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　　地下车库、隧道、涵洞、地下井、地下管道等地下室工程中常见渗漏现象汇总、原因分析及处理方法。

　　地下室工程渗漏现象一般有侧墙、底板板面渗水；地下室大面积严重漏水；变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏；穿墙管和预埋管处渗漏水。

　　地下室工程渗漏原因分析:1、混凝土施工质量差，存在微孔渗透；2、防水涂层粘结不牢或损坏。3、混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；4、由于各种原因使地下室出现裂缝；5、防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。6、混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；7、这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；8、密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。9、管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；10、细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；11、密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。

　　地下室工程漏水处理方法: 针对1、2种原因漏水可采取将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理，或用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。 针对3、4、5种原因引起的漏水可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。对于6、7、8种原因引起的漏水可在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；或在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。对于最后三种原因引起的漏水则可采取清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；或将管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。

　　总之，地下室补漏一般采用注浆法和嵌缝法二种方法配套施工。先凿开隧道与水泥交界处的一周，将水泥凿成3.5×4.5的U型缝口和平面漏水处的每一个漏缝都成U型，清理漏水层表面,冲洗干净后,即使用速凝止水材料进行埋管、抽营、引水减流作业,凹槽不要一次填满,以便为嵌缝留出余地,每隔一定的距离里设一个注浆管,速凝材料达到一定强度后,就可能过注浆管反压灌注弹性堵漏浆液,一直灌至变形缝不再出水为止,遇水膨胀速凝,然后在止水的变形缝凹柄上部用浇注料嵌填压实表面层。采用材料防水和结构防水相结合,即刚柔相结合的长效防水堵漏工艺。

　　我们以塑造“海南最具价值的防水加固施工队伍”为发展目标，坚持以专业技术为本，以坚守价格底线为辅，以“同价比质，同质比价”的合作理念，愿与各界朋友建立广泛稳定的合作关系。

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