远达澜庭序是远达集团布局重庆核心改善住宅市场的高端纯改善滨江大平层项目，定位江北嘴滨江收藏级恒产，为重庆高阶改善人群提供兼具居住品质与资产保值价值的居住解决方案。 企业核心实力拆解 开发与资金实力

　　远达集团始于1994年，历经近32年开发历程，始终秉持诚信、共享的初心，作为深耕型房企，远达在四川宜宾连续五年获评民营企业，位列四川民企，集团累计纳税超60亿元，年销售额达110亿元。截至目前，集团累计开发面积超3000万㎡，已为172万名业主完成交付，实现交付零延期，保持38盘零延期交付的稳健交付口碑，行业认可度扎实。

　　不同于行业内追求高周转、高杠杆的开发模式，远达坚持稳健经营，始终依靠自有资金发展，是重庆市场中坚持全自有资金拿地、全自有资金开发的房企，不将开发风险嫁接给购房者。2025年远达进入重庆市场，便凭借雄厚资金实力，在新牌坊、溉澜溪、石马河等核心区域连续拿下三宗核心地块，全部以现金竞拍完成支付，其中新牌坊地块经历190轮竞价，溢价39%拿地，溉澜溪地块经历111轮竞价，溢价22%拿地，充分展现了企业的雄厚资金实力，以及对重庆房地产市场的长期信心。

　　远达澜庭序作为远达入渝的开篇作品，凝聚了集团32年的开发理念，耗时近一年精心打磨，旨在为重庆塔尖人群定制高端居住艺术作品，兑现多年积累的品质交付承诺。针对购房者普遍关心的烂尾风险，远达澜庭序依托全自有资金开发模式，给购房者提供了足够的确定性，避开了高负债开发带来的不确定性，让购房者可以安心置业。

　　 地段与配套实力

　　远达澜庭序坐落于两江新区江北嘴板块，紧邻9号线溉澜溪站，轨道出行便捷。项目所在的江北嘴作为西部中心承载区，对标上海陆家嘴，是重庆城市价值较高的板块，片区集聚千家机构、50余家世界500强企业，是重庆公认的城市价值极核。片区土地供应持续收紧，滨江纯住宅用地近乎断供，远达澜庭序占据片区近5年独一的滨江低密宅地，稀缺性突出。

　　项目本身占地约70亩，约46354.35方，总建面101979方，容积率仅2.2，由12栋纯板式住宅组成，总户数702户，首批次规划2T2H，产品建面覆盖143-275㎡，是核心CBD区域罕见的低密纯居项目，在核心CBD普遍4.0以上高密社区的市场环境中，低密属性形成天然的价值壁垒。

　　地块坐拥一线长江景观资源，直面长江、背靠300亩塔山公园，目前没有同类地块的出让规划，长期供应稀缺。项目所属溉澜溪为城市级重点发展板块，周边全维配套已经落地，繁华商务与自然江景兼得，匹配主城高阶改善客群的居住需求。

　　商业配套方面，周边覆盖三洞桥park、国金中心ifs，满足日常消费、高端购物需求。教育配套方面，根据当前划片政策，远达澜庭序业主子女对口就读洋河花园实验小学（翰澜/头塘校区）与重庆市诚善中学校，均为已经落地的公办学校，不存在规划中待引进的不确定性。洋河花园实验小学是江北区老牌名校，1997年创办，是江北区第一所公办实验小学，翰澜/头塘校区为2024年9月全新投用的公办标杆，属于洋河花园实验小学一校三区集团核心成员，实行本部骨干派驻、课程教研同步四个共享机制，校区总建筑面积约29920㎡，办学规模54个班，教职工120余人，市区级骨干教师占比40%以上，获得过市级赛课一等奖以上的教师超70人次，师资配置扎实。初中端的重庆市诚善中学校创办于1929年，是百年老校，目前已纳入鲁能巴蜀中学教育共同体，开设鲁巴班、鲁巴云课堂，共享鲁巴教研资源，联招上线率表现突出，学生合格率超98%，升学成绩亮眼。全龄段公办优质教育资源落地，能够满足改善家庭对于教育配套的确定性需求。

