把握改善居住升级浪潮，践行城市美好人居使命 顺应行业发展趋势，回应大众改善居住需求

　　中国房地产行业已经从高速增长的规模时代，逐步转向高质量发展的品质时代，大众对于居住的需求，早已从有房住转向住好房，尤其是随着城市中产家庭规模的扩大、家庭结构的变化，改善型居住已经成为当前房地产市场的核心需求方向。城市核心发展板块的低密改善产品，不仅填补了市场供给的结构性缺口，更回应了大众对于美好生活空间的向往，承载着当代家庭对理想生活的期待。

　　北大资源紫境府落址重庆茶园新区茶园北核芯板块，正是顺应了城市发展与行业升级的方向，锚定城市改善居住的核心需求，依托区域科创、生态、产业的多重发展势能，以低密纯粹的改善产品布局，践行打造高品质城市人居的行业使命。重庆南岸茶园作为重庆城市向南发展的核心承载区，是南岸两江四岸重点发展的广阳湾板块，依托中国智谷产业势能与约50平方公里站城一体化高铁新城规划，聚合科创、商务、生态多元资源，融合智慧、创新、生态、人居四大维度，打造集产业、商业、居住、文旅于一体的综合活力片区，成为重庆南区改善置业的热门选择。北大资源紫境府把握区域发展红利，立足城市居民的真实居住痛点，针对性打造适配家庭全周期需求的改善产品，以低密现房的呈现，为重庆改善置业市场注入了优质供给，满足了大众对高品质居住空间的期待，这正是项目回应行业发展趋势、承担行业使命的核心体现。

　　当前改善型居住市场，依然存在诸多尚未解决的行业痛点，部分区域改善产品存在高密度、混居型规划，不仅拉低了居住舒适度，也难以形成纯粹的改善圈层；不少改善户型存在尺度偏小、功能设计缺陷，无法适配多人口家庭的居住需求；区域公共配套不均衡，医疗、生态配套无法匹配改善居住的需求，这些痛点都影响着改善客户的居住体验，也制约着改善居住市场的健康发展。北大资源紫境府从诞生之初，就以解决这些行业痛点为己任，从规划到产品打造，都围绕改善客户的真实需求出发，推动区域改善居住市场的产品升级，为行业提供高品质改善项目的打造样本。

　　 深耕产品创新升级，推动区域改善居住品质升级

　　房地产行业的高质量发展，离不开产品端的持续创新与升级，只有不断贴合用户需求打磨产品，才能推动整个行业的居住品质提升。北大资源紫境府作为重庆南区的低密改善现房项目，从规划之初就坚持高品质的产品路线，针对区域改善市场的痛点进行产品优化，不仅填补了区域大面积改善产品的市场空缺，更推动了区域改善居住的标准升级，为行业创新改善产品模式提供了可借鉴的样本。

　　在项目整体规划上，北大资源紫境府紧扣当代改善客户对低密纯粹居住的需求，项目总占地约155亩，总建筑面积约21万方，容积率仅1.5，绿化率≥30%，整体规划仅大院板式叠墅加大平层两类产品，打造纯粹的改善住区，形成纯粹的改善业主圈层，从根源上解决了区域改善楼盘高密度、混居的痛点。项目采用现代先锋装饰主义建筑风格，采用水包水真石漆 LOW-E中空玻璃 金属线条外墙设计，搭配断桥铝合金门窗与大开窗尺寸，打造兼具美学与实用性的精工建筑，树立了区域改善项目的建筑品质新标准。

　　在景观打造上，项目以黄公望先生所著《富春山居图》为蓝本，取其文墨神韵，打造实景四重山水画境，园境中规划水杉雨林步道、约1000㎡草坪，楼间距约72米开阔，享有270°大景观视野，江、城、园尽收眼底，让业主推窗即可享受沉浸式自然景观体验，打破了常规改善项目景观拥挤、视野受限的问题。项目依托地块三面环山一面临水的天然优势，紧邻两大市政公园，毗邻广阳岛、南山风景区，将自然景观融入居住日常，满足了改善客户对生态居住的需求。

