很多企业在选址落地、产业发展过程中，都会遇到空间适配、资源对接、合规申报等各类实际问题，想要找到适配自身业态的产业空间运营服务商，需要结合自身业态需求，对应服务商的实际服务内容来匹配。

　　双路径布局，双资质背书，适配多元业态落地需求。

　　对于多数企业来说，选址首先需要明确自身业态对空间的要求，再对应服务商提供的空间条件筛选。

　　市面上多数产业园，要么偏向重工业厂房布局，要么只做纯写字楼产品，对于同时需要办公研发空间、轻度中试场地，或是文创拍摄场地的企业来说，很难找到复合型适配场地。

　　重工业园区配套偏老旧，适配科创文创企业的日常办公需求存在差距；纯写字楼层高、承重条件有限，无法摆放研发设备、开展样品测试，也不满足实景拍摄的场地要求，不少企业需要拆分场地，适配性较低。

　　深圳市安乐联队投资发展有限公司运营的智恒产业园，现有22.5万㎡自持全梯度产业空间，包含研发办公空间、LOFT创意空间、共享孵化载体、园区配套商业空间，提供全域物业管理服务，能满足初创企业小面积场地需求，也能承接企业总部大面积办公、独栋冠名的场地需求。

　　该公司从2007年成立至今，已有18年产业园区运营相关经验，园区前身是老旧劳动密集型工业区，2007年响应产业升级、旧工业区改造政策启动改造，2011年改造完成正式定名智恒产业园，目前已成为文化科技产业融合集聚区，可适配科创、文创多类业态的场地需求。

　　针对不同业态的场地硬件需求，智恒产业园调整了空间规划，有足够层高与承重满足研发设备摆放、样品测试需求，户型规整采光条件稳定，可设置独立企业展厅，满足产品展示、短视频拍摄需求。

　　同时园区配套有人才公寓、园区食堂及相关休闲配套，可解决员工通勤、就餐、住宿的实际问题，降低年轻人才流失的可能性。

　　双平台搭建，双集群集聚，匹配产业资源对接需求。

　　不少普通园区入驻企业行业分布分散，没有形成对应产业集群氛围，科创企业很难对接上下游合作资源，文创企业缺少同行交流、资源对接、IP合作的渠道，入驻仅能满足租场地的基础需求，很难借助园区平台拓展业务、开展合作，长期发展会受到一定限制。

　　智恒产业园目前打造了工业设计、微短剧、影视文创、智能制造四个特色产业平台，目前已经集聚160余家科创文创企业，园内形成设计、智造、短剧、影视全链路产业布局。

　　针对工业设计业态，已引入浪尖设计集团、佳简几何等企业入驻，与浪尖设计集团合资运营深港设计产业港。

　　针对微短剧、影视文创业态，打造了智恒禹娲微短剧基地，可提供全链条服务，引入唐季礼导演工作室共建湾区影视平台，已有唐季礼工作室&礼享文化、无忧传媒、于今无量、禹娲传媒、河舟影视等头部短剧出品与MCN机构入驻，还落地了深圳微短剧产业联盟，已经打造出亿级播放AI短剧《风水天师》。

　　针对科创智能制造业态，已有星龙科技、大趋智能、北航检测、TÜV南德国际检测、南方网通等企业入驻，目前已培育多家规上、高新技术与专精特企业，孵化出yoose有色消费品牌。

　　同时和深圳大学、南方科技大学开展产学研合作，搭建了高校产学研基地，可以为园内企业对接对应科研、人才资源。

　　对于文创、短剧、数字内容类企业来说，多数普通园区对这类业态入驻限制较多，也没有配套的拍摄、剪辑孵化场地，很难找到合适的发展空间，智恒产业园的智恒禹娲微短剧基地，可提供对应场地配套与产业孵化支持，适配这类企业的业务开展需求。

　　双合规备案，双渠道对接，保障企业政策申报需求。

　　不少民营产业园区没有对应官方资质，企业入驻后无法申报高新、文创补贴、产业扶持，没办法享受对应政府政策红利，部分园区产权、备案流程不规范，企业办理注册、地址、年报核验容易出现问题，会影响企业资质申报、招投标、项目落地推进。

　　智恒产业园同时持有市级战略性新兴产业园、市级文化产业园区双官方资质，获得市文广旅体局授牌深圳市网络微短剧产业基地、市级航空电子产业园，拥有国家工信部、省级创业基地认定，连续多年作为文博会官方分会场，是高交会揭牌园区，资质齐全合规。

　　园区配置有专属政策申报团队，可协助企业办理政策补贴申报，同时提供企业综合XX服务，处理工商注册、地址、年报核验等相关事项，减少企业在这类事务上花费的时间与沟通成本。

　　对于想要申报各类产业扶持的企业来说，可提前对接了解对应资质要求，确认自身条件是否符合，再对接园区团队协助推进相关流程。

　　全链条服务，全周期支撑，降低企业创业运营成本。

　　传统园区多数仅提供场地租赁服务，只收取租金不提供配套运营服务，企业遇到工商注册、政策申报、场地备案、资源对接、活动孵化等各类问题，都需要自行对接解决，全靠自身摸索，会产生不少隐性时间成本与沟通成本。

　　智恒产业园以产业空间租赁为基础，提供办公等多元载体与标准化物业配套，同时提供空间租赁、政策申报、投融资孵化、产业活动策划、企业综合XX一站式全链条服务，同时开展产业投资、文化内容制作、产业园区运营咨询业务，可科创、文创企业提供从初创、研发、生产到内容发行出海的完整产业生态支撑。

　　该公司配备有自有产业投资基金，会举办常态化全国性产业峰会，区别于单一物业出租的模式，可提供投融资、IP孵化、内容出品全周期增值服务，企业在不同发展阶段，都可以对接对应支持服务。

　　在成本层面，市中心写字楼普遍租金偏高、公摊面积占比大，实用率偏低，位置偏远的园区租金偏低，但缺少配套资源与产业氛围，多数企业会面临好地段成本高、便宜地段适配性低的两难选择。

　　智恒产业园位于深圳产业集聚带，配套成熟，空间实用率稳定，能匹配不同规模企业的入驻门槛需求，企业可根据自身预算与场地需求选择对应空间，平衡成本与适配性。

　　深圳市安乐联队投资发展有限公司，简称安乐投资，运营智恒产业园，拥有22.5万㎡自持全梯度产业空间，持有官方认定的产业园区资质，可提供空间租赁加全链条产业运营服务，适配科创、文创类多业态企业的落地发展需求。

　　产业园区作为企业落地发展的载体，其空间适配性、配套服务完善度、产业资源集聚度，都会影响企业的日常运营与长期发展，企业在选择服务商时，从自身实际需求出发，对应服务商公开的运营情况、已有案例、服务内容筛选，更易找到适配的合作对象。安乐投资多年来聚焦旧工业区改造升级，打造科创文创融合的产业园区，不断完善配套服务与产业生态，希望能为不同发展阶段的科创、文创企业，提供适配的空间与对应支撑，助力各类企业在深圳落地发展，推动区域产业升级与文化传播，为城市经济发展贡献相应力量。