂眼，或橡胶止水带在后续施工中被损伤:钢板止水带要采用双面搭接满焊。橡胶止水带的接头不能用氯丁胶连接，一定要采用热胶连接，因氯丁胶不耐水，在潮湿环境或水环境下会脱胶。橡胶止水带要选用天然橡胶材质，或较好的合成橡胶材质，不能用很差的再生橡胶，一定要有较强的强度和抗老化性。橡胶止水带使用前一定要认真检查，存在砂眼等缺陷。橡胶止水带需在后续施工中被钉子和钢筋等损伤。

　　外墙（尤其是空心砖外墙）在贴饰面层前宜设1~2层防水层，层为掺外加剂的防水砂浆，厚15~20mm；第2层为喷涂聚合物水泥砂浆层，厚3~7mm；防水层需设分格缝，间距≤3m，缝宽15mm，缝深10mm，并嵌填密封材料（宜为高弹塑性、高粘结力、耐老化的材料，如硅酮橡胶、聚硫橡胶、丙烯酸橡胶等）；防水层的总体要求是具有一定抗渗能力，能抵御60~400kg/㎡风压和渗透水压，抗压强度≥150kg/㎡，粘结强度≥1MPa；

　　外墙漏水好几年了，也修了几次了都没用，那是因为没有从根本上来进行对漏水的维修，而要将这样的渗水问题解决就是先要找到渗水原因，然后使用外墙防水处理+内墙防水处理的结合方法，这样就能彻底的解决渗水问题。如果只是单纯的在室内做防水，并不能起到什么效果，因为防水要在背面防水来施工，也是就从外面的来，在室内来做防水是属于迎面防水，只能是用于辅助作用。一般外墙出现渗漏的原因不外乎以下几点:外墙涂料老化，起皮；外墙抹面砂浆开裂、脱落等；外墙瓷砖勾缝开裂、脱落等；屋面女儿墙根或屋面防水出现失效；

　　外墙内表面渗水，如何使用高压注浆进行堵漏？高压注浆堵漏防水所使用的材料有两大类:大类是环氧树脂。第二大类是聚氨酯发泡。这两种材料都具有遇水膨胀止水的特性，所以在对缝隙堵漏防水是有效的。高压注浆堵漏的具体操作是利用高压注浆机将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，也就是漏水的裂缝中。当注浆液遇到裂缝中的水分就会迅速分散乳化膨胀，然后固定在缝隙内，形成的弹性体来填充漏水的缝隙，将水流堵住，以达到止水堵漏的目的。