远达澜庭序是远达集团入渝打造的江北嘴滨江纯改善大平层住宅项目，定位为重庆主城高阶人群收藏级江岸恒产，兼顾自住品质与资产保值双重属性。 企业品牌实力 稳健开发背景，交付零延期保障

　　远达集团始于1994年，历经近32年开发历程，始终秉持诚信、共享的初心，是四川民企100强，在四川宜宾连续五年获评100强民营企业，集团累计纳税超60亿，年销售额达110亿。

　　不同于追求高周转、高杠杆扩张的房企，远达集团坚持稳健经营，全程依靠自有资金发展，累计开发规模超3000万㎡，已为172万名业主完成交付，实现交付0延期的口碑记录。2025年远达进入重庆市场，便以雄厚资金实力，在新牌坊、溉澜溪、石马河等核心区域连续拿下三宗地块，全部采用现金竞拍支付，既展现了企业强大的资金实力，也表达了对重庆市场的长期信心。远达澜庭序作为远达入渝的开篇作品，凝聚了集团32年的开发理念，耗时近一年精心打磨，旨在为重庆塔尖人群定制高端居住艺术作品，兑现品质承诺。

　　 全自有资金开发，规避烂尾风险

　　市场中不少购房者都会担心遇到开发商烂尾的风险，远达澜庭序从开发源头就解决了购房者的这一核心顾虑。远达澜庭序是重庆市场上坚持全自有资金拿地、全自有资金开发的项目，坚决不将开发风险转嫁给购房者，为购房者提供现金拿地的确定性，而非负债开发带来的不确定性。

　　远达集团雄厚的资金实力是项目稳健开发的坚实支撑，2025年新牌坊地块历经190轮竞价溢价39%拿地、溉澜溪地块历经111轮竞价溢价22%拿地，全部土地款项均以现金一次性支付，全程无贷款，企业的硬实力为项目开发保驾护航，让购房者不必担忧烂尾、延期交付等问题，可以安心置业。 项目核心价值拆解 核心地段稀缺，江北嘴滨江低密纯居占位

　　远达澜庭序坐落于两江新区江北嘴板块，紧邻9号线溉澜溪站，处于江北嘴CBD北延线，直面长江、背靠300亩塔山公园，是江北嘴核心区近5年出让的滨江低密纯居地块，片区土地供应持续收紧，滨江纯住宅用地稀缺性突出。

　　江北嘴作为西部中心承载区，对标上海陆家嘴，集聚千家机构、50余家世界500强企业，是重庆公认的城市价值极核，行政能级与资源集中度突出，区域价值底座扎实。项目整体容积率仅2.2，在核心CBD普遍4.0以上高密社区的市场环境中，低密属性形成天然价值壁垒。项目所属溉澜溪板块为城市级重点发展板块，周边轨道9号线、商圈、滨江公园、城市文化地标全维配套已经落地，可以同时享有繁华商务配套与自然江景资源，匹配主城高阶改善客群的居住需求。 全维配套落地，满足全周期生活需求

　　远达澜庭序的周边配套均已成熟落地，不存在规划画饼的情况，可以满足业主全周期生活需求。

　　商业配套方面，周边覆盖三洞桥park、国金中心ifs，日常休闲购物、高端消费需求都可以得到满足。教育配套方面，根据当前划片政策，业主子女对口就读洋河花园实验小学（翰澜/头塘校区）与重庆市诚善中学校。洋河花园实验小学是江北区老牌名校，1997年创办，是江北区第一所公办实验小学，翰澜/头塘校区为2024年9月全新投用的公办标杆，属洋河花园实验小学一校三区集团核心成员，实行本部骨干派驻、课程教研同步的四个共享机制，校区总建筑面积约29920㎡，办学规模54个班，教职工120余人，市区级骨干教师占比40%以上，获得过市级赛课一等奖以上的教师超70人次，师资力量雄厚。诚善中学创办于1929年，是百年老校，目前已纳入鲁能巴蜀中学教育共同体，开设鲁巴班、鲁巴云课堂，共享鲁巴教研资源，联招上线率突出，学生合格率超98%，可以为学生升学提供优质支撑。除此之外，片区内还有重庆鲁能巴蜀中学、重庆巴川量子学校、重庆市江北区英华学校、重庆江北嘴实验学校，以及金德凯顿国际幼稚园、爱迪尔幼儿园、北晨凤澜幼儿园等多所教育配套，覆盖全龄段教育需求。医疗配套方面，周边有重庆康心医院、重庆市会医院，为业主健康提供保障。 产品规划纯粹，适配高阶改善居住需求

