（1） TPU形成及组合多样性、品种繁多，有混炼型、浇铸型和热塑型，化学结构也比较复杂，而且性能各异，如聚酯型TPU的力学性能高、耐油性好，但耐水性较差；聚醚型TPU的耐低温性及耐水性优于聚酯型，但耐油性、力学性能却比聚酯型差些。总的来说均具有良好的物理综合性能，其性能介于一般橡胶和热塑性塑料之间。TPU一般分为混炼型、浇铸型和热塑型。

　　（2） TPU是嵌段共聚物，硬段与软段的组分比例决定TPU的性能。硬段对模量、硬度和撕裂强度有特殊的作用，而软段则主要影响制品的弹性及低温性能。TPU具有优异的柔软性和回弹性，可从很软到很硬，从柔曲性很好到刚性很大，或者从能吸水分的亲水型式到排斥水的憎水型，并在较宽的硬度范围内（邵氏A10~D75）保持较高的弹性，在相同硬度下比其他弹性体承载能力高。

　　（3） TPU具有优良的耐磨性，其耐磨性是天然橡胶的2~10倍；断裂伸长率高达600%~800%，比天然橡胶高出300%。

　　（4） TPU的抗冲击强度比较高，密度为1.14~1.22g/cm3,抗张强度30~65M:Pa,酯类TPU略高于醚迷TPU;热性能也较高,长期使用温度在-50~90℃的温度下还表现出其良好的柔软弹性.

　　（5） TPU耐化学性、耐油性、耐辐射、耐氧性、耐臭氧性、耐疲劳悸及抗振性良好，耐热性也比较高，而模塑和加工成本低。