由我司2017年施工的青田某大型楼盘工程生态防水项目，在全国房地产企业（集团）共有500多家，采用智慧型高档社区， 我们将智能生活系统植入社区及住宅，把人性化诠译到生活相关的每一个细节，而您选择了碧桂园青田项目，就意味着享受到了别人享受不到的智慧人居生活:我们的智能化系统有:【智慧社区 】、【智慧规划】、【智慧安防】

　　深圳全区墙面专业防水节假正常作业

　　涂覆要领用滚子、刷子或喷涂机涂覆，根据选定的工法的次序逐层完成。涂料有沉淀应搅拌均匀，涂覆要尽量均匀，不能有部沉积。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准。当遍涂层干固不粘手进行第二遍施工前，应逐处细致检查滚刷或喷涂质量，检查有否漏涂和砂眼，并及时补上。增强层和节点处理增强层主要针对施工部位的薄弱环节，即是容易造成渗漏的部位。采取加强处理，提高防水性能，防水效果。外墙防水补漏续灌部位与冷接:各层的续灌部位与冷接，由于无法期待混凝土之间的束缚效果，若遭到小型的地震与混凝土的收缩，接合部位就会切断，形成容易产生漏雨的情形。我们要根据这种情况，配置好相应的比例的混凝土和墙面漆，利用刷子将外墙刷好。

　　底层和防水层在外墙不同材料的交接处宜设分格缝；对外墙预留孔洞在贴饰面砖前要进行仔细填补，好采用微膨胀水泥拌制的砂浆或聚合物水泥砂浆，对较大的孔洞要采用细石混凝土，这样就不会在填补后因水泥干缩而形成新旧砂浆的缝隙，并要逐一验收后才能进行下一道工序的施工；在粘贴外墙饰面砖时，基层要求坚实、干净、粗糙、湿润；粘贴外墙饰面砖的选料原则是收缩小、粘结力强、耐候性好，建议选用聚合物水泥砂浆、掺减水剂的水泥砂浆（细砂）等，不宜采用素水泥浆，粘结层厚度在基层平整的前提下应尽量小且≤10mm，要求饱满、密实和无空壳；

　　外墙渗水的正确处理途径是什么？外墙出现渗水以后，根本也是正确的处理方法，就是首先要找到外墙渗水点。例如外墙贴瓷砖要找到瓷砖缝隙开裂的部位；外墙干挂石材或者是玻璃幕墙，要找到开胶的部位；外墙有外保温要找到真石漆开裂的部位。针对这些部位，重新做防水密封处理，基本上都可以解决外墙防水的问题。所以说个人给大家的建议就是我们家里的外墙出现渗水，如果可能得话还是尽量从它的源头上去解决，也就是说从外墙的防水层上去解决。因为我们如果处理墙体内侧的话，墙体本身是不具有防水功能的，会出现处理完这个部位有可能导致另外一部位同样出现渗水。

　　维修工程的验收及回访保修，维修补漏工程完工后，应待下一次大雨或用水管淋水试验不渗水后，即可请建设单位到现场进行验收;工程自完验收之日起，保修两年,保修期内要定期回访，出现问题时,及时采取措施,做好维护返修。涂刷外墙透明防水涂料，窗框重做密封胶如果家里装修完以后发现外墙漏水，很多的朋友都是希望可以从内墙就可以进行堵漏。可是防水内墙堵漏有很多种材料，到底哪种材料合适呢？如何进行选择？外墙的墙体类型有哪些?外墙的类型是钢筋混凝土结构的墙体。钢筋混凝土结构的墙体，是在施工的时候通过以下步骤制作而成的:步就是根据放出的墙体的线，然后支设墙体的单侧模板或者是先绑扎墙体的钢筋。第二步就是支护墙体另一侧的模板。在墙体的模板支护的时候，使用穿墙螺栓把墙体两侧模板固定，然后使用脚手管加固。第三步就是浇筑混凝土。第四步就是模板的拆除。就形成了我们所见的钢筋混凝土墙体。所以钢筋混凝土墙体出现漏水的部位总有两个，个就是对拉螺栓孔，第二个就是墙体上可能存在一起结构性的裂缝。

　　PC板接合部位的漏水由于PC组件之缺损修补的不彻底、水平接缝以及窗台周围的开裂、水平接缝之固体填缝材料之密压不良与垂直接缝之填缝材料之开裂、剥落等，均造成PC工法之外墙的漏雨。石棉板与其复合板类如同贴护墙板的工法或钉外墙板的工法，采用透空的贴法以接缝压条压住接条或以填缝材料填缝的工法。其中，透空贴法的场合，由于填缝材料与被粘合材料之间附着面积的不足，经常会使填缝材料造成剥离。因石棉板的收缩与底层的移动，致使石棉板从螺丝洞孔开始破损，就形成了漏雨的原因。此外，也有从螺丝渗水的情形。这些板类的安装，采用躯干和底层移动的方法处理；而板周围的螺丝，应该安装在离开端部30㎜左右的内侧，同时洞孔的净距应尽量加大，采用大的垫圈将螺丝固定。

　　渗漏形成的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。渗漏是质量通病，但在实际的施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真对待每一个步骤，同时积学、应用新技术和新材料，就能有效地控制渗漏问题。防水材料现在市面上基本分为两类:一类是聚合物基防水涂料。一类是水泥基防水涂料。。。其实各有各的好处。。。聚合物基延展性能好。致密性能好（相对于一般的水泥基防水产品而言，好的另当别论）。适合与那种拉伸性强的房屋、工程结构。而且。。老实说。聚合物基防水不仅价格比水泥基贵不少（成本在那儿放着呢!），而且对人体有毒害物质含量也相对较高。水泥基防水材料的好处在于耐老化性能好很多。而且价格更低廉。水泥基防水主要靠表面成膜机理的疏水性防水。效果可以满足一般要求。