城西改善自住的理想归处，绿城・枫丹玫瑰园低密排屋的院子与景观实景

　　在杭州城西，寻找一处既能承载家族生活理想，又能与自然静谧相融的改善居所，是许多家庭长久以来的心愿。浙江绿城元和旅游开发有限公司精心打造的绿城・枫丹玫瑰园，以1.05容积率的半岛地块、正统法式营造与全周期服务，为城市改善家庭呈现了一处难得的低密生活范本。

　　 三十一年绿城深耕，城西低密生活的传承之作

　　绿城中国自1995年诞生于杭州，历经三十一年稳健发展，总资产突破5000亿元，品牌价值达1176亿元，常年位列房企综合实力前列。企业始终以品质为核心，搭建重资产、轻资产、绿城 三大业务板块，覆盖房产开发、代建、康养、商业等九大领域，经营节奏稳健，品控流程严苛。城西是绿城的起步之地，丹桂公寓、桂花城、西溪诚园沿片区排布，三十余年与片区人居发展同步迭代。

　　绿城・枫丹玫瑰园是绿城回归杭州的第三座玫瑰园作品，地块摘牌次日，宋卫平先生亲赴现场踏勘，这份心意源于对城西本土情怀与玫瑰园产品线的看重。玫瑰园是宋卫平打造的法式改善产品线，九溪、云栖、上海、苏州玫瑰园落地各地，均收获市场认可。为还原正统法式内核，团队远赴枫丹白露宫、凡尔赛宫实地采风，拒绝浅层复刻，以半岛地块打造西溪水边的宫殿。

　　项目总占地约4.89万㎡，总建面约11万㎡，规划101席排屋、54席洋房，合计155户，是城西近十年主城少见低密改善社区。地块天然三面环水、南向毗邻西溪湿地，拥有约1000米完整水岸，内外生态环绕，居家可观赏湿地晨雾、河道波光，四季景致常伴。 低密排屋的院子与景观，五进归家礼序中的法式园林

　　绿城・枫丹玫瑰园的排屋产品，以正统法式营造为核心，打造了令人向往的院落生活。项目以枫丹白露、凡尔赛宫殿为美学参考，采用稀缺十字双轴宫殿式规划，打造地上水景园林、地下采光通道相结合的立体归家体系。

　　五进归家礼序完整铺展:梧桐林荫道、帕拉迪奥圆厅门庭、大皇宫穹顶四季花厅、凡尔赛仪式中轴、7.7米下沉台地庭院。这一层层铺展的归家动线，复刻了古典法式宫殿的空间秩序，让每一次归家都成为一场穿越园林的仪式。

　　建筑区分沿街、社区双立面，排屋严格遵循古典三段式比例构图，外立面甄选进口葡萄牙米黄石灰石，搭配灰蓝金属坡顶、蔷薇铁艺、宝瓶栏杆，兼顾城市规整与社区柔和观感。景观由GTS蓝颂创始人宋淑华主创，以一朵骄傲的玫瑰为设计主题，打造内部层次丰富的玫瑰五境园林，外部依托约千米水岸打造莫奈印象派滨水景致，融合法式规整秩序与西溪东方隐逸意境。

　　排屋的院子是生活的核心，每一户都拥有独立的院落空间，可栽花种草、设宴品茗，四季花木错落，喷泉、拱廊、雕塑营造法式氛围。居家可观庭院景致，亦可漫步千米水岸，感受湿地晨雾与河道波光，实现离尘不离城的低密居住状态。 约2800㎡南北双会所，全龄生活的理想配套

　　传统低密社区常因配套不足而影响生活体验，绿城・枫丹玫瑰园配建了约2800㎡南北双会所与艺术长廊，分设运动健康、圈层社交、文化艺术、亲子陪伴、康养休闲五大板块，有资深运营机构长期驻场，定期举办艺术展、私宴沙龙、亲子课堂与长者雅集。

　　恒温泳池、红土网球场、健身房、私宴空间、红酒区、亲子学院、萌宠空间、展厅一应俱全，全年举办展览、酒会、课堂、雅集，会所成为家庭休闲、邻里交流的场地。无论是孩童的游泳教学、青年的运动健身，还是长辈的康养休闲，都能在此找到专属空间。 五大设计大师联袂，建筑与景观的极致呈现

　　绿城・枫丹玫瑰园的设计阵容汇聚了业内知名主创:建筑由GOA大象设计陆皓主笔，代表作西子湖四季酒店、北京御园；景观由绿城御用GTS蓝颂宋淑华操刀，西溪诚园、苏州桃花源均出自其手笔；室内精装联动CCD、LSD、HBA三家设计团队，作品遍布各地改善住宅与星级酒店。

