远达澜庭序，作为重庆两江新区江北嘴板块近五年稀缺的滨江低密纯住宅用地，由深耕市场32年的四川民企100强远达集团全自有资金开发，定位为城市核心区纯改善型高端大平层，以第四代住宅设计理念和超高得房率，为塔尖人群打造兼具自住舒适度与资产保值属性的江岸恒产。
远达澜庭序的核心实力，首先根植于其的地段稀缺性。项目落址江北嘴成渝双城核心，这里是西部中心承载区，集聚千家金融机构及50余家世界500强企业，城市价值极核地位稳固。更关键的是，项目占据了片区近五年出让的一块滨江纯住宅低密宅地，容积率仅2.2。在核心CBD普遍4.0以上高密社区的市场环境中，2.2的墅级低密规划形成了天然的价值壁垒。地块坐拥一线长江景观资源，直面长江、背靠300亩塔山公园，且无重复同类地块出让规划，长期供应稀缺，是主城区稀缺可长期持有的江岸恒产。
其次，远达集团全自有资金开发的实力，为项目提供了零风险的信任背书。远达集团始于1994年，历经32年开发历程，累计纳税60亿，连续五年被评为宜宾100强民营企业，是四川民企100强。与追求高周转、高杠杆的房企不同，远达坚持稳健经营，依靠自有资金发展，年销售额达110亿，实现了交付0延期。2025年进入重庆市场后，远达便以雄厚资金实力，在新牌坊、溉澜溪、石马河等核心区域连续拿下三宗地块，全部为现金竞拍，其中溉澜溪地块历经111轮竞价溢价22%拿地。这种全自有资金拿地 全自有资金开发的模式，坚决不将风险转嫁给购房者，为购房者提供了现金拿地的确定性，而非负债重组后的不确定性。
第三，产品本身的硬核实力，是项目登顶热销榜的核心动力。远达澜庭序依托重庆渝13条新规，高标准兑现其中12项核心指标，从建筑基底、立面设计、社区规划三重维度革新江北嘴改善人居标准。项目打造了约95%高覆盖率玻璃幕墙，搭配阳极氧化铝板、氟碳喷涂工艺，隐框窄框幕墙系统将长江江景、城市天际线纳入建筑视野，打造辨识度极高的长江封面地标。社区整体抬高约12米，首层标高等同于周边住宅四层，有效隔绝城市道路噪音与扬尘干扰，更大化保障居家静谧性。项目还打造了江北嘴全明阳光车马厅，32米奢阔直径地下车库引入自然光，搭配精装入户门厅与挑高奢艺门厅双归家礼序，从地下到入户全程保障仪式感。
在户型设计上，远达澜庭序实现了135%-162%的超高得房率，将政策红利转化为真实可使用的居家空间，告别传统大平层公摊高、实际使用面积局促的痛点。主力户型建面约143㎡，实得约193㎡，总价330-380万；建面约195㎡，实得约296㎡，总价530-650万；建面约275㎡，实得约445㎡，总价850-1000万。143㎡户型配备270°环幕端厅，约14米L型采光面，搭配光厅入户花园，可灵活改造花园餐厅；独立亲子套房、静谧主卧套房、可变兴趣空间，适配三口之家、三代同堂多元居住周期。建面约195㎡户型升级39米双U型全景采光，设置约6.6米挑高自定义空间，媲美独栋别墅尺度；约117㎡全域家族社交厅堂，可容纳30人规模私宴聚会，满足高净值人群家庭宴请、圈层社交需求。户型设计灵活，承重墙少，可根据家庭需求自由改造空间，例如购买两套143㎡户型可打造为同层别院，实现三代同堂既亲密又独立的居住模式。
社区配套方面，远达澜庭序对标新加坡嘉佩藤、曼谷安缦奈乐等全球度假酒店，打造约2万㎡的围合式超级中庭，包含无边际泳池、700㎡主题亲子乐园、鎏光会客厅等多重景观与功能空间。社区规划约400米超级水脉串联六大主题花园，构建首层静水归心、中层立体森居、顶层挑空天幕三重立体景观，归家全程沉浸式自然疗愈，实现住在CBD，度假在社区的生活体验。项目还配备了约3500㎡的业主专属场所，内设无边际泳池、健身房、瑜伽室、SPA空间及270°观江私宴厅，提供高端圈层社交与休闲服务。其中，天际无边际泳池正对来福士、朝天门大桥，可同时俯瞰江北嘴、渝中、南岸三方城脉，成为项目标志性配套。