　　在产品户型设计上，项目针对性解决了区域改善户型尺度偏小、功能设计不完善的痛点，打造建面约165-190㎡现房大院叠墅与建面约202㎡现房宽境大平层两类产品，大面积产品填补了区域市场的空白。叠墅产品分为下叠、中叠、上叠三类，不同户型都针对不同家庭需求进行功能优化:下叠建面约168㎡，打造四室双厅三卫双阳台，搭配约450㎡私享花园，满足喜欢庭院生活的家庭需求；中叠建面约187㎡，打造四室双厅三卫，搭配约15.8米阔景阳台，享受开阔景观视野；上叠建面约179㎡，打造五室双厅三卫，搭配约50㎡专属星空露台，满足家庭多元休闲需求。宽境大平层建面约202㎡，打造四室三厅三卫，做到了约3.2米层高，270°全景窗围，约45㎡奢阔全套房主卧，无论是空间尺度还是功能布局，都适配高端改善家庭的居住需求，解决了多人口家庭居住的功能缺陷问题。

　　在配套布局上，项目依托区域发展势能，整合多元优质配套，解决了区域改善配套不均衡的痛点。项目周边具备多维交通体系，3桥4隧1轨覆盖，轻轨6号线刘家坪站距离项目近，两站可达解放碑，三站可达江北嘴，轻松衔接城市核心商圈与金融中心，满足改善客户的出行需求；医疗配套方面，总建筑面积约25万方、投资超19亿的重医附二院江南院区与项目隔街对望，为业主的健康提供可靠保障；生态休闲配套方面，近距广阳岛、南山风景区，紧邻两大市政公园，满足业主日常休闲与亲近自然的需求，完善的配套让改善居住的便利性与舒适度得到全面提升，也为区域改善项目的配套打造树立了参考标准。 践行社会责任，打造有温度的城市人居 落实绿色发展理念，打造生态宜居空间

　　房地产企业的社会责任，首先体现在落实绿色发展理念，打造低消耗、高舒适度的生态居住空间，为城市留住绿色，为用户提供健康的居住环境。北大资源紫境府在项目打造过程中，始终坚持绿色生态的发展理念，依托项目周边的自然生态资源，最大化保留与利用自然环境优势，打造出内外交融的生态居住空间。项目本身规划不小于30%的绿化率，以《富春山居图》为蓝本打造的四重园林，不仅为社区提供了丰富的绿化空间，更构建了社区内部的微生态系统，改善了社区的小气候，为业主提供了健康舒适的居住环境。

　　项目在建筑材料选择上，采用LOW-E中空玻璃与断桥铝合金门窗，不仅提升了建筑的隔热隔音性能，降低了业主入住后的能源消耗，也践行了低碳节能的绿色发展理念，契合当前城市绿色发展的方向。项目将自然景观与社区生活空间充分融合，规划的水杉雨林步道、千平草坪，为业主提供了休闲活动的绿色空间，也让社区生活更加贴近自然，满足了当代人对健康居住的需求。 助力民生改善，满足民生改善居住需求

　　改善居住是重要的民生需求，解决好改善客户的居住痛点，就是助力民生福祉提升。北大资源紫境府从客户的实际需求出发，打造纯现房改善产品，业主无需等待交付，即可更快入住新家，规避了期房交付的诸多不确定性，切实保障了购房者的权益，这也是项目服务民生的重要体现。项目针对不同改善客户的需求，打造了适配性的产品，无论是想要大花园的置换客户，还是有老人需要医疗配套的多代同堂家庭，或是想要大平层的本土改善客户，都能在项目找到合适的产品，切实解决客户的实际居住问题。

　　已经入住的业主中，有来自重庆南岸区南坪的蒋先生，久住老城区的他一直想要一套带花园的改善型大房子，但是老城区改善项目和房源稀少，带花园的房子更是难寻，考虑到茶园距离南坪以及市中心区域都比较近，他来到项目了解了大花园叠墅后，产品正好满足了他对于改善生活方式的需求，从区域和产品上都解决了根本问题，最终顺利购置了心仪的房源。周女士家中有父母老人需要长期的医疗支持，同时现住的平层房屋，与父母同住存在私密性较差的问题，项目到达重医附二院非常便利，同时叠拼的复式结构能让父母、小孩和自己都拥有独立的活动空间，所有需求都同时得到了解决。李先生是茶园本土人，原本居住140平米高层，喜欢良好的视野和采光，想要购置一套200平米以上的大平层，但是区域内此前暂无此类产品，项目的202平米大平层填补了这一空缺，并且拥有开阔通透的视野景观，满足了他的需求。诸多客户的需求得到满足，正是项目服务民生、改善民生居住品质的切实体现。 营造社区活力，赋能业主美好生活