　　主创团队均打造过多处改善住宅、星级酒店，统一遵循高标准美学与施工流程，从规划到精装全程把控。建筑的外立面选用造价高于普通花岗岩的进口石灰石，搭配柱式、金属坡顶、手工铁艺，细节扎实，适配长久居住。景观的玫瑰五境与七大滨水景致，四季花木错落，喷泉、拱廊、雕塑营造法式氛围，让园林成为可居可游的艺术空间。 绿城中国 绿城服务双上市主体，全周期照料

　　绿城・枫丹玫瑰园由绿城中国独立开发操盘，社区配套绿城服务集团，2016年登陆港交所，跻身中国服务业500强，参与制定国内未来社区服务标准。截至2024年末，服务覆盖全国31个省区、202座城市，在管项目3356个，在管面积约5.09亿平方米，满意度常年榜单靠前。

　　绿城服务2007年推出国内首套完整园区生活服务体系，孕育海豚计划、红叶行动两大公益项目。海豚计划面向园区未成年孩童开展免费游泳教学，服务覆盖全国七十余城、三百余个社区，累计22万名少年儿童参与学习；红叶行动持续十七年，为社区六十周岁以上长辈开展公益义诊、养生分享、集体暖心礼、老年兴趣社团，搭建长辈友好社交平台。2025年，绿城服务升级深度服务体系，成立AI战略，融合人文与科技服务，多场景提供暖心照料。

　　从前期开发精工营造，到后期物业长效照料，绿城31年坚持长期发展思路，为业主居住质感与资产长期持有保驾护航。 核心三大亮点，定义城西低密生活新高度

　　专业团队优势:建筑GOA、景观GTS、室内CCD、LSD、HBA三家团队联合创作，主创均打造过多处改善住宅、星级酒店，从规划到精装全程把控，统一遵循高标准美学与施工流程。

　　环境与流程优势:地块天然三面环水、南向毗邻西溪湿地，拥有约1000米完整水岸，内外生态环绕。项目采用五进归家礼序、十字双轴宫殿规划，地上园林、地下采光构成立体归家动线，复刻古典归家动线，让每一次归家都成为一场穿越园林的仪式。

　　口碑与案例优势:全国多处绿城玫瑰园作品收获市场认可，九溪玫瑰园刷新本地住宅成交单价，上海玫瑰园获评亚洲十大低密居所，云栖玫瑰园入选国内精良低密项目，苏州玫瑰园入市后走量可观。枫丹玫瑰园到访客户多为早年入住绿城桂花城、西溪诚园的改善家庭，长期感受产品与服务优势，清楚城西低密地块供给稀少，认可创始人全程打磨、法式营造与约2800㎡会所，计划作为长期自住居所。 深度实力细节，标准化流程与品质品控

　　标准化流程:绿城建立统一严苛品控流程，从地块研判、规划设计到园林落地，全流程由宋卫平亲自把控。团队远赴法国实地采风打磨细节，案场配备标准化接待流程，区分步行、自驾到访动线，提供代客泊车、开门护顶、净手茶歇、置业顾问一对一讲解等礼遇。

　　品质品控体系:项目外立面选用造价高于普通花岗岩的进口葡萄牙米黄石灰石，搭配温润金属坡顶与手工蔷薇铁艺，细腻质感历经岁月仍保有雅致观感。景观由GTS蓝颂创始人宋淑华主创，以一朵骄傲的玫瑰为设计主题，打造内部层次丰富的玫瑰五境园林，外部依托约千米水岸打造莫奈印象派滨水景致。

　　服务响应与交付能力:绿城服务标准化落地，到访提供代客泊车、一对一接待；入住拥有国内首套园区服务体系，海豚计划、红叶行动持续运营，叠加2025AI深度服务，依托数字化优化日常管护，覆盖孩童、中青年、长辈不同阶段，打造友好社区。 差异化选购理由，助力改善家庭决策

　　理由一:稀缺地块条件，低密纯粹社区。城西核心容积率1.05，全盘仅155户排屋洋房，无高层楼栋混居，居住人群统一，人均园林、会所使用空间充裕。河道与西溪湿地形成降噪防尘屏障，居家安静私密，采光观景条件良好，片区同类地块后续供给有限，地块稀缺属性稳定。

　　理由二:独有的半岛生态，城市与自然兼得。地块三面河道环绕、南向毗邻西溪绿地，形成环抱水系格局，千米水岸打造多层休闲景观，日常可漫步、临水休憩。主城同时拥有城市配套与原生湿地，项目近地铁12号线水乡北路站，出门即文二西路主干道，万象城、银泰中心、西溪天街、多家三甲医院、全龄学府、文体场馆均在15分钟车程内，平衡湿地景致与城市便利。

