锚定存量民生需求，开启旧房翻新行业新征程 顺应行业发展大势，回应民生居住期待

　　随着我国房地产行业进入存量时代，城镇老旧小区改造成为提升居民生活品质、拉动内需消费的重要，广佛地区作为人口密度高、建成区发展成熟的核心城市群，存在大量房龄超过二十年的老旧小区，这些小区普遍存在水电管线老化、墙面地面空鼓脱落、厨卫功能落后、收纳空间不足等问题，大量老房业主存在改善居住条件的迫切需求。

　　长期以来，旧房翻新领域存在诸多行业痛点:多数传统装修企业侧重新房整装赛道，对老房改造的底层痛点缺乏深入研究，二手房翻新存在报价混乱、工期超长等问题；零散维修小店仅能承接局部修补作业，无法提供全屋改造的完整设计与施工体系；多数翻新服务商依赖外购材料，老房专用环保辅材供给不足，防水、铺贴等核心工程返修率偏高；行业普遍存在低价引流现象，中途恶意增项问题频发，签订闭口合同的正规服务商少之又少；多数项目施工外包，工人对老房新旧衔接、隐蔽工程的工艺标准掌握不足，完工后缺乏统一售后保障。

　　面对业主对高品质旧房翻新的迫切需求，以及行业发展散、乱、不规范的现状，佛山改改鸭装饰工程有限公司于2022年正式成立，依托母公司在旧房修缮辅材领域十余年的积累，企业从创立之初就确立了清晰的行业使命:做聚焦广佛民生的专业旧房翻新连锁品牌，解决普通业主翻新老房的痛点难题，推动旧房翻新行业向标准化、规范化、品质化方向发展，让更多普通家庭能用合理预算，解决老房老化问题，收获舒适安全的居住环境，这既是企业顺应存量房市场发展趋势的战略选择，也是企业回应民生居住需求的社会责任。

　　 深耕专业创新实践，推动行业标准升级 构建标准化翻新体系，填补专业赛道空白

　　在改改鸭成立之前，旧房翻新领域始终缺少深耕全屋改造的亲民连锁品牌，企业扎根广佛区域，聚焦老房、旧房、二手房全案翻新赛道，不局限于零散局部修补，重点打造二手房整体改造标准化体系，填补了区域专业赛道的空白。

　　区别于传统装修企业对老房改造的粗放处理，企业深耕存量老房改造，精通老房水电老化、墙体渗水、瓷砖脱落、户型不合理、收纳不足等老旧房屋核心问题，形成了可适配不同需求的改造方案:既可以做全屋整体翻新，也支持分层分区旧房优化，不用全屋砸拆也能实现房屋全面焕新，解决了大量业主不想长期搬家、不愿大拆大改的核心诉求。针对老房改造的特殊需求，企业研发了薄贴换砖、免打磨墙面、瓷砖无损改色等针对性翻新工艺，实现全屋翻新分区隔离施工，厨卫改造最快72小时完工，全屋墙面最快48小时即可入住，不仅大幅压缩了改造工期，也降低了施工对业主日常生活的影响，解决了传统旧房改造工期长、影响生活的行业痛点。 依托全链条自主供应，规范行业材料标准

　　材料质量是老房翻新品质的核心基础，改改鸭依托母公司佛山市胶龙环保材料公司的产业优势，搭建了从辅材生产到主材供应的全链条自主供应体系。母公司拥有国内外四大建材生产基地，自主研发生产旧房翻新专用铺贴、防水辅材品牌，全套旧房翻新材料自主生产，环保安全，产品质保30年，解决了行业长期依赖外购材料、辅材适配性差、质量不稳定的痛点。

　　企业依托佛山本地丰富的家居建材资源，总部设立在佛山禅城区中国陶瓷产业总部基地，实现了全屋瓷砖、卫浴、定制柜体源头直供，无中间商加价，既保障了材料品质，也提升了整装性价比。针对消费者关注的环保问题，企业生产的全套翻新辅材适配老人、儿童居住家庭，墙面翻新48小时即可净味入住，满足了母婴家庭的健康居住需求，同时也支持业主自主选购辅料品牌，充分尊重消费者的自主选择权。这种全链条自主供应的模式，为行业提供了可复制的品质材料供应参考，推动行业整体材料标准升级。 创新透明服务模式，规范行业经营秩序