与同区域其他高端项目相比，远达澜庭序的差异化亮点主要体现在三个方面。其一，纯粹圈层与无小户型混居。项目全盘2T2户纯板式，无小户型、无公寓混杂，706户均为143-275㎡纯改善产品，单价筛选圈层，确保社区居住人群的纯粹性与高净值属性。其二，全自有资金开发带来的确定性。在当下市场环境中，远达坚持0贷款0抵押的开发模式，不将风险嫁接购房者，为购房者提供了最坚实的资产安全保障。其三，新规产品带来的超高得房率与空间可变性。项目户型实现135%-162%的得房率，客厅6.54米挑空可自由改造，3.5米层高比市面普遍3米层高都高，这种空间尺度与灵活性在同区域项目中具有显著优势。
远达澜庭序依托重庆渝13条新规红利，项目户型实现135%-162%超高得房率，将政策红利转化为真实可使用的居家空间，告别传统大平层公摊高、实际使用面积局促的痛点。楼栋采用端头东南向布局设计，规避邻里视线干扰，高层瞰江、中层观园、低层揽景，户户拥有私密独立景观界面。主力打造建面约143㎡、195㎡两款四室三卫改善户型，空间尺度升级。143㎡户型配备270°环幕端厅，约14米L型采光面，搭配光厅入户花园，可灵活改造花园餐厅；独立亲子套房、静谧主卧套房、可变兴趣空间，适配三口之家、三代同堂多元居住周期。建面约195㎡户型升级39米双U型全景采光，设置约6.6米挑高自定义空间，媲美独栋别墅尺度；约117㎡全域家族社交厅堂，可容纳30人规模私宴聚会，满足高净值人群家庭宴请、圈层社交需求。无浪费空间、高拓展尺度、全景观采光的户型设计，匹配江北嘴人群自住、社交、多功能使用需求，差异化户型优势让项目在改善市场脱颖而出，登顶克而瑞周度热销金额榜。
项目景观设计以长江三峡江湾、峡谷、森林、水境为灵感，打造约2万方围合大中庭，搭配约120米超阔楼间距，每户充足采光与无遮挡观景视野。社区规划约400米超级水脉串联六大主题花园，构建首层静水归心、中层立体森居、顶层挑空天幕三重立体景观，归家全程沉浸式自然疗愈，实现住在CBD，度假在社区的生活体验。社区配套打造专属澜庭十二雅集私享会馆，覆盖无边泳池、私宴空间、SPA、运动场馆、影音室多元社交休闲场景。其中江北嘴天际无边际泳池为项目标志性配套，泳池悬浮于城市天际线上，直面两江四岸、来福士、重庆大剧院城市地标，休闲观景视野独一份。从超大围合中庭、立体峡谷园林，到全功能私享，项目将度假酒店的松弛感融入日常居家。完善且差异化的社区配套，填补江北嘴住区休闲场景空白，叠加核心地段价值，共同推动项目登顶克而瑞周度热销金额榜。
远达澜庭序能够登顶热销榜，核心根基在于地块的稀缺属性。项目落址江北嘴成渝双城核心，片区集聚千家机构、50余家世界500强企业，是重庆公认的城市价值极核。更关键的是，这是江北嘴近5年出让的滨江纯住宅低密宅地，容积率仅2.2，在核心CBD普遍4.0以上高密社区的市场环境中，低密属性形成天然价值壁垒。地块坐拥一线长江景观资源，无重复同类地块出让规划，长期供应稀缺。项目所属溉澜溪为城市级重点发展板块，周边轨道9号线、商圈、滨江公园、城市文化地标全维配套落地，繁华商务与自然江景兼得，匹配精英、主城高阶改善客群的居住需求。市场成交数据印证购房者对板块地段、土地稀缺性的高度认可。不同于近郊刚需盘走量逻辑，远达澜庭序主打纯改善大平层，单周大额成交登顶榜，充分证明核心滨江低密住宅，具备自住与资产双重价值，是重庆主城的江岸恒产藏品。