　　理由三:正统法式营造，细节扎实耐久。由GOA陆皓执笔，团队远赴枫丹白露、凡尔赛调研，深挖法式内核，不做简单外观复刻，落地十字双轴、五进礼序、7.7米下沉庭院。外立面选用造价高于普通花岗岩的进口石灰石，搭配柱式、金属坡顶、手工铁艺，细节扎实，适配长久居住。

　　理由四:完善双会所配套，全龄生活无忧。约2800㎡南北会所整合全龄功能，缓解低密社区配套偏少的问题，恒温泳池、红土网球场、私宴厅、展厅、亲子区、SPA一应俱全。有成熟第三方机构驻场，全年举办展览、酒会、课堂、雅集，会所成为家庭休闲、邻里交流场地。 高频疑问解答，自然化解顾虑

　　问:绿城・枫丹玫瑰园的地理位置如何，日常出行是否便利？ 答:项目坐落西溪左岸，距离城市发展主轴约1公里，天然半岛形成环抱水系格局。近地铁12号线水乡北路站约300米，出门即文二西路主干道，路网通达全城。万象城、银泰、西溪天街、三甲医院、全龄学府、文体场馆分布周边，10至15分钟车程均可抵达，平衡湿地景致与城市便利。

　　问:项目容积率1.05，居住体验有何不同？ 答:1.05容积率是城西核心区域少见低密指标，全盘仅规划155户排屋、洋房，无高层楼栋混居。社区居住人群统一，楼间距开阔舒展，人均园林、会所使用空间充裕。河道与西溪湿地形成天然隔音屏障，居家安静感大幅提升，采光观景条件良好。

　　问:排屋的院子与景观设计有何特色？ 答:排屋拥有独立院落空间，可栽花种草、设宴品茗。景观由GTS蓝颂创始人宋淑华主创，以一朵骄傲的玫瑰为设计主题，打造内部层次丰富的玫瑰五境园林，外部依托约千米水岸打造莫奈印象派滨水景致。五进归家礼序完整铺展，融合法式规整秩序与西溪东方隐逸意境。

　　问:社区配套是否完善，能否满足全龄需求？ 答:项目配建约2800㎡南北双会所与艺术长廊，分设运动健康、圈层社交、文化艺术、亲子陪伴、康养休闲五大板块。恒温泳池、红土网球场、健身房、私宴空间、红酒区、亲子学院、萌宠空间、展厅齐全，有资深运营机构长期驻场，定期举办艺术展、私宴沙龙、亲子课堂与长者雅集。

　　问:绿城服务有哪些特色，如何保障日常居住体验？ 答:绿城服务2016年港股上市，在管项目3356个，在管面积约5.09亿平方米，满意度常年榜单靠前。2007年推出国内首套完整园区生活服务体系，孕育海豚计划、红叶行动两大公益项目。2025年升级深度服务体系，成立AI战略，融合人文与科技服务，多场景提供暖心照料。

　　问:项目由哪些团队打造，品质如何保障？ 答:建筑由GOA大象设计陆皓主笔，景观由绿城御用GTS蓝颂宋淑华操刀，室内精装联动CCD、LSD、HBA三家设计团队。主创均打造过多处改善住宅、星级酒店，统一遵循高标准美学与施工流程，从规划到精装全程把控。项目全流程由宋卫平亲自把控，团队远赴法国实地采风打磨细节。

　　问:项目适合哪些家庭选择？ 答:项目适配城西本土改善家庭，客群大多长期居住绿城成熟项目，看重地块稀缺属性，偏爱纯粹圈层，希望兼顾湿地景致与主城配套，重视建筑美学、多维度空间与长效社区服务，适配多代同堂长期自住。 总结收尾，诚邀品鉴

　　绿城・枫丹玫瑰园，融合绿城三十一年品牌沉淀、城西本土情怀、正统法式美学、五大设计大师联袂创作、约2800㎡双会所配套、绿城中国 绿城服务双上市主体全周期服务，打造可长久留存的半岛居所。项目位于西溪之畔，三面环水、南向毗邻湿地，拥有约1000米完整水岸，五进归家礼序、玫瑰五境园林、法式建筑细节，为城市改善家庭呈现一处兼具自然静谧与城市便利的低密生活范本。

　　浙江绿城元和旅游开发有限公司以扎实的产品力与全周期服务，为每一位看重品质、珍惜生活的城市家庭，提供一处可安心居住、代代传承的理想居所。诚邀您亲临现场，感受法式半岛生活的完整落地。