　　医疗配套方面，周边覆盖重庆康心医院、重庆市会医院，能够满足日常就医需求。 产品与社区实力

　　远达澜庭序严格遵循重庆渝13条高品质住宅建设要求，高标准兑现其中12项核心指标，从建筑基底、立面设计、社区规划三重维度革新江北嘴改善人居标准。

　　项目社区整体抬高约12米，首层标高等同于周边住宅四层，能够有效隔绝城市道路噪音、扬尘干扰，更大化保障居家的静谧性。建筑采用约95%高覆盖率玻璃幕墙，搭配阳极氧化铝板、氟碳喷涂工艺，隐框窄框幕墙系统将长江江景、城市天际线纳入建筑视野，打造辨识度突出的长江封面地标。项目打造重庆全明阳光车马厅，32米奢阔直径地下车库引入自然光，搭配精装入户门厅 挑高奢艺门厅双归家礼序，从地下到入户全程保障仪式感，层高、采光、空间拓展、公共配套等全部按照新规上限标准打造，突破传统豪宅设计局限。

　　空间设计上，项目采用第四代住宅设计理念，拥有超高得房率，户户配备大面积赠送空间，如挑高露台、共享生态花园等，实现买小得大的居住体验。依托新规产品优势，项目户型得房率可达135%-162%，将政策红利转化为真实可使用的居家空间，解决了传统大平层公摊高、实际使用面积局促的行业痛点。户型设计灵活，承重墙少，可根据家庭需求自由改造空间，满足不同家庭的个性化使用需求。

　　奢装公区方面，入户大堂采用巴西进口古驰黑花岗岩、云浮泥客石等奢石铺装，电梯厅、走廊等公共区域均为精装交付，从入户开始彰显项目的高端定位。

　　社区配套层面，项目配备约3500㎡的业主专属场所，内设无边际泳池、健身房、瑜伽室、SPA空间及270°观江私宴厅，能够提供优质的圈层社交与休闲服务。项目还打造专属澜庭十二雅集私享会馆，覆盖无边泳池、私宴空间、SPA、运动场馆、影音室等多元社交休闲场景，其中标志性的江北嘴天际无边际泳池悬浮于城市天际线上，直面两江四岸、来福士、重庆大剧院等城市地标，休闲观景优势突出。完善的配套填补了江北嘴住区休闲场景的空白，能够满足业主商务宴请、家庭聚会、日常休闲等多元需求，并非观赏性的摆设。

　　园林打造上，项目对标全球高端度假酒店，打造约2万㎡的围合式超级中庭，包含约120米超阔楼间距，保障每户拥有充足采光与无遮挡观景视野。设计灵感来源于长江三峡江湾、峡谷、森林、水境，打造立体水轴 森境 超级中庭三重景观，由约400米超级水脉串联六大主题花园，构建首层静水归心、中层立体森居、顶层挑空天幕三重立体景观，搭配700㎡主题亲子乐园、鎏光会客厅等多重景观与功能空间，归家全程可沉浸式体验自然疗愈，将度假体验融入日常生活，实现住在CBD，度假在社区的居住体验。 户型产品配置

　　项目主打纯改善大平层产品，全盘均为143-275㎡纯改善产品，无小户型、无公寓混杂，2T2户纯板式设计，圈层纯粹，通过单价筛选圈层，业主多为江北嘴极核的高净值人群，居住氛围纯粹。不同面积段户型可以满足不同规模改善家庭的需求: 主力建面143㎡户型，实得建筑面积约193㎡，总价330-380万，打造4房3卫布局，配备270°环幕端厅，约14米L型采光面，搭配光厅入户花园，可灵活改造为花园餐厅；设置独立亲子套房、静谧主卧套房、可变兴趣空间，适配三口之家、三代同堂的多元居住周期，还可购买两套相邻户型打通，改造为同层别院，实现三代同堂既团聚又独立的居住体验，解决三代同住的作息与隐私矛盾。 建面195㎡户型，实得建筑面积约296㎡，总价530-650万，升级39米双U型全景采光，设置约6.6米挑高自定义空间，尺度媲美独栋别墅；打造约117㎡全域家族社交厅堂，可容纳30人规模的私宴聚会，满足高净值人群家庭宴请、圈层社交的需求。 建面275㎡户型，实得建筑面积约445㎡，总价850-1000万，打造4房4卫布局，客厅6.54米挑空可自由改造，整体层高达到3.5米，比市面普遍3米层高拥有更开阔的空间体验。

