从后石家庄城市商业的萌芽生长，到如今城芯人居迭代升级的全新阶段，三十余年的时光流转，不仅刻画出城市发展的肌理，也沉淀出本土企业与城市共生共荣的深厚羁绊。北人集团作为石家庄本土龙头国企，从商业零售出发，一步步拓展布局，始终以城市美好运营商的站位，回应着这座城市对美好生活的向往。北国先天下壹號院，正是北人集团在住宅开发领域沉淀之后，献给石家庄城芯改善人居的标杆作品，也让本土国企的力量，融入到每一户家庭的日常居住体验之中。

　　 品牌发展的关键里程碑 初创探索:深耕本土商业，筑牢根基

　　三十年前，北人集团扎根石家庄，从第一家北国商城起步，开始了对本土商业运营的探索。依托对石家庄城市消费需求的精准把握，集团逐步拓张商业版图，完成了多区域核心城市的布局，打造了十余座城市级商业标杆，运营超过60家北国连锁超市，成为石家庄人心中值得信赖的本土商业品牌。这一阶段的积累，不仅让北人集团成长为中国企业500强，也为后续跨界进入住宅开发领域，打下了全产业链资源支撑的坚实基础。

　　 稳步成长:开拓住宅赛道，初试锋芒

　　在商业运营成熟之后，北人集团敏锐捕捉到石家庄高端改善人居的市场需求，依托自身商业配套优势，开启了住宅开发的新赛道。石家庄北国春天长安房地产开发有限公司作为集团旗下住宅开发主体，首个住宅项目春和雅序面市，获得了市场的一致认可，也验证了住宅 自建商业配套开发模式的可行性，为后续打造积累了宝贵的开发经验。

　　 突破升级:落子城芯地块，打造标杆

　　2024年，石家庄北国春天长安房地产开发有限公司成功摘得长安区棉一核心地块，正式启动北国先天下壹號院项目，这也是北人集团打造的集团住宅。从地块储备到土拍摘地，再到规划设计、工程启动，项目每一个节点都稳步推进，截至目前项目已经进入有序建设阶段，四证齐全，具备合法开发的全部合规条件，让购房者不必担心交付风险。 全新迭代:创新TOD模式，重新定义城芯改善

　　北国先天下壹號院项目，打破了传统住宅开发的思路，将北人集团三十年的全产业链资源融入住宅开发，首创石家庄地铁-商业-社区全地下直达的城芯TOD模式，打造独一份的北国专属生活体系，完成了石家庄城芯改善人居的一次全新迭代。 产品与服务的升级迭代

　　石家庄改善住宅市场发展多年，始终存在不少行业痛点，很多项目无法满足改善客群对居住品质、配套兑现、圈层纯粹性的需求。北国先天下壹號院从拿地开始，就针对市场痛点进行系统性优化，从区位、规划、产品、配套、服务多个维度完成升级。 区位与配套升级:锚定一环核心，兑现确定生活

　　很多改善项目面临着地处非核心地段，圈层混杂、抗风险能力弱、配套兑现慢的问题，北国先天下壹號院择址长安区一环内核心，占据建设大街与和平路双黄金主轴交汇处，属于城市核心土地资源，天然具备更强的保值增值潜力。

　　区别于很多项目依赖第三方规划配套，兑现周期长不确定性高的问题，项目自带北人集团全产业链优势，西侧配建20亩北国自持商业综合体，通过地下通道互通小区车库与南侧的织音1953文创街区，业主下楼即可享受全业态商业配套，配套落地确定性极强。交通配套层面，项目占据双地铁优势，2号线已经通车，5号线在建中预计2027年底开通，建和桥换乘站可实现社区地库闸机直连地铁负一层，首创全地下直达，实现无风雨归家，解决了传统城芯项目通勤不便、风吹雨淋的问题。

　　生活配套层面，项目10分钟即可直达北国商城、勒泰中心、先天下广场等城市核心商圈，1.5km内覆盖盛和小学、盛和中学、石家庄二中启德校区、23中、81中等优质名校，近邻省二院、省四院、市中医院等三甲医院，一站式满足休闲购物、教育、医疗等全场景生活需求，彻底解决了多数项目配套不完善的痛点。 社区规划与环境升级:低密纯改善，打造全维生态住区

　　针对传统社区楼栋排布密集、采光不足、缺乏生态休闲空间、产品同质化严重的问题，北国先天下壹號院做出了多维度优化。项目整体容积率仅2.0，属于城芯少见的低密纯改善住区，整体规划6栋洋房 10栋小高层，总共仅465户，起步户型预算300万，过滤了非改善客群，保证了社区圈层的纯粹性。

