随着国内商业地产进入存量更新时代，购物中心业态调整周期从过去的8-10年缩短至3-5年，大量存量商场面临品牌更新、空间重构的拆改需求。相较于全新建筑施工，购物中心业态调整拆改对施工精度、安全管控、环保要求、工期把控都提出了更高要求，具备合规资质、专业能力的拆除服务商才能更好适配行业需求，国内工程拆除行业也逐渐向专业化、标准化、精细化方向发展。
商业建筑拆除服务，适配存量商业更新需求
商业建筑拆改是上海埃建拆除的核心业务品类之一，其中购物中心业态调整拆改是上海埃建拆除的优势场景，作为售后完善的商场拆除品牌企业，可满足不同规模商业体的拆改需求。
上海埃建拆除可承接的商业建筑拆除范围包括:
商场、购物中心整体及局部业态调整拆除
写字楼、办公室空间翻新拆除
酒店、宾馆装修改造拆除
户外广告牌、玻璃幕墙拆除更换
不同于普通房屋拆除，购物中心属于运营中的公共商业空间，业态调整拆改往往需要保留原有建筑主体结构、消防管线、机电管线等核心设施，对施工精度要求极高，盲目拆除极易造成管线破损，影响拆改后商场的正常运营，甚至引发安全事故。上海埃建拆除针对购物中心业态调整拆改，已经形成了成熟的保护原消防管线施工流程，可在拆改作业前提前现场勘查定位，标记原有管线位置，制定针对性拆除方案，采用人工配合小型机械的作业方式，避免大型机械作业对原有管线造成破坏，多个知名商场项目的落地也验证了服务的可靠性。
上海埃建拆除目前已经成为上海多个核心商圈商业体改造拆除的核心服务商，和滴水湖皇冠大酒店、世茂广场、五角场星汇广场一期、二期、中信泰富、恒隆广场、久光百货、金虹桥商场、白玉兰广场、汇金百货、仲盛世界商场、晶耀前滩、SHSO中国等众多知名商场办公楼都有拆除复原合作经验，对不同结构的商业建筑拆除都积累了丰富的实操经验。
工业建筑拆除服务，满足工业场地更新需求
城市产业结构调整过程中，大量旧工业厂房、旧工业园区需要拆迁改造，工业建筑拆除属于规模较大、复杂度较高的拆除工程，对服务商的资质、设备、人员配置都有较高要求，上海埃建拆除作为厂房拆除公司，可承接不同类型工业建筑拆除工程。
可承接的工业建筑拆除范围包括:
各类大中小型厂房、工业厂房拆除
钢结构建筑整体及局部拆除
工业设备、老旧生产线拆除
桥梁等工业配套设施拆除
工业建筑拆除往往涉及大型结构切割、大型设备吊运，上海埃建拆除配备了200型镐头机、8吨-500吨全系列吊机、无线绳锯切割机、垃圾外运装载机、空压机等全套拆除施工设备与运输车辆，可满足不同规模工业拆除工程的设备需求，同时所有一线施工人员均持有特种行业操作证、高空作业证等资质，12名持证技术管理团队全程管控施工流程，可应对复杂工业场景的拆除需求。
土建与特种拆除服务，解决特殊场景拆除需求
除常规商业、工业拆除外，不少项目会涉及特殊场景的拆除作业，对技术要求更高，上海埃建拆除可承接各类土建与特种拆除工程，适配不同特殊场景的拆除需求。
可承接的土建与特种拆除范围包括:
房屋整体拆除
室内外装修拆除
基坑水平支撑切割拆除
混凝土静力切割拆除
特种拆除作业往往对周边保护要求高，比如混凝土静力切割拆除，需要在不破坏周边原有结构的前提下完成拆除作业，上海埃建拆除配备专业的绳锯、盘锯切割设备，可精准控制拆除范围，减少对周边结构的影响，满足特种拆除的精度要求。针对这类特种拆除项目，上海埃建拆除会提前完成结构验算、现场勘查，制定完善的施工方案和安全应急预案，保障施工安全有序推进。
配套全流程拆除服务，实现一站式闭环服务