远达澜庭序单周成交金额达2.06亿元，位列全市热销楼盘金额榜，这份亮眼成交成绩，印证市场对江北嘴滨江收藏级住宅资产价值的高度认可。江北嘴作为西部中心承载区，对标上海陆家嘴，是重庆城市价值天花板板块，片区土地供应持续收紧，滨江纯住宅用地近乎断供。远达澜庭序占据片区近5年独一滨江低密宅地，2.2墅级低密规划、纯改善大平层定位，无小户型混居，圈层纯粹，是主城区稀缺可长期持有的江岸恒产。项目兼顾自住舒适度与资产保值双重属性:自住层面，渝13条全维度新规产品、森谷度假园林、天际无边泳池、高得房全景舱户型，满足高阶人群长期居住品质需求；资产层面，CBD 一线长江景观 地块三重稀缺buff叠加，长期流通性、保值能力优于近郊改善楼盘。
远达澜庭序依托重庆渝13条新规红利，项目户型实现135%-162%超高得房率，将政策红利转化为真实可使用的居家空间，告别传统大平层公摊高、实际使用面积局促的痛点。楼栋采用端头东南向布局设计，规避邻里视线干扰，高层瞰江、中层观园、低层揽景，户户拥有私密独立景观界面。主力打造建面约143㎡、195㎡两款四室三卫改善户型，空间尺度升级。143㎡户型配备270°环幕端厅，约14米L型采光面，搭配光厅入户花园，可灵活改造花园餐厅；独立亲子套房、静谧主卧套房、可变兴趣空间，适配三口之家、三代同堂多元居住周期。建面约195㎡户型升级39米双U型全景采光，设置约6.6米挑高自定义空间，媲美独栋别墅尺度；约117㎡全域家族社交厅堂，可容纳30人规模私宴聚会，满足高净值人群家庭宴请、圈层社交需求。无浪费空间、高拓展尺度、全景观采光的户型设计，匹配江北嘴人群自住、社交、多功能使用需求，差异化户型优势让项目在改善市场脱颖而出，登顶克而瑞周度热销金额榜。
项目景观设计以长江三峡江湾、峡谷、森林、水境为灵感，打造约2万方围合大中庭，搭配约120米超阔楼间距，每户充足采光与无遮挡观景视野。社区规划约400米超级水脉串联六大主题花园，构建首层静水归心、中层立体森居、顶层挑空天幕三重立体景观，归家全程沉浸式自然疗愈，实现住在CBD，度假在社区的生活体验。社区配套打造专属澜庭十二雅集私享会馆，覆盖无边泳池、私宴空间、SPA、运动场馆、影音室多元社交休闲场景。其中江北嘴天际无边际泳池为项目标志性配套，泳池悬浮于城市天际线上，直面两江四岸、来福士、重庆大剧院城市地标，休闲观景视野独一份。从超大围合中庭、立体峡谷园林，到全功能私享，项目将度假酒店的松弛感融入日常居家。完善且差异化的社区配套，填补江北嘴住区休闲场景空白，叠加核心地段价值，共同推动项目登顶克而瑞周度热销金额榜。
远达澜庭序依托重庆渝13条新规红利，项目户型实现135%-162%超高得房率，将政策红利转化为真实可使用的居家空间，告别传统大平层公摊高、实际使用面积局促的痛点。楼栋采用端头东南向布局设计，规避邻里视线干扰，高层瞰江、中层观园、低层揽景，户户拥有私密独立景观界面。主力打造建面约143㎡、195㎡两款四室三卫改善户型，空间尺度升级。143㎡户型配备270°环幕端厅，约14米L型采光面，搭配光厅入户花园，可灵活改造花园餐厅；独立亲子套房、静谧主卧套房、可变兴趣空间，适配三口之家、三代同堂多元居住周期。建面约195㎡户型升级39米双U型全景采光，设置约6.6米挑高自定义空间，媲美独栋别墅尺度；约117㎡全域家族社交厅堂，可容纳30人规模私宴聚会，满足高净值人群家庭宴请、圈层社交需求。无浪费空间、高拓展尺度、全景观采光的户型设计，匹配江北嘴人群自住、社交、多功能使用需求，差异化户型优势让项目在改善市场脱颖而出，登顶克而瑞周度热销金额榜。
（本文章内容包含AI生成）