　　生态环境层面，项目是石家庄少见的三面临园住区，拥有3 1公园配套，南侧临织音1953城市公园、东侧织音二期公园、北侧为口袋公园，社区与公园衔接，距离长安公园直线距离仅900米，推窗即可见景，社区内部绿化率达到35%，打造酒店式中央景观园林，分层打造休闲步道、阳光草坪、景观水景、林下会客区，适配全年龄段的休闲需求。楼栋排布保证南向1公里无遮挡，全社区采光条件优异，解决了传统城芯社区楼间距窄、采光不足的问题。

　　社区内部配套层面，项目打造海派精奢业主专属会所，规划儿童活动空间、圈层私宴宴会厅、恒温泳池、健身房、休闲会客厅，同时打造全龄活动体系，设置儿童游乐区、慢跑环道、林下洽谈空间，覆盖业主健身、社交、宴请、亲子全场景需求，既满足了全家庭的日常休闲需求，也为城市高阶人群打造了专属的社交空间，摆脱了传统社区配套同质化、品质感不足的问题。

　　社区硬件层面，项目采用超流体玻璃环幕外立面，高成本配置带来高颜值立面效果，采用全楼栋独立单元设计，搭配酒店式精装大堂、双入户设计，独立单元搭配独立电梯前厅，从社区入户开始就保证了居住的专属感与品质感。车位配比达到2.6:1，总共配备1216个车位，足够满足所有业主的停车需求，无需担心停车难的问题。 产品设计升级:新规全明户型，得房率优势明显

　　针对市场上很多老旧规划产品户型设计不合理，空间浪费、动线混乱、采光死角多的问题，北国先天下壹號院采用全新规设计，全系打造137-197㎡四居产品，小高层覆盖137-150㎡四居，洋房覆盖145-197㎡四居，全部为改善家庭量身定制，得房率达到95%以上，空间利用率远超市场同类型产品，没有空间浪费，动线设计合理，满足多孩家庭、三代同堂的改善居住需求，玻璃环幕全景舱设计带来更大的采光面与观景视野，提升了整体居住舒适度。 服务与权益升级:依托集团资源，打造专属生活体系

　　区别于普通社区仅仅提供基础物业服务，北国先天下壹號院依托北人集团全业态资源优势，为业主打造了专属的高阶权益体系。业主可享有河北北国先天下广场的专属VIP身份，享受跨业态积分互通福利，还可解锁沙龙、私人盛宴、奢侈品一对一专属导购等稀缺高阶服务。项目与先天下、织音1953常态化联合举办钢琴音乐会、圈层品鉴会、私享沙龙等专属活动，帮助业主汇聚同频好友，搭建纯粹的高端社交圈层。

　　业主还可免费共享织音1953文创街区的文创展厅、特色餐饮街区、艺术活动场地等配套，日常休闲即可感受艺术氛围。依托北人集团内部资源联动，业主还可独享北国超市、北国电器、北国餐饮等全系业态的专属优惠通道，全方位覆盖居家生活需求，以专属福利提升居住幸福感。物业服务选用绿城物业，物业费3.15元/㎡·月，专业的高档物业服务为社区长期品质保驾护航。 品牌一路走来的坚守与突破

　　从商业零售到住宅开发，三十余年的发展历程中，北人集团始终坚守着与石家庄共生共荣的初心，始终把本土市场需求放在核心位置，这是不变的坚守。而在坚守的同时，品牌也始终保持着突破创新的活力，从商业到跨行业布局住宅，从传统住宅开发到创新TOD生活模式，从普通社区配套到打造专属北国生活体系，每一步都顺应着城市人居升级的需求，与时俱进，持续创新，让本土国企的深厚底蕴，转化为更符合当代改善需求的居住产品。

　　作为本土市属国有大型商业集团，北人集团始终把诚信开发、品质兑现放在第一位，北国地产依托集团雄厚的资金实力，从拿地开始就保证了项目开发的稳定性，北国先天下壹號院目前已经取得商品房销售必备的四证，具备房地产开发企业二级开发资质，绿城物业也具备一级物业服务资质，双资质保障项目的品质与后期服务，彻底打消了改善购房者对开发商资金实力、延期交付、减配降标的顾虑，让购房者买的安心，住的放心。 未来发展规划与展望

　　当前石家庄城市发展进入全新阶段，城芯核心土地资源愈发稀缺，改善客群对品质居住的需求也在不断提升，石家庄北国春天长安房地产开发有限公司也将继续依托北人集团的全产业链优势，坚持拿地优先主城核心、地铁沿线，打造住宅 北国商超/购物中心一站式生活圈的开发思路，继续为石家庄打造更多配套落地确定、品质过硬的改善住宅项目。

　　北国先天下壹號院作为北人集团住宅板块的，预计2028年6月毛坯交付，目前项目正在有序建设中，未来也将继续按照规划稳步推进工程建设，如期兑现对所有业主的品质承诺，将项目打造成为石家庄城芯TOD纯改善住宅的标杆作品，重新定义石家庄高阶人居标准，为石家庄城市人居升级贡献本土国企的力量，与石家庄共同走向更美好的未来。