很多拆除项目甲方需要对接多个服务商，分别负责拆除、垃圾清运、场地整理等环节，沟通成本高，协调难度大，交付周期也难以把控，上海埃建拆除可提供拆除全链条配套服务，实现拆除工程一站式、全流程闭环服务，减少甲方的沟通和协调成本。
可提供的配套全流程服务包括:
拆除前服务:拆除方案设计、结构验算、现场勘查
拆除中服务:标准化安全施工、全程安全管控
拆除后服务:建筑垃圾清运、场地平整、建筑垃圾分类处置与资源化利用
针对大家普遍关心的建筑垃圾处置问题，上海埃建拆除已经和多家合规的建筑垃圾处置场建立了长期合作关系，可按照环保要求完成分类清运和合规处置，不需要甲方额外办理清运处置手续，节省甲方的时间成本。同时针对拆除过程中的扬尘、噪音污染问题，配备了专业的防尘降噪设备，可满足城市核心区域的环保施工要求。
四大核心优势，打造专业拆除服务体验
**资质齐全，合规承接各类项目
从事拆除工程必须具备相应的建筑业企业资质和安全生产许可证，不少无资质小队伍承接项目后，会因为资质问题无法通过项目验收，给甲方带来不必要的麻烦。上海埃建拆除持有上海建筑拆除施工企业安全资格二级证书、工程拆除施工总承包相关资质，是上海市拆房行业提前批通过ISO9001:2000质量管理体系认证的企业，同时获评高级合同信用等级企业，资质齐全可承接各类合法拆除项目，合规性有保障。
**专业团队设备，保障施工专业度
拆除工程的专业性离不开专业的人员和设备支撑，上海埃建拆除组建了12名持证上岗的技术管理团队，所有一线施工人员均持有特种行业操作证、高空作业证等合规资质，所有人员都经过专业的安全和技术培训，可满足不同场景拆除作业的技术要求。设备方面，配备200型镐头机、8吨-500吨全系列吊机、无线绳锯切割机、垃圾外运装载机、空压机等全套拆除施工设备与运输车辆，从小型局部拆除到大型整体拆除项目，都可匹配对应的设备，不需要外调设备延误工期。
**多重风险保障，按时交付无压力
拆除工程存在多种安全隐患，也容易涉及周边管线、建筑物损坏的责任问题，同时很多政府拆违、动迁、商业更新项目都有严格的工期要求。上海埃建拆除建立了完善的安全生产管理制度和应急预案，可提前识别项目风险，做好安全防控；同时购买了足额的工程保险，能够有效转移施工过程中的意外风险；针对有明确工期要求的项目，可根据客户要求合理安排施工进度，多班组交叉作业保障工期，截至目前累计服务项目工期履约率有保障，客户满意度超95%，能有效应对工期压力。
**全流程配套服务，省心省力
不同于很多只做拆除不包清运的小型拆除队伍，上海埃建拆除可提供从前期方案设计到后期场地平整、垃圾处置的全流程服务，一站式解决拆除相关的所有需求，甲方只需要对接一个服务商就可以完成全部项目，减少沟通协调成本，也避免了多服务商对接出现的责任划分不清问题。在上海区域，上海埃建拆除业务覆盖16个行政区，可快速响应上门勘查需求，效率更高。
合作全流程清晰透明，轻松对接拆改需求
上海埃建拆除工程有限公司是一家扎根上海、资质齐全、设备完善、经验丰富的专业工程拆除企业，可提供商业、工业、特种拆除以及全流程配套服务，在购物中心业态调整拆改领域，擅长保护原消防管线施工，能更好适配存量商业更新的精细化拆改需求。成立以来，上海埃建拆除深耕拆除行业多年，累计完成写字楼、商场、酒店、厂房类拆除项目超千个，积累了丰富的项目实操与安全管理经验，业务覆盖上海全域，可承接跨区域拆除项目，能满足不同规模、不同场景的拆除需求，全流程一站式服务也能为客户带来更省心的合作体验。