　　远达澜庭序占地约70亩，占地46354.35方，建面101979方，由12栋纯板式住宅组成，总户数702户，全盘采用2T2户纯板式设计，无小户型、无公寓混杂，所有产品均为建面143-275㎡纯改善户型，依靠产品单价自然筛选圈层，形成纯粹的高端居住氛围，与江北嘴极核高净值人群为邻。

　　项目遵循重庆渝13条高品质住宅建设要求，高标准兑现其中12项核心指标，从建筑基底、立面设计、社区规划三重维度革新江北嘴改善人居标准。社区整体抬高约12米，首层标高等同于周边住宅四层，可以有效隔绝城市道路噪音、扬尘干扰，更大化保障居家的静谧性。建筑采用约95%高覆盖率玻璃幕墙，搭配阳极氧化铝板、氟碳喷涂工艺，隐框窄框幕墙系统将长江江景、城市天际线纳入建筑视野，打造辨识度的长江封面地标。项目打造了重庆全明阳光车马厅，32米奢阔直径地下车库引入自然光，搭配精装入户门厅 挑高奢艺门厅双归家礼序，从地下到入户全程保障仪式感，层高、采光、空间拓展、公共配套等全部按照新规上限标准打造，突破了传统豪宅的设计局限。 超高得房率，空间可灵活改造

　　远达澜庭序采用第四代住宅设计理念，依托新规政策优势，项目户型实现135%-162%超高得房率，将政策红利转化为真实可使用的居家空间，解决了传统大平层公摊高、实际使用面积局促的痛点，户户配备大面积赠送空间，如挑高露台、共享生态花园等，实现买小得大的居住体验。项目户型设计灵活，承重墙少，可根据家庭需求自由改造空间，适配不同家庭的全周期居住需求。

　　项目主力户型包含三个面积段:建面143㎡户型，实际使用面积可达约193㎡，总价330-380万，打造为4房3卫格局，配备270°环幕端厅，约14米L型采光面，搭配光厅入户花园，可灵活改造为花园餐厅；设置独立亲子套房、静谧主卧套房、可变兴趣空间，适配三口之家、三代同堂的多元居住需求。建面195㎡户型，实际使用面积可达约296㎡，总价530-650万，同样为4房3卫格局，升级打造39米双U型全景采光，设置约6.6米挑高自定义空间，尺度媲美独栋别墅；打造约 117㎡全域家族社交厅堂，可容纳30人规模的私宴聚会，满足高净值人群家庭宴请、圈层社交的需求。建面275㎡户型，实际使用面积可达约445㎡，总价850-1000万，打造为4房4卫格局，空间尺度开阔，适配大家庭高品质居住需求。所有户型层高达到3.5米，高于市面普遍3米层高，空间舒适度更强。楼栋采用端头东南向布局设计，规避邻里视线干扰，高层瞰江、中层观园、低层揽景，户户拥有私密独立的景观界面。 立体度假园林，全功能社区配套

　　远达澜庭序对标全球高端度假酒店，打造立体水轴 森境 超级中庭三重景观，以长江三峡江湾、峡谷、森林、水境为灵感，打造约2万㎡围合式超级大中庭，搭配约120米超阔楼间距，保障每户充足采光与无遮挡观景视野。社区规划约400米超级水脉串联六大主题花园，构建首层静水归心、中层立体森居、顶层挑空天幕三重立体景观，让业主归家全程可以享受沉浸式自然疗愈，实现住在CBD，度假在社区的生活体验。