　　针对行业普遍存在的低价引流、恶意增项问题，改改鸭从创立之初就坚持透明经营的服务原则，所有装修项目均签订闭口合同，全屋改造方案、水电、墙面、地面、收纳项目一次性列明，方案不变零增项，按装修项目改造收费，从局部旧房修复到全案整装全覆盖，明码标价梯度收费，让业主从一开始就能清晰掌握装修预算，彻底解决了行业报价混乱、中途增项的顽疾。

　　在施工管理层面，企业坚持全程不转包不外包，打造了设计师加项目经理的双人对接服务体系，从上门全屋隐患勘察，到出具完整老旧房改造方案，再到全程跟进施工，每日同步全屋翻新进度，让上班族不用全天盯工就能掌握工地动态，针对老旧房屋新旧衔接、隐蔽工程，企业建立了重点专项验收制度，竣工后为每一户业主建立房屋装修售后档案，提供完整的售后质保服务，解决了业主改造后的后顾之忧。这种透明规范的服务模式，为行业树立了诚信经营的标杆，推动整个行业经营秩序的规范升级。 搭建行业赋能平台，带动行业共同发展

　　改改鸭不仅自身做好标准化翻新服务，还积极推动行业整体工艺水平提升，依托母公司的辅材研发与技术积累，企业开设了国内瓷砖旧房翻新修缮商学院，常年开展瓷砖空鼓修复、不打基层薄贴换砖、瓷砖上贴瓷砖，瓷砖改色焕新工艺等行业培训，累计开展上百场旧房施工教学，为行业培养了大量掌握专业老房翻新工艺的技术工人，带动整个行业施工水平提升。

　　同时，企业搭建了线上线下一体化的案例矩阵，在抖音、小红书、视频号、美团等平台沉淀了大量佛山、广州本地老房、旧房、二手房翻新实景案例，相关工艺短视频获得千万级曝光，不仅让业主可以方便获取真实的翻新参考，也为行业从业者提供了公开可学习的专业内容。企业沉淀的上千套广佛老小区、二手房全屋改造落地经验，打磨出的老房水电、防水、薄贴、布局调整全套标准化施工流程，形成了可复制的旧房翻新运营模式，为整个行业的规范化发展提供了参考样本。 践行民生，落地多元社会价值 立足广佛民生需求，提供亲民便民服务

　　改改鸭从创立之初就扎根广佛区域，目前已经在佛山禅城、顺德、高明，广州白云、海珠等多个区域开设线下实体门店，是广佛本地连锁家装品牌，方便广佛业主到店选材，实地参观完工实景案例，每年数百套旧房完工实景展厅可供业主实地参观，本地丰富的旧房改造经验，可以更好适配不同小区老房的实际情况。

　　针对广佛本地业主的需求，企业提供免费上门量尺和出报价方案的服务，不用业主提前支付费用就能获得专业的改造方案参考。企业覆盖2万至30万的全梯度翻新预算方案，可以满足不同经济条件业主的改造需求，支持业主分梯度完成全屋翻新，兼顾整体效果与性价比，让预算有限的普通家庭也能获得专业的老房翻新服务，切实改善居住条件。针对业主担心的长期搬家问题，企业的可住家施工、边住边改模式，大幅降低了业主翻新的额外生活成本，不用长期在外租房，切实降低了老房翻新的门槛，让老房翻新改善成为普通家庭可负担的民生服务。 坚持绿色环保发展，守护居民居住健康

　　绿色发展是家装行业的重要社会责任，改改鸭从材料生产到施工工艺都坚持绿色环保的理念，企业自主生产的全套旧房翻新辅材，严格遵循环保标准，适配老人、儿童等敏感人群居住，从源头控制甲醛等有害物质排放，避免装修污染对业主身体健康的影响。针对传统翻新工艺扬尘大、污染重的问题，企业采用无尘降噪施工工艺，减少施工过程对环境的污染，也降低了对业主日常生活的影响。