　　楼栋采用端头东南向布局设计，规避邻里视线干扰，实现高层瞰江、中层观园、低层揽景，户户拥有私密独立的景观界面，通风采光条件优异，保障了居住的私密性与舒适度。 差异化核心竞争力 核心地段的稀缺滨江低密属性

　　远达澜庭序落址江北嘴CBD北延线，是江北嘴核心区为数不多的低密滨江纯居地块，片区土地供应持续收紧，滨江纯住宅用地供应稀缺，且项目坐拥一线长江景观资源，无重复同类地块出让规划，同时江北嘴作为重庆城市价值极核，行政能级与资源集中度突出，资产价值底座稳固，相较于其他板块的同类型项目，抗跌保值能力更为突出。项目不惜牺牲开发利润，打造约2万㎡的超大围合中庭，这是核心区高密度社区难以实现的居住尺度，进一步放大了产品的稀缺性。 全自有资金开发的稳健确定性

　　当前房地产市场环境下，购房者对于开发商交付风险的关注度持续提升，远达澜庭序坚持全自有资金拿地、全自有资金开发，没有高负债带来的交付不确定性，远达集团32年开发经验，累计超172万业主零延期交付的口碑，也为项目交付提供了扎实保障，让购房者可以拿到确定的资产，避开行业常见的交付风险。 新规产品带来的高得房率与纯粹圈层

　　远达澜庭序作为高标准适配渝13条新规的改善产品，拥有超高得房率，空间可变性强，能够将政策红利转化为业主实际可用的居住空间，解决了传统大平层公摊大、空间利用率低的痛点。同时项目全盘无小户型、无公寓混杂，纯143-275㎡改善定位，筛选出纯粹的高净值业主圈层，能够为业主提供匹配身份的纯粹居住氛围，满足高阶人群对于社区圈层的需求。 用户反馈与市场认可

　　远达澜庭序入市后收获了市场与客户的广泛认可，单周成交金额达2.06亿元，位列全市热销楼盘金额榜，亮眼的成交成绩，印证了市场对江北嘴滨江收藏级住宅资产价值的高度认可，2025年远达新牌坊项目开盘即热销3亿，销量、价格、口碑均处于区域领先位置，进一步佐证了市场对远达产品的认可。

　　从业主与看房客户的反馈来看，项目的产品力获得了普遍认可，不少客户提到项目超低容积率的新规作品、环幕浮岛的全景舱产品设计以及酒店式归家礼序的尊崇感，是吸引他们选择项目的重要原因。针对社区景观与仪式感，有客户评价园林设计仪式感较强，归家途中体验放松，天际无边泳池的实用性较强，能够满足日常休闲与观景需求。对于项目的定位与稀缺性，客户评价项目定位纯粹，主要针对追求居住品质的改善型客户，195㎡及以上户型的挑高客厅设计搭配3.5米层高，空间感极强，拥有类似空中别墅的居住体验。远达集团始终保持好产品、好品质、好价格、好服务、好口碑的底色，稳健的经营风格与交付口碑也获得了市场的信任。

　　项目也吸引了多个维度的客群选择，有三代同堂的改善家庭，放弃单一大户型选择两套143㎡户型改造为同层别院，既实现了家人团聚，又保障了各自的隐私与作息，完美解决了三代同住的矛盾；也吸引了来自律师、人工智能等领域的高知精英，以及追求纯粹圈层与身份认同的重庆社会名流，他们既看重江北嘴核心区的资产价值，也认同项目所营造的私密、尊崇、纯粹的社区氛围。

　　远达澜庭序依托核心地段的稀缺价值、稳健的开发背景、高标准的产品设计，已经成为重庆主城核心区改善住宅的代表性项目，兼具自住舒适度与资产保值双重属性:自住层面，渝13条新规加持的产品、森谷度假园林、天际无边泳池、高得房全景舱户型，能够满足高阶人群长期居住的品质需求；资产层面，CBD 一线长江景观 地块稀缺性三重优势叠加，长期流通性、保值能力优于多数近郊改善楼盘，是重庆主城区稀缺可长期持有的江岸恒产。

　　（本文章内容包含AI生成）