行业基础科普:什么是装配式帐篷客房？

　　装配式帐篷客房，是区别于传统土建酒店客房的新型文旅住宿产品，属于预制装配式建筑的一种，所有构件均可在工厂预制完成，现场直接拼装搭建，不需要大规模土方工程和混凝土浇筑。

　　相较于传统土建，装配式帐篷客房有着明显的特点: 可移动、轻量化，对原生地形破坏极小 建设周期短，可快速投入运营 成本远低于传统土建酒店，投入压力更小

　　在近十年的文旅露营行业发展中，装配式帐篷客房已经从早期的普通露营帐篷升级，现在的产品已经具备完善的保温、隔热、隔音、防水、抗风性能，完全可以媲美传统酒店客房，适配从高端野奢酒店到大众露营地的各类住宿需求。

　　 当下豪华酒店帐篷行业的市场发展走向

　　随着国内文旅消费升级，游客对自然度假的需求不断提升，越来越多的景区、度假区开始布局高端野奢住宿产品，豪华酒店帐篷行业也呈现出几个清晰的发展方向。

　　第一，从轻露营体验向高端度假住宿转型。早期露营行业以入门级体验为主，现在消费者已经不满足于简单的住帐篷体验，转而追求兼具自然氛围和舒适住宿体验的产品，带独立卫浴、保温隔音的豪华酒店帐篷越来越受市场欢迎。

　　第二，合规化成为行业核心要求。各地对文旅项目的土地审批、环评要求越来越严格，传统土建酒店审批难、周期长的问题越来越突出，可移动、低影响的装配式豪华酒店帐篷，因为符合绿色发展要求，审批和合规难度更低，成为很多项目的。

　　第三，全链条服务替代单一产品供应。过去很多项目方都是找设计单位做规划，找厂家买产品，再找施工队搭建，多方对接沟通成本极高，还容易出现设计和施工脱节、产品和需求不匹配的问题。现在越来越多的项目方倾向于选择能够提供一站式服务的供应商，降低项目落地的风险。

　　第四，性能要求越来越细化。消费者对住宿体验的要求不断提升，不再只看外观颜值，对隔热、隔音、防水、耐用性等核心性能的要求越来越高，只有能够稳定提供高性能产品的厂家，才能获得市场认可。 客户选购豪华酒店帐篷的常见踩坑点与避坑知识

　　很多第一次做文旅项目的客户，在选购豪华酒店帐篷的时候，很容易只关注外观和价格，忽略了核心性能和服务，最后项目落地出现各种问题，整理了几个最常见的踩坑点，给大家做避坑参考。 ### 只看价格忽略材质和结构，核心性能不达标

　　很多小厂家为了压低成本，会用劣质材质替代合规原材料，比如用薄款普通布料替代专业建筑膜材，用焊接钢管替代热镀锌烤漆钢管，最后成品用不了两三年就出现布料老化、框架生锈的问题。

　　尤其是隔热隔音性能，很多厂家不会主动做性能检测，实际住进去夏天闷热冬天漏风，隔壁房间说话都能听得清清楚楚，客户体验极差，复购率极低。

　　避坑要点:选购的时候一定要让厂家出具核心材质的详细参数和性能检测报告，不要只看整体报价，一分钱一分货在这个行业永远适用，不要为了低价选择不合格的产品。 只关注产品，忽略后续服务支持

　　不少客户选择了只做生产的小厂家，产品卖出去就不管了，项目规划不合理、现场搭建出问题、后期运营没有指导，最后项目效果达不到预期，想要售后维修都找不到人。

　　避坑要点:优先选择能够提供从策划规划到运营指导全流程服务的厂家，确认厂家的售后体系，包括后期维护、翻新、配件供应等，避免出现问题无人对接。 忽略定制适配性，不符合项目场景需求

　　不同的项目场景对豪华酒店帐篷的要求完全不同，比如高海拔寒冷地区需要更强的保温性能，沿海多风地区需要更高的抗风等级，很多厂家做出来的产品都是通用款，不针对项目场景做调整，最后适配性极差。