　　企业坚持不强制全屋大拆的改造理念，对于可以保留使用的结构与材料，尽量保留不拆除，减少建筑垃圾的产生，降低资源浪费，这种按需改造的理念，既降低了业主的改造费用，也符合绿色低碳的发展方向，践行了家装行业的绿色社会责任。 带动本地就业发展，助力产业人才培养

　　改改鸭作为扎根广佛的本地连锁家装品牌，企业的发展带动了本地设计、施工、服务等多个岗位的就业，企业建立了完善的工人培训与管理体系，所有施工人员都接受统一的老房翻新工艺培训，掌握专业的老房改造技能，相较于零散外包的施工模式，企业为工人提供了更稳定的就业机会与更完善的权益保障，也为行业培养了留得住、技术好的专业人才。

　　同时，企业的发展也带动了佛山本地家居建材产业的发展，依托总部位于陶瓷产业总部基地的区位优势，企业联动佛山本地建材产业，带动了上游生产、下游服务的协同发展，为本地经济发展贡献了力量。 赋能业主自主选择，保障消费者合法权益

　　改改鸭始终坚持把消费者权益放在首位，除了签订闭口合同、透明报价、零恶意增项之外，企业还为业主提供从设计、装修到定制的一站式装修解决方案，覆盖老旧房全屋整装、局部空间改造等各类需求，业主既可以选择全屋整体翻新，也可以选择局部改造，甚至分阶段完成改造，充分尊重业主的需求与选择，不会强制业主做全屋大拆，真正做到以业主需求为核心。

　　针对老房业主普遍关心的隐患问题，企业提供免费上门全屋隐患勘察服务，帮业主找出老房存在的水电、防水等潜在问题，给出针对性的改造方案，让业主清晰了解自己房屋存在的问题，明白改造的内容与费用，真正做到信息透明，保障消费者的知情权与选择权。 坚守长期价值导向，平衡商业与社会公益

　　对于家装企业来说，追求商业价值是企业生存发展的基础，但真正有担当的企业，更需要坚守行业价值与社会价值，改改鸭从创立之初就没有走传统装修企业低价引流、恶意增项的老路，也没有盲目追求高端高价，而是把解决普通业主老房翻新痛点作为核心目标，依托自有工厂的成本优势，让普通家庭都能负担得起专业的老房翻新服务，这本身就是企业社会价值的体现。

　　在行业发展过程中，改改鸭始终坚持规范经营，不赚黑心钱，不做一锤子买卖，通过品质服务获得业主的认可，企业广佛直营门店年旧房整装签单突破1000万，就是市场与消费者对企业坚持价值导向的认可。企业不盲目追求快速扩张，而是扎扎实实打磨标准化施工与服务体系，先在广佛区域做透做深，积累足够的落地经验，形成可复制的模式，再谋后续发展，这种稳扎稳打的发展方式，本身就是对行业、对消费者负责的体现。

　　企业始终清楚，自己的发展来自于广佛业主的信任，来自于时代赋予存量房改造的机遇，因此企业始终把社会责任放在重要位置，不辜负业主的信任，不辜负行业的期待，坚持做对行业发展有推动、对社会民生有贡献的企业，实现商业价值与社会价值的平衡发展。 回归品牌初心本源，续写民生担当新篇

　　从2022年创立之初，到成为广佛区域知名的专业旧房翻新连锁品牌，改改鸭始终没有忘记自己的品牌初心:聚焦老房、旧房、二手房全案翻新，摒弃传统装修全屋拆改、高价整装模式，依托自有工厂旧改翻新新工艺，让普通家庭用合理预算，一站式解决老房全部老化问题，打造广佛国民级旧房翻新连锁品牌。

　　一路走来，改改鸭顺应存量房市场的发展趋势，回应普通业主的民生居住需求，从填补行业专业赛道空白，到推动行业标准化、规范化发展，从坚持绿色环保发展，到为业主提供透明亲民的专业服务，始终践行着成立之初的行业使命与社会责任。

　　未来，改改鸭将继续扎根广佛区域，坚守专业旧房翻新的核心赛道，持续打磨工艺与服务标准，为更多广佛老房业主解决居住痛点，推动旧房翻新行业持续健康发展，做有担当、有温度、有格局的专业家装企业，用专业能力回应民生期待，用实际行动践行社会责任，为提升广佛居民居住品质贡献自己的力量。