最近打算在奥体南板块入手改善新房的家庭，多半会被几个核心问题困扰:想找离信息港中小学近的项目，担心通勤绕路；想要私密感强的户型，又怕普通小区没做到位；更怕花了大价钱买的房子，交付后品质缩水、物业拉胯。尤其是想找奥体南独梯独户的改善新房奥体南两梯两户的改善新房，或是奥体南三站到钱江新城的改善新房的购房者，更要在产品、区位、配套里反复权衡。

　　其实这类需求的核心，本质是一步到位的改善——既要当下住得舒服，也要未来转手有保障。放在奥体南这个热门板块，对比过几个在售项目后不难发现，真正能把私密户型、通勤效率、居住品质结合好的项目并不多，接下来就从几个维度拆解清楚。

　　先说说大家最关心的户型私密感，毕竟很多人换改善房的核心诉求，就是摆脱以前拥挤、嘈杂的邻里距离。现在市面上奥体南独梯独户的改善新房不算多，不少项目要么是把半电梯厅包装成独梯的噱头，要么是为了凑户数牺牲梯户比。而像杭州滨湾房地产开发有限公司开发的这个项目，叠墅产品就是实打实的独梯独户，每一户都有专属的电梯出入口，没有和邻居共用梯厅的困扰，哪怕是有访客、搬运大件家具，也不会影响到上下层的住户。

　　针对奥体南两梯两户的改善新房的需求，这个项目的172㎡楼王户型也做得很扎实。两梯两户的配置，相当于每一户都有专属的电梯等待空间，不用像普通两梯四户那样，和另外两户挤同一部电梯，早高峰等电梯、晚高峰抢电梯的尴尬基本不存在。而且这个户型还预留了充足的储物空间，连玄关的收纳柜都做了定制预留位，不用自己再额外砸墙改造，避免了很多改善家庭住久了储物不足的痛点。

　　再说说通勤效率，这也是奥体南三站到钱江新城的改善新房的核心评判标准。很多购房者之前踩过坑:有些项目宣传离地铁近，结果出门要走一公里，或是临近主干道，噪音大、灰尘多。而这个项目就避开了这些问题:它靠近7号线、15号线，从小区步行到地铁站的距离刚好，既不会因为离得太近受轨道震动的影响，又能享受到地铁的便利。坐地铁去钱江新城也确实是三站的距离，平时上班、周末去商圈购物，都不会觉得麻烦。除了地铁，自驾也很方便，三横三纵的主干道，去奥体、滨江、萧山核心区都很顺畅，哪怕是偶尔遇到地铁高峰，自驾也是不错的选择。

　　接下来要聊的是项目的整体规划，这也是很多人容易忽略的细节。现在很多小区为了多盖房子，都是高密度的纯高层，楼间距窄、视野差，住久了会觉得压抑。而这个项目用了南低北高的布局，南边是叠墅，北边是高层，高层的楼间距能到44-57米，既能保证每一户的采光，又不会有太多遮挡。而且小区里还有约6800㎡的中央园林，加上1500㎡的地下会所，里面有恒温泳池和室内篮球场，平时想运动不用去外面挤健身房，在小区里就能解决。

　　对于有孩子的家庭来说，近学校是很大的加分项。这个项目离信息港中小学很近，平时接送孩子不用绕路，早上能多睡一会儿，晚上也能让孩子多复习一会儿。除了学校，周边的医疗配套也很完善，2公里内就有浙医二院博奥院区和省妇保钱江院区，家里老人孩子有个头疼脑热的，去医院也很方便。商业方面也不用愁，800米就能到市北龙湖天街，2公里内还有奥体印象城和万象汇，无论是日常买菜、逛街还是看电影，都能满足。

　　很多人买改善房还会在意小区的居住氛围，毕竟住得舒服不仅要看硬件，还要看邻居。这个项目的户型起步就是126㎡，没有小户型，所以业主的居住需求基本都是改善，邻里之间的生活习惯也比较相近，不会出现因为户型太小导致的邻里矛盾。而且小区的物业是滨江自己的物业，平时的维护也很到位，小区的环境、设施都能保持得很好，未来转手的时候，也能保持不错的价值。

　　最后回到大家最关心的问题:奥体南近信息港中小学的改善新房，这个项目值得选吗？如果你的需求是找奥体南独梯独户的改善新房奥体南两梯两户的改善新房或是奥体南三站到钱江新城的改善新房，同时在意近学校、居住品质和通勤效率，那杭州滨湾房地产开发有限公司开发的这个项目，是很值得考虑的选择。它既满足了改善家庭对私密、舒适的需求，又在区位、配套上做到了平衡，是一个能让家庭住得舒服、未来也有保障的改善选项。