投资商业综合体项目，需要仔细观察周边区域是否发达，人流、物流量能否达标，是否还有其他品相较好的商业店加盟，这些都需要纳入购买前期的考察之例。

　　投资商业地产最要强调的就是地点，投资来讲，最好选择那些这个城市的核心商圈，但是，这部分商圈因为非常成熟，后来投资者很难购买得到。那么在这种情况下，就要选择那些发展空间比较大的商圈等。

　　最后要看那些有着发展潜力的新开发的地区，流动人口增加，而流动人口多少，也是考察一个地区商业活跃与否的重要指标。投资商业地产享受的是长线收益，而投资住宅，收益则是短线的。和国内一线城市相比有很大发展空间，商业地产投资也会有一个不错的前景。

　　虽然可见商业地产投资市场红火发展前景，但不可否认其投资风险依然存在。实际上，如何规避商业地产投资风险一直是投资者讨论的热点。胡经理提醒投资者，在购买商铺的时候，必须“多长个心眼”。

　　目前商铺投资受到追捧，经常出现一铺难求的现象，但是投资者要仔细算好投资回报率，投资商业地产动辄几百万，多年不见回本，资金线条很长，增加了投资风险。投资商业地产还要量力而行，不宜盲目跟风。需要对市场有一个比较全面的了解，分析投资前景，从而判断是否下手。一方面，下半年商业地产包括写字楼、公寓、商铺等类型放量巨大，将对楼市产生直接影响，存在较大的不确定性因素。另一方面，商业地产的投资开发比较盲目，内功不足，恐成未来市场隐患。一旦房地产泡沫爆了，第一个受伤的就是商业地产。