三聚磷酸钠呈白色粒状物，纯度较低时略带黄色或灰色，堆积密度0.48-0.72g/cm3，熔点为622℃。三聚磷酸钠在0℃时几乎不溶于水，0-50℃间溶解度介于14.5-16.5g/100g水，变化不大，50℃以上时溶解度随温度升高而增加较快。水溶液的PH值为9.4-9.7。三聚磷酸钠在潮湿的环境中具有吸湿性，其水溶液呈碱性。主要用于耐火材料不定行产品，如捣打料、喷补料，同时用于洗涤剂行业。

　　三聚磷酸钠受热时可发生有助于提高材料强度的聚合作用，并不会发生因相变而使柸体结构疏松的现象，因此以其结合的材料从常温到中温都具有较高的强度。在高温下出现液相之后，尽管热态强度有所降低，担仍比用硫酸镁、氯化镁和水玻璃结合的材料强度要高的多。三聚磷酸钠为结合剂的镁质材料还具有良好的热震稳定性。