外墙渗水是建筑质量的一种通病，以外墙镶贴面砖的工程发生的较多。究其原因，除了施工操作技能低外，还有思想上只注重外墙外观效果，忽视外墙渗水的预防，从而留下外墙渗水的隐患，其返修理也比较困难。外墙面悬空，在返修时一般用吊篮施工，操作很不方便。在返修时也很难一次找准渗水点，需要反复修补才能根治，浪费人力物力。因此，外墙渗水的治理要以预防为主，施工中严格监督，严格对工程质量和工序质量的检查，防患未然，将质量事故消灭萌芽状态中。外墙渗水的原因及相应控制方法如下。

　　一、砌体质量要求

　　1.砌筑砂浆

　　砌筑砂浆用砂宜采用洁净中砂，砂的细度模数µ=3.0~2.3，含泥量﹤5%，如果砂的含泥量偏大，或用细度模数小于2.2的细砂拌制砂浆，砂浆和易性差，收缩性大，不密实，强度低，雨水很容易沿灰缝渗入墙内，因此，砌筑砂浆必须按施工要求认真配酯，保证密实和强度。

　　2．砂浆外加剂

　　目前砂浆外加剂品种繁多，有水剂、粉剂，均能增加砂浆的和易性，节约材料，但使用不当，会造成一些质量隐患，必须引起高度重视。一是要正确掌握用量。在砂浆中，外加剂含量增大，会使砂浆密实性差，降低砂浆强度。而实际施工中，操作人员没有认识到外加剂用量控制的重要性，随意或无意中加大外加剂用量的现象屡见不鲜。因此，必须加强外加剂计量控制，做到正确使用。其次是在砂浆硬化过程中，掺外加剂的砂浆比普通混合砂浆所需水分多，故砖要正确湿水，而且其砌体要视施工气温情况进行湿水养护，否则砂浆不能正常硬化，很容易因缺水而“烧”坏，既降低砂浆本身密实性和强度，又影响砂浆和砖的粘结，并形成严重的外墙渗水隐患，降低砌体重量。

　　3.砌体砌筑

　　引起砌体砌筑质量较差的原因有:砌筑方法不当和没有按操作规程施工，造成灰缝的砂浆饱满度不够，尤其是立缝普遍存在砂浆饱满度不够的问题，有的仅为30%左右，这些不饱满砂浆立缝区域便形成渗水隐患。另外，砖与灰浆粘结差，形成分离缝隙，这也是渗水的隐患。

　　二、外墙面层施工

　　面层施工前，应逐层检查底层的质量，凡起鼓、裂缝、自坠裂缝等渗漏隐患，必须修补到符合要求。

　　对于一般抹来和装饰抹灰，面层施工时应反复搓压，确保密实。对外墙镶贴面砖者，因较容易出现渗漏现象，施工时应特别注意。粘结层砂浆应饱满，不出现空鼓。否则会形成储水囊。面砖一般用1:1干硬性水泥砂浆勾缝，应反复压实压光，以避免开裂渗水。

　　更新日期:2012年9月5日星期三