批文类:

　　环保批文

　　1、准备好名称预先核准通知书(或营业执照)

　　2、租赁合同

　　3、法人身份证件

　　4、如果有废水的还需要做环评和签废水协议

　　5、环保申请表

　　消防批文

　　一、属于下列范围的工程项目填写《广东省建筑工程内部装修消防设计简易审核申报表》

　　1、建筑主体工程已符合消防技术标准，且未改变原建筑平面布局、功能用途和消防设施的办公用房、教学用房等的内部装修工程；

　　2、除歌舞娱乐放映游艺场所外，最大层建筑面积不超过200平方米的3层及3层以下普通公共建筑的内部装修工程。（注:歌舞娱乐游艺放映场所是指歌舞厅、录像厅、放映厅、夜总会、卡拉OK厅、桑拿浴室等。）

　　二、简易审核工程申报资料

　　属于上述范围的简易审核工程项目，建设、设计、施工单位应按要求填写《广东省建筑工程内部装修消防设计简易审核申报表》，同时还应申报该工程项目装修平面布置图，图纸可为A4规格。

　　A、《建筑工程内部装修消防设计简易审核申报表》(申报工程地点以租赁合同或房地产证载明为准)；

　　B、该工程项目装修平面布置图；（A4纸电脑图）。

　　3、申报建筑内部装修消防验收提供资料:

　　A、《建筑工程消防验收申报表》(申报工程地点以租赁合同或房地产证载明为准)；

　　B、消防审核批复意见（复印件）。

　　C、该场所的装修竣工平面图（歌舞厅、桑拿、酒店、商场等人员密集场所需要提供）

　　4、申报消防安全检查

　　A、《消防安全检查申报表》 (申报工程地点以租赁合同或房地产证载明为准)；

　　B、申报场所的消防审核意见书和消防验收意见书；

　　C、申报单位的消防安全管理制度；

　　D、该场所的灭火疏散预案；

　　一、工程建设单位须持本单位申请报告到消防局或各分局消防大队受理大厅，按报建工程类别领取防火审核申报表，填写加盖公章后，将报审图纸、资料整理齐全一并报受理大厅窗口受理。

　　二、受理:

　　1、申请材料不齐全或不符合法定形式的，出具《行政许可申请材料收件凭证》，并当场或5日内向申请人出具《行政许可补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容。

　　2、申请材料齐全、符合法定形式或申请人按要求补正全部材料的，出具《行政许可受理通知书》；对不属于本机关职权范围的出具《行政许可不予受理决定书》。

　　三、若建筑工程项目需现场踏勘核实，公安消防机构应在受理后3日内完成现场踏勘核实，建筑单位应予配合。

　　四、内部审批:办案人员审核→技术复核→消防局消防支队支队长或分管支队长/分局消防大队大队长签批（或会审）→归档。（不属公示内容）

　　五、建设单位凭《行政许可受理通知书》，在法定办理时限内到受理大厅领取《建筑工程消防设计审核意见书》。

　　教育类批文:

　　属于需要审批项目的，先办理营业执照后，再到相关部门去办理许可审批手续。不需要审批的一般项目办理执照后可以直接经营。

　　建筑类批文:

　　第一章:项目决策阶段 第二章:前期准备阶段 一、 获取土地使用权 二、 征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》 三、 规划设计 四、 建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察 五、申办《施工许可证》 六、招标 第三章:工程建设阶段 1、施工用水 电及通讯线路接通，保证施工需要 2、施工场地平整，达到施工条件 3、施工通道疏通，满足施工运输条件 4、施工图纸及施工资料准备 5、施工材料和施工设备的准备 6、临时用地或临时占道手续办理 7、施工许可批文及办理开工手续 8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验 9、组织图纸会审、设计交底 10、编制工程进度计划 11、设计、施工、监理单位的协调 第四章:项目销售阶段 一、申办《销售许可证》 二、商品房销售及按揭(以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并 依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物)办理 一、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》 二、申办建设工程规划验收 三、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》 四、物业移交 第五章:交付使用阶段