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龙光城别墅

名称:龙光城别墅

供应商:深圳市家家顺房产交易有限公司城市明珠分公司

价格:12000.00元/套

最小起订量:1/套

地址:广东省深圳市宝安区龙华东环二路与龙观路交汇处054号铺

手机:18682434940

联系人:周伟 (请说在中科商务网上看到)

产品编号:50581310

更新时间:2021-10-09

发布者IP:58.61.169.65

详细说明

  ■贴深盘&纽芬兰

  在研究深圳房地产项目时,除版图范围内的项目外,本人一直极为关注贴近深圳边界、俗称“贴深区”的楼盘。这些楼盘具有的共同特点是,名义不属深圳,但实际所享的地域形态、交通条件、消费人群、配套环境,都具备同城优势。

  甚至一些地域板块凹进深圳腹地内部的项目,在交通、配套等条件上,比深圳一些区域的楼盘更甚。其中,重要研究的龙光城别墅就是一个经典案例。

  事实上,位于深圳坪山新区兰竹东路的龙光城别墅,不仅在深圳辐射范围内,其实则已可视为大深圳地域内的楼盘。龙光城别墅项目紧贴深圳东北部辖区边境,总占地185万㎡,总建面约500万㎡,未来可容纳15万人居住,是目前贴深规模最大的项目!

  而这种紧贴边境,享受同城待遇的地域特征,事实上跟一个国家的某一地区很相似。而它就是加拿大的纽芬兰!

  ■纽芬兰曾为英殖民地,与加拿大平坐

  纽芬兰(Newfoundland)位于加拿大东北角,濒大西洋岸,如今是加拿大东部的一省,是加拿大第十个省、最年轻的省。然而,一定有人疑问,纽芬兰归属于加拿大,为什么还和龙光城和深圳的关系相似呢?

  事实上,纽芬兰直至1949年,也就是中国人民共和国成立的那年,才真正加入加拿大联邦。在此之前,纽芬兰是英联邦殖民地,与加拿大具有相同的政治级别。

  纽芬兰的英文原意为“新发现的陆地”,其面积接近5个深圳这么大,当时可视为加拿大东部的边境区域。自航海家卡伯特于1497年发现这个由印第安人和因纽特人居住的岛屿后,英、法两国为其主权长期争夺。

  虽然在1713年乌得勒支条约中被划归英国,但英法以及英美关于纽芬兰捕鱼业的争执纠纷在整个19世纪中一直未停。源于该地域,不可开发用地多,人多,主要靠渔业、牧业发展,纽芬兰是世界上最大的渔场之一,在经济上对英国十分重要,尤其对于英国船只运输业和捕鱼业的重要性更为显著。

  ■英国依赖纽芬兰,深圳依赖圳东

  17世纪“不列颠贸易委员会”甚至曾一度认为,在财富和安全上,纽芬兰的重要性大于加拿大和路易斯安那的总和。为了保持对纽芬兰渔业的绝对垄断地位,从17世纪30年代起,英国曾采取各种措施,设法阻止向那里移民。

  而这一阶段,与如今的龙光城别墅地域与深圳的关系很相似。当深圳内部资源逐渐消耗殆尽,尤其是最稀缺的土地资源逐年锐减,自然需要向外部扩张,以寻求更多的开发用地。

  其外,深圳特区内的各项资源配置、居住环境,都已受到严重威胁,未来需要向边境区域拓展,寻求更优越资源、优良环境的目的也是十分明显的。就如,当时纽芬兰对于英国的作用一样,渔业发展及运输,成为英国不能分割的因素,而今,土地、环境资源,也成为深圳无法忽视贴深地域一样。

  1815年欧洲战争结束,而这时纽芬兰本地渔业已经确立,并紧紧地由本地人控制,纽芬兰的人口也迅速增加,由1785年的1万人增至1815年的3.5万人。到1824年英国才给纽芬兰以殖民地地位,8年后又建立了代议制政府。

  ■贴深最大盘——龙光城别墅:边境大作,城市所依!

  而后欧战及大萧条严重冲击英国政府的财政,于是英国以土地抵债的方式,将纽芬兰还给加拿大联邦,1948年,纽芬兰举行公投,决定加入加拿大联邦。1949年3月31日子夜,纽芬兰正式成为加拿大的第十个,亦是最后加入的省份。

  如今回看这段历史,纽芬兰在航运以及渔业上的发展,对英国及加拿大都起到了功不可没的作用。而加拿大有幸的是,纽芬兰最终得到归属。纵观深圳,虽然龙光城别墅所在“圳东片区”没有归属,但其实已经无异。

  “圳东片区”占据丰富资源、密集产业、宽裕土地、稀疏人口等优势。再加上,东部沿海高速的开通,从深圳中心前往坪山、坑梓地区只需40分钟。除东部沿海高速外,未来还有300公里时速的厦深高铁与东部过境高速将深港与珠三角融为一体,横坪公路延长线对接坪山新区兰竹东路,将深圳福田、龙岗中心区、坪山新区连为一体,而地铁3号线延长线地铁12号线,更使深圳与大亚湾区合二为一。

  因于这样的“圳东片区”占据了优越地利、土地开发优势及丰富生态资源,再配合以交通网络线密集覆盖,使得区域完全与深圳特区内地域无异。龙光城占据圳东地域核心,以超体量、全配套,作为“圳东片区”重量级门户住宅物业,实质就是为深圳人天造地设的,无论交通、环境、消费人群,都是深圳籍。从纽芬兰已可见,这个地域的重要性不可或缺,未来将成为深圳购房者的最大诱惑。

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