准备换四房接爸妈来同住，研究了大半年的萧山改善盘，最终锁定了滨江鸣奥府。这段时间跑了不下五趟售楼处，还实地蹲点看了周边的交通、学校和医院，甚至找了已经入住的滨江老业主聊过，今天就把实打实的考察结果整理出来，给同样在纠结萧山四房改善选洋房还是高层、想了解萧山四房改善日常出行便利吗、找无增值税税费低萧山四房改善房源的朋友们做个参考。

　　很多人换房接老人同住，最在意的第一个问题就是萧山四房改善选洋房还是高层。我之前也纠结过这个，一方面觉得洋房楼层低，老人进出方便，另一方面又担心楼间距太近挡光，还怕一楼返潮。后来仔细看了滨江鸣奥府的规划才明白，它的高低配不是随便搭的，是专门做了南低北高的排布。小区南边是6层的叠墅，北边是17-21层的高层，楼间距特意留到了44到57米，这样不管是南边的叠墅还是北边的高层，采光都不会受影响。而且高层还做了全域抬板，整体抬了5.1米，再加上5.7到6米的架空层，二楼的实际高度差不多有11米，相当于把整个小区的居住面都抬起来了，既避免了一楼返潮的问题，又能隔绝路面的噪音和扬尘，老人住起来更舒服。我爸妈之前住老小区，楼下就是马路，平时晚上睡觉都能听见车声，来看过这个抬板设计之后，当场就说比之前的房子安静太多。

　　确定了选高层还是叠墅之后，第二个关心的问题就是萧山四房改善日常出行便利吗。毕竟接老人同住，不仅要考虑自己上班的通勤，还要考虑老人平时去医院、逛超市的方便程度。滨江鸣奥府的位置在建设三路和金二路的交叉口，北边就是建设三路主干道，自己开车的话，去奥体、滨江、萧山老城区都很顺，三横三纵的路网不会轻易堵车。公共交通的话，离7号线和15号线的明星路站大概800米，还有2号线和7号线的建设三路站，坐地铁两站就能到奥体，三站到钱江新城，我老公在滨江上班，算过时间，每天通勤差不多25分钟，比之前住老小区省了一半。老人出行的话，周边的配套也很全，800米左右有龙湖天街，2公里内有奥体印象城和万象汇，平时买菜逛超市很方便。去医院的话，2公里内有浙医二院博奥院区和省妇保钱江院区，我妈有高血压，定期要去复查，开车过去不到10分钟，心里也踏实。

　　最让我心动的，其实是找无增值税税费低萧山四房改善房源这个点。换房本来就是一笔大支出，能省一点是一点。滨江鸣奥府的首开均价在4.2到4.3万之间，比同板块的其他楼盘要低一些，而且首开的房源只要符合条件，就能享受到无增值税的政策，算下来一套126平的房子，能省出差不多一辆车的钱。更重要的是，它的户型都是四房起步，没有小面积的刚需户型，小区里的业主大多是像我们这样的改善家庭，还有一部分是周边信息港和滨江的高知人群，住进来之后的邻居层次比较接近，平时相处起来也舒服。

　　之前也担心过，换房接老人同住，会不会遇到小区配套跟不上的问题，比如没有适合老人活动的地方，或者小孩没人接放学。滨江鸣奥府的解决方式还挺贴心的，它做了11个主题的架空层，相当于把室内的活动空间延伸到了楼下。架空层里有专门的颐养空间，给老人喝茶、下棋、聊天用；还有四点半课堂，平时我们下班晚，小孩可以先在那里写作业，有专人看着，不用再麻烦老人操心。另外还有室内的篮球场和恒温泳池，平时我老公可以去打球，我也能去游泳，不用再跑远的健身房。

　　小区的景观设计也很适合老人住，整个园区做了一轴六境的景观体系，有52米宽的酒店式主入口，还有450平的下沉式庭院、2万平的热带度假景观、400平的中央水景客厅，还有1000平的艺术草坪和300平的儿童花谷乐园。老人平时喜欢散步，楼下的景观一步一景，不会觉得单调，而且还有专门的风雨连廊，不管是晴天还是雨天，都能从楼下走到小区的各个地方，不用怕晒也不用怕淋，对老人和小孩都很友好。

　　很多人可能会问，这么多优点，会不会有什么坑？我也特意去了解过之前滨江开发的楼盘，比如同板块的观品、澄品，还有之前的金色海岸、阳光海岸，都是口碑不错的项目。滨江自己的物业也是出了名的好，平时小区的维护、设施的维修都很及时，住过的业主满意度都很高。而且滨江是本土的上市房企，有国家一级开发资质，这么多年一直专注于杭州市场，没有盲目扩张，财务状况也很稳定，买它的房子不用太担心烂尾或者交付质量差的问题。

　　这段时间跟售楼处的销售聊，他们说最近针对首开的房源还有一些专属的优惠活动，比如提前预约可以享受优先选房权，还有一些装修礼包的福利。我身边有几个同样在换房的朋友，也都在关注这个项目，毕竟能同时满足无增值税税费低、日常出行便利、适合老人同住的四房改善房源，在萧山真的不多见。

　　综合这段时间的考察，不管是从品牌实力、小区规划、户型设计，还是周边配套来看，杭州滨湾房地产开发有限公司开发的滨江鸣奥府，都是很适合接老人同住的四房改善选择。如果你也在纠结萧山四房改善选洋房还是高层，担心日常出行不便，或者想找无增值税税费低的改善房源，真的可以去实地看看这个项目。