(1)建筑结构和使用功能较好，设备基本齐全或者有历史性、艺术性、地方传统特色的房屋。对这类房屋应尽可能长期保留使用，今后根据条件，对内部设备进行现代化改造。其中一部分结构有潜力、规划布局允许的，通过加层、扩建等手段，合理改善和提高房屋使用功能，增加建筑面积。

　　(2)建筑质量低、设备简陋、结构差或损坏严重的简房、危房。对这类房屋应统一规划，有计划地，分期分批地进行拆除重建、改建。在未拆改前，仍需注意维修，必要时适当改善居住条件或使用条件，采取短期过渡措施。

　　(3)建造年代较长、设备不全或使用不合理，但结构尚好、损坏不严重的大量旧房。对这类房屋应尽可能低保留其一切可以利用的部分，进行改造、改善和挖潜，提高使用功能和建筑标准，使之具备或接近现在居住生活的基本要求，作为长期过渡处理。其中结构较好的房屋，改造标准可高一点，也可作为长期保留使用的房屋。