上海陆家嘴一豪宅以21.6万/平米成交刷新纪录

　　东方网10月30日消息:据《东方早报》报道，“第三季度，上海豪宅整体成交走势是逐月回落，不过该情况近期有所转变。”21世纪不动产分析师黄河滔说，随着经济下行趋势逐步显露筑底回升迹象，追求资产保值、升值的高端需求对豪宅的热情有所抬头。

　　中高价位房源成交占比上升之势在继续推高上海房价。

　　金丰易居&佑威联合研究中心29日提供的数据显示，上周（10月22日-10月28日）上海市商品住宅成交面积为20.67万平方米，环比（较前周）下跌1.03%；成交均价则环比上扬3.84%，至23014元/平方米；新增供应面积环比上涨28.92%，至18.81万平方米。

　　佑威机构执行董事黄志坚称，上周房价继续上涨的主要原因是，单价在2.5万-4万元的中价位段房源成交量进一步放量——在前周环比上涨18.34%的基础上，上周该价位段房源成交量继续环比上涨了8.98%，成交了4.58万平方米。

　　某上市房企营销总监预计，11月的成交量会和9月差不多，由于政策平稳，价格预期比较一致，11月的成交主要看供应，而改善型楼盘会仍然维持比较活跃的态势，“改善型客户比较理智，当前市场预期较为稳定，因此会及时出手。”