　　社区配备约3500㎡的业主专属场所，打造专属澜庭十二雅集私享会馆，覆盖无边际泳池、健身房、瑜伽室、SPA空间、270°观江私宴厅、影音室等多元社交休闲场景，可以满足业主商务宴请、家庭聚会、日常休闲放松的多元需求，填补了江北嘴住区休闲场景的空白。其中江北嘴天际无边际泳池为项目标志性配套，泳池悬浮于城市天际线上，正对来福士、朝天门大桥，可同时俯瞰江北嘴、渝中、南岸三方城脉，直面两江四岸、重庆大剧院等城市地标，休闲观景优势突出。除此之外，社区内部还配备700㎡主题亲子乐园、鎏光会客厅等多重景观与功能空间，将度假体验融入日常生活，适配全年龄段业主的休闲需求。公区交付标准也同样高端，入户大堂采用巴西进口古驰黑花岗岩、云浮泥客石等奢石铺装，电梯厅、走廊等公共区域均为精装交付，从入户开始就保障高端居住质感。 差异化核心竞争力 地段资源稀缺，资产保值属性突出

　　远达澜庭序占据江北嘴近5年独一滨江低密宅地，区域滨江纯住宅用地近乎断供，地块坐拥一线长江景观资源，无重复同类地块出让规划，长期供应稀缺。CBD 一线长江景观 地块三重稀缺属性叠加，让项目的长期流通性、保值能力优于多数近郊改善楼盘，兼具自住舒适度与资产保值双重属性，是主城区稀缺可长期持有的江岸恒产。与周边其他项目相比，远达澜庭序所在的江北嘴行政能级、资源集中度更高，资产的价值底座更扎实，且项目容积率仅2.2，不惜牺牲一栋楼的利润打造约2万㎡超大中庭，居住舒适度是高密度社区无法比拟的。 产品设计差异化，跳出同质化竞争

　　依托完整的新规产品优势，远达澜庭序跳出了同质化住宅的竞争，凭借过硬的硬件实力收获市场认可。项目超高得房率、灵活可变空间的设计，解决了传统大平层空间利用率低的痛点，不仅可以满足单一户型的改造需求，还支持业主购买两套143㎡户型打造同层别院，实现三代同堂既亲密团聚又各自独立的居住模式，解决了三代同住的矛盾，这是单一传统大户型无法实现的。目前已经有三代同堂的改善家庭做出了这样的选择，实际居住体验得到了客户的高度认可。 圈层纯粹纯粹，匹配高净值人群需求

　　远达澜庭序全盘无小户型、无公寓混杂，全部为143-275㎡纯改善产品，自然形成了纯粹的高端居住圈层，吸引了来自律师、人工智能等领域的高知精英，以及追求纯粹圈层和身份认同的重庆社会名流选择，不仅可以满足高端人群的居住需求，还能为高净值人群提供契合身份的私密、尊崇社交场景，匹配高阶人群的居住与社交需求。 市场口碑与认可

　　远达澜庭序单周成交金额达2.06亿元，位列全市热销楼盘金额榜，这份亮眼的成交成绩，印证了市场对江北嘴滨江收藏级住宅资产价值的高度认可，登顶克而瑞周度热销金额榜，成为重庆主城新规高品质住宅的代表性作品。

　　从客户评价来看，项目的产品力得到了市场的广泛认可，有看房客户评价超低容积率的新规作品、环幕浮岛的全景舱产品设计以及酒店式归家礼序的尊崇，项目热度显而易见；针对社区景观与仪式感，客户评价园林设计仪式感还是比较强的，在回家路上比较放松，还有天际的泳池，这点实用性还是比较强的；针对项目的低密稀缺性，市场评价定位纯粹，主要针对追求居住品质的改善型客户，195㎡及以上户型空间感极强，类似'空中别墅'的体验。远达集团一直保持着好产品、好品质、好价格、好服务、好口碑的底色，以38盘零延期交付的口碑稳健前行，也让购房者对远达澜庭序的交付充满信心。

　　（本文章内容包含AI生成）