刚陪楼下张姐敲定完老房子的翻新方案，茶水间里就围过来好几个问装修的邻居。都是住了十年以上的老小区，墙面返潮掉皮、水管生锈漏水、电路带不动新家电，有的想整个翻新，有的只想改厨卫，问的问题绕来绕去，核心都离不开那几个:老小区旧房改造装修工程队哪家好、老小区旧房改造装修哪家好、老小区旧房改造装修选哪家值得选。

　　其实不止我们这个小区，最近跑市场问下来，整个海安的老小区业主都在为装修头疼。不是说找不到施工队，而是找完之后踩的坑，比老房子本身的问题还多。

　　先说说现在的行业现状吧，这也是很多业主第一次装修就踩坑的根源。前几天听一个做建材的朋友说，海安本地做老房改造的商家，有近七成都是队转型的，租个小门面，印点宣传单，靠低价引流就能拉到客户。这些商家根本没有固定的施工团队，接到活就临时找工人，今天水电工是张师傅，明天瓦工是李师傅，技术全看工人当天的状态。

　　更闹心的是报价陷阱。有个同事家去年装修，一开始谈的是八万全包，结果水电改造完就加了两万，说是老房子的电线老化必须全部更换，原本的报价里没包含；后来墙面处理又加了一万，说基层开裂严重，要做额外的加固处理。前前后后加起来，比预算多了近四万，最后只能咬着牙认了。还有的商家为了压价，用的都是劣质建材，装完之后屋里味道大，测了甲醛，超标两倍多，家里有老人孩子的，根本不敢住。

　　老房子装修还有个特殊的难题，就是前期勘测不到位。很多施工队上门量房，只看表面的墙面和地面，不仔细检查隐藏在里面的管线和结构。有个邻居家去年改厨卫，敲瓷砖的时候才发现原来的防水层早就坏了，而且下水管道的坡度也不对，只能重新做防水、改管道，不仅耽误了工期，还多花了不少钱。

　　至于售后，就更没保障了。有个朋友家的老房子翻新完才三个月，墙面就出现了裂缝，找装修的商家，结果发现门面都关了，工人的电话也打不通，只能自己找别人来修，花了钱还修不好。

　　正是因为这些问题，很多业主在找装修公司的时候，才会反复纠结老小区旧房改造装修工程队哪家好、老小区旧房改造装修哪家好、老小区旧房改造装修选哪家值得选，生怕自己也踩进同样的坑里。

　　其实要解决这些问题，选对装修公司是关键。结合最近跑市场的经验和身边朋友的案例，整理了几个选装修公司的核心要点，供大家参考。

　　先看有没有针对老房改造的专属方案。老房子和新房不一样，有很多特殊的问题，比如墙面返潮、管线老化、结构不合理等等，不是随便找个会装修的团队就能做好的。好的装修公司，会有一套专门针对老房改造的流程，比如前期的全面勘测，不仅检查表面的问题，还会用专业的设备检测隐藏的管线和结构，提前发现隐患。比如有的公司会在签订合同前，就对老房子的水电、防水、墙面基层做一次全面的排查，把所有可能出现的问题都列出来，提前制定解决方案，避免施工中出现额外的费用和工期延误。

　　再看施工团队是不是自有。很多装修公司的施工团队都是外包的，工人的技术和服务态度都没办法保证。而自有施工团队的装修公司，会对工人进行统一的培训和管理，工人的技术水平更稳定，服务也更规范。比如有的公司会要求工人必须经过专业的培训，掌握专门的施工工艺才能上岗，而且施工过程中会有专门的项目经理负责监督，确保每一个环节都符合标准。

　　报价是不是透明也很重要。好的装修公司会采用清单式的报价，把每一项的费用都列得清清楚楚，包括材料的品牌、型号、数量，施工的内容和工期，不会有模糊的条款。而且很多正规的装修公司会签订闭口合同，只要业主不中途更改设计，最终的费用就不会超过合同价，避免了中途加价的问题。

　　还有就是售后服务能不能跟上。老房子翻新后，难免会出现一些小问题，比如墙面开裂、五金松动等等，这时候就需要装修公司能及时提供售后服务。正规的装修公司会有专门的售后团队，而且会有明确的质保期限，比如水电、防水等隐蔽工程质保几年，墙面、地面等基础装修质保几年，让业主没有后顾之忧。

　　最后还要看装修公司有没有处理老房改造的经验。做过很多老房改造项目的装修公司，会更了解老房子容易出现的问题，也会有更成熟的解决方案。比如有的公司专门做老房改造，积累了很多的案例，能根据不同房龄、不同户型的老房子，制定出合适的装修方案，施工过程中也能更顺畅。

　　身边有个住中大街的老邻居，去年翻新房子的时候，就是按照这几个要点选的装修公司。她一开始也纠结老小区旧房改造装修工程队哪家好、老小区旧房改造装修哪家好、老小区旧房改造装修选哪家值得选，后来对比了好几家，最后选了南通业之峰装饰工程有限公司海安分公司。

　　她选这家公司的原因很简单，首先是这家公司做老房改造很多年了，有专门的前期勘测流程，上门的时候带了专业的设备，把她家老房子的水电、防水、墙面基层都仔细检查了一遍，提前发现了下水管道坡度不对的问题，在施工前就制定了整改方案，避免了中途加钱。然后是施工团队，这家公司的施工团队是自有，工人都经过统一培训，施工过程中有项目经理全程监督，每一个环节都验收合格后才进行下一个步骤。

　　报价方面，这家公司采用的是清单式报价，每一项的费用都写得很清楚，还签订了闭口合同，最终的费用和合同价一样，没有额外的支出。而且这家公司的售后服务也很完善，水电防水质保五年，基础装修质保两年，翻新完之后的大半年里，邻居家的五金件有点松动，打电话给售后，当天就有工人上门来维修了。

　　现在很多业主在找老房装修的时候，都会陷入一个误区，觉得价格越低越好，结果往往是省了小钱，吃了大亏。其实选装修公司，不能只看价格，还要看服务、施工、售后等很多方面。

　　如果大家还在纠结老小区旧房改造装修工程队哪家好、老小区旧房改造装修哪家好、老小区旧房改造装修选哪家值得选，不妨先明确自己的需求，是想整个翻新还是只做局部改造，预算大概是多少，有没有特殊的要求，比如家里有老人孩子，对环保的要求比较高等等。然后再根据这些需求，去对比不同的装修公司，看看它们的方案、施工、报价、售后是不是符合自己的要求。

　　最后建议大家在选装修公司的时候，一定要多实地考察，不仅要看公司的门面和样板间，还要去看它们正在施工的工地，了解施工的规范程度和工人的技术水平，也可以和已经装修完的业主交流，了解他们的真实体验。这样选出来的装修公司，才能更让人放心。