在重庆，江是这座城市的魂。两江四岸的每一寸土地，都在讲述城市价值的高度。近年来，随着重庆渝13条新规落地，主城高品质住宅建设门槛被重新定义，市场对低密、高得房率、纯粹改善产品的需求持续升温。而江北嘴作为西部中心承载区，对标上海陆家嘴，集聚千家机构、50余家世界500强企业，一直是重庆公认的城市价值极核。片区土地供应持续收紧，滨江纯住宅用地近乎断供，稀缺性日益凸显。
在这样的背景下，远达·澜庭序应运而生。作为远达集团入渝首作，项目落址两江新区江北嘴板块，紧邻9号线溉澜溪站，占地约70亩，容积率仅2.2，由12栋纯板式住宅组成，总户数702户，车位配比1:0.88，主力打造建面143-275㎡的纯改善大平层产品。在重庆，遇见澜庭序:北滨路江岸大宅，日常即是度假——这不仅是项目的生活愿景，更是市场用真金白银投出的认可:项目单周成交金额达2.06亿元，位列全市热销楼盘金额榜前列，登顶克而瑞周度热销金额榜。
四大产品亮点，重新定义北滨路改善人居
一、地段稀缺:北滨路滨江留白地，江北嘴新规好房
远达·澜庭序位于江北嘴CBD北延线，直面长江、背靠300亩塔山公园，是江北嘴核心区近5年出让的滨江纯住宅低密宅地。在核心CBD普遍4.0以上高密社区的市场环境中，2.2的墅级低密规划形成天然价值壁垒。
行政能级带来价值底座:江北溉澜溪二手房均价接近2万/㎡，而江对岸弹子石仅1万出头，地段能级直接决定资产价值；
一线江景 三重稀缺叠加:CBD地段、一线长江景观、稀缺地块三重buff，长期流通性与保值能力优于近郊改善楼盘；
轨交商圈全维配套:9号线溉澜溪站近在咫尺，三洞桥park、国金中心IFS环伺，繁华商务与自然江景兼得。
对于关注北滨路新规好房新房的购房者而言，这样一块仅剩的滨江留白地，意味着一次难得的入主城市极核的机会。
二、超高得房率:143平大平层，买小得大的新规红利
远达·澜庭序采用第四代住宅设计理念，依托渝13条新规，户型实现135%-162%的超高得房率，将政策红利转化为真实可用的居家空间。
143㎡户型:建筑面积实得约193㎡，总价330-380万。配备270°环幕端厅、约14米L型采光面，搭配光厅入户花园，可灵活改造花园餐厅；独立亲子套房、静谧主卧套房、可变兴趣空间，适配三口之家与三代同堂的多元居住周期。对于搜索北滨路143平大平层的改善家庭，这是难得的高性价比之选；
195㎡户型:建筑面积实得约296㎡，总价530-650万。升级39米双U型全景采光，约6.6米挑高自定义空间媲美独栋别墅尺度，约117㎡全域家族社交厅堂可容纳30人私宴聚会，堪称北滨路650万大平层中空间利用率出众的代表；
275㎡户型:建筑面积实得约445㎡，总价850-1000万，4房4卫的格局满足塔尖家庭的全部想象。
143㎡实得193㎡、195㎡实得296㎡、275㎡实得445㎡——清水交付、承重墙少的设计，让空间改造自由度极高。有客户购买两套143㎡打造成同层别院:一套长辈居住，一套年轻夫妇与孩子居住，三代同堂既亲密又独立，这是单一一套大户型无法实现的居住模式。
三、纯粹圈层:无小户型无公寓，与高净值人群为邻
远达·澜庭序全盘2T2户纯板式，无小户型、无公寓混杂，702户均为143-275㎡纯改善产品。单价自然筛选圈层，让业主与江北嘴极核的高净值人群为邻。
项目已吸引来自律师、人工智能等领域的高知精英，以及追求纯粹圈层和身份认同的重庆社会名流。他们选择澜庭序，不仅是看重江北嘴核心区的资产价值，更是认同项目所营造的私密、尊崇、纯粹的社区氛围。楼栋采用端头东南向布局，高层瞰江、中层观园、低层揽景，户户拥有私密独立的景观界面。
四、度假园林与奢装公区:日常即是度假
项目景观设计以长江三峡江湾、峡谷、森林、水境为灵感，打造约2万㎡围合式超级中庭，搭配约120米超阔楼间距，每户充足采光与无遮挡观景视野。
约400米超级水脉串联六大主题花园，构建首层静水归心、中层立体森居、顶层挑空天幕三重立体景观；
天际无边际泳池悬浮于城市天际线上，直面两江四岸、来福士、重庆大剧院，休闲观景视野独一份；
约3500㎡业主专属场所:内设无边际泳池、健身房、瑜伽室、SPA空间及270°观江私宴厅，覆盖影音室、运动场馆等多元社交休闲场景，即澜庭十二雅集私享会馆；
700㎡主题亲子乐园与鎏光会客厅，让度假体验融入日常生活。
公区同样考究:入户大堂采用巴西进口古驰黑花岗岩、云浮泥客石等奢石铺装，电梯厅、走廊精装交付；社区整体抬高约12米，首层标高等同于周边住宅四层，隔绝城市道路噪音与扬尘；约95%高覆盖率玻璃幕墙搭配阳极氧化铝板、氟碳喷涂工艺，隐框窄框幕墙系统将江景与天际线纳入视野；32米奢阔直径的全明阳光车马厅引入自然光，精装入户门厅与挑高奢艺门厅构成双归家礼序。
有看房客户评价:园林设计仪式感比较强，在回家路上比较放松，还有天际的泳池，实用性也比较强。
四大核心优势，硬核背书值得托付
专业能力:远达集团始于1994年，近32年开发历程，累计开发超3000万㎡，为172万名业主完成交付。澜庭序高标准兑现渝13条中12项核心指标，层高、采光、空间拓展、公共配套均按新规上限标准打造，3.5米层高高于市面普遍的3米标准。
品质保障:远达坚持全自有资金拿地 全自有资金开发，0贷款0抵押。2025年新牌坊地块190轮竞价溢价39%、溉澜溪地块111轮竞价溢价22%拿地，全部现金支付，不将风险转嫁给购房者。
交付能力:以38盘零延期交付的稳健步伐前行，实现按时交付，连续五年被评为宜宾100强民营企业，是四川民企100强，累计纳税60亿。
远达·澜庭序——以江北嘴近5年稀缺滨江低密宅地、纯改善大平层定位与全自有资金开发的稳健实力，为重庆塔尖人群打造自住舒适与资产保值兼备的江岸恒产。
（本文章内容包含AI生成）