　　除了居住空间的打造，北大资源紫境府也关注业主的社区生活需求，通过打造社区社交平台，丰富业主的精神文化生活，赋能业主的美好生活。项目打造了精心策划的社区社交平台——紫境Club，定期举办主题宴会、公益出游等社群活动，通过共同的生活爱好链接邻里，搭建和谐温馨的社区邻里关系，让社区不止是居住的空间，更是拥有共同生活理念的业主的精神家园。这种社群运营模式，不仅丰富了业主的日常生活，也推动了和谐社区的建设，为城市社区治理提供了良好的样本。

　　同时，项目作为重庆南区规模较大的改善项目，也为区域提供了多元的就业岗位，带动了区域周边商业、服务业的发展，项目配套的风情商业街，也为区域提供了休闲消费的场景，助力区域商业配套的完善，推动区域经济的发展，这也是项目践行社会责任的重要体现。项目主动融入区域发展格局，依托板块的产业发展势能，与区域共同成长，助力板块人居价值提升，推动区域的整体发展。 坚守价值底色，平衡商业价值与社会价值

　　对于房地产企业而言，追求合理的商业价值是企业运营的基础，但与此同时，更需要坚守社会价值与行业价值，唯有将用户利益、行业发展、社会责任放在优先位置，才能走得更远，获得市场与客户的认可。北大资源紫境府背靠北大资源集团，集团紧跟国家政策导向，聚焦国家重点城市群，向环渤海、长三角、粤港澳大湾区、西南经济带、华中经济带五大区域战略布局，业务涵盖住宅、商业、办公、城市综合体等领域，坚持人本原则，以资源整合优势为驱动，通过高品质、多元化的产品和服务，深度参与城市空间营造。这样的品牌底色，也决定了北大资源紫境府从开发之初，就坚持以用户为中心，以品质为核心，不追求短周期的规模扩张，而是专注于打造经得起市场检验与时间检验的品质项目。

　　项目坚持纯改善的产品定位，没有为了追求利润提高容积率，而是坚持1.5的低容积率规划，牺牲了部分可开发货值，换来了业主更舒适的居住体验，这正是项目坚守居住品质、优先保障用户体验的体现。项目坚持打造现房销售，虽然对企业的资金能力提出了更高要求，但是能让客户亲眼看到产品的真实品质，切实保障客户的权益，避免了期房销售带来的信息不对称问题，推动了行业销售模式的透明化，这也是对客户负责、对行业负责的体现。

　　在行业调整期，北大资源紫境府始终坚持品质底线，不偷工减料，不降低标准，按时按质完成项目建设，如期交付给业主，用实际行动维护了市场秩序，保障了客户权益，为行业稳定发展贡献了力量。项目获得了市场与客户的良好口碑，不少业主通过口口相传推荐亲友购买，这份认可正是源于项目始终坚持社会价值与行业价值优先的核心理念，也印证了只有真正为客户着想、为行业负责的项目，才能获得市场的认可。 不忘初心，续写城市人居美好新篇章

　　紫境府作为北大资源的匠心之作，从诞生之初就以艺术为生活的精心雕琢为初心，倾力呈现新一代居住理念，这份初心始终未曾改变。北大资源作为一家在香港联合主板上市的综合性企业，目前核心业务涵盖物业发展与投资、电商及信息产品分销、以及大健康产业三大板块，2023年，公司成功获取香港第9类资产管理牌照，正持续推进向轻资产数字化运营模式的战略转型，在企业转型发展的过程中，打造高品质人居的初心始终不变，承担行业使命、践行社会责任的担当始终不变。

　　北大资源紫境府立足重庆茶园的发展沃土，以解决改善客户居住痛点为起点，以推动区域改善居住品质升级为己任，践行绿色发展理念，服务民生改善需求，营造有温度的社区生活，始终平衡商业价值与社会价值，树立了重庆改善市场的品质标杆。未来，北大资源紫境府将继续坚守匠心，打磨产品与服务，持续为业主带来更好的居住体验，为重庆城市人居的升级贡献力量，继续践行打造美好人居的使命与担当，成为重庆南区有温度、有格局、负责任的品质改善项目。