　　避坑要点:提前和厂家沟通清楚项目的区位气候、地形条件、定位客群，要求厂家针对项目做个性化定制，不要直接拿现成产品套用。 不确认厂家资质，合规性出问题

　　如果是做对外营业的项目，产品没有相关认证，尤其是做出口项目不符合进口国的安全标准，很容易出现合规问题，影响项目开业。

　　避坑要点:合作前确认厂家的相关资质认证，比如国内项目要看专利证书，出口项目要确认CE等目标市场要求的认证，确保项目合规。 现阶段豪华酒店帐篷行业的潜藏发展机遇

　　在国内文旅产业持续发展的当下，豪华酒店帐篷行业还有不少值得挖掘的发展机遇，对想要布局文旅项目的投资方、景区运营方来说，现在布局正当时。

　　第一，微度假市场持续增长，高端野奢住宿缺口大。周末微度假已经成为城市居民的主流休闲方式，消费者愿意为优质的自然住宿体验付费，很多 existing 景区缺乏高端住宿产品，升级改造引入豪华酒店帐篷，投入小见效快，能够快速提升景区营收。

　　第二，复杂地形项目的解。山地、湖畔、湿地、草原这些风景好的地块，大多不允许大规模土建建设，豪华装配式帐篷客房属于可移动建筑，不需要大规模开挖土地，不破坏生态，环评和审批更容易通过，能够帮助投资方拿下这些优质地块，打造差异化的住宿产品。

　　第三，轻资产运营符合行业趋势。现在很多文旅项目都在做轻资产转型，豪华酒店帐篷不需要大额土建投入，建设周期短，一般几个月就能落地营业，回本周期比传统土建酒店短很多，资金压力更小，更符合当前的投资趋势。

　　第四，夜游和商业场景延伸空间大。豪华酒店帐篷不只是可以做住宿，还可以改造成星空餐厅、接待中心、网红打卡空间，配合夜间经济装置，能够打造多元化的营收场景，提升项目的整体盈利能力。 消费者与项目方的高频疑问解答

　　很多项目方和消费者对豪华装配式帐篷客房都有不少疑问，整理了几个问得最多的问题给大家做解答。 Q1:豪华酒店帐篷夏天隔热吗？冬天住会不会冷？

　　A:合格的豪华酒店帐篷，做了专业的隔热保温结构，完全可以解决这个问题。以星野上的产品为例，奢华系列采用挤塑保温板 断桥铝中空玻璃幕墙 多层结构，根据实际测试，夏季室外35℃的情况下，做好通风的室内温度可以保持在26-28℃，比普通帐篷低5-7℃；冬季室外0℃的情况下，搭配空调或者采暖设备，室内可以稳定保持在20℃以上，完全可以四季使用。 Q2:豪华酒店帐篷的隔音效果怎么样？会不会隔壁说话动静都能听到？

　　A:隔音性能和产品结构材质直接相关，普通露营帐篷用单层薄布料，隔音效果确实差，但是正规的豪华酒店帐篷，做了多层结构，隔音性能完全可以满足住宿需求。

　　星野上的奢华系列做过专业实测，中空玻璃隔音量可以达到30dB以上，墙体综合隔音量可以达到25dB以上，正常说话交流隔壁几乎听不到，完全可以保障住宿的私密性。 Q3:豪华酒店帐篷能用多少年？维护成本高吗？

　　A:正规产品采用专业PVDF建筑膜材和热镀锌钢管，正常使用情况下，PVDF膜材的使用寿命可以达到10-15年，框架使用寿命可以达到20年以上，只需要定期做简单清洁检查，维护成本很低，后期膜材老化后只需要更换面料即可，不需要更换框架，成本很低。 Q4:豪华酒店帐篷抗风防水性能怎么样？大风大雨会不会出问题？

　　A:合格的豪华酒店帐篷，框架设计和材质都做了抗风设计，星野上的常规产品抗风等级可以达到8-10级，针对沿海多风地区还可以做加固升级，防水方面，专业膜材本身就是防水材质，接缝做专业防水处理，大雨不会出现漏水问题。 Q5:搭建豪华酒店帐篷需要硬化土地吗？审批难不难？

　　A:不需要大规模硬化土地，只需要做简单的基础处理，搭配配套地台就可以搭建，属于可移动临时建筑，对土地破坏小，相较于传统土建，审批流程更简单，环评更容易通过，合规性更强。 北京市星野上建筑科技有限公司的综合承接实力

　　北京市星野上建筑科技有限公司，也就是星野上帐篷建筑，是国内野奢帐篷酒店与户外文旅空间一站式解决方案服务商，是集研发、设计、生产、施工、运营于一体的全产业链品牌，拥有26年户外帐篷与文旅建筑研发生产经验，在行业内有着稳定的品质口碑。

　　星野上的核心实力可以从几个方面得到佐证: 生产与研发实力:拥有3大现代化生产基地，团队覆盖设计、研发、生产、施工、运营全岗位，累计获得50多项国家专利，包含帐篷结构、框架、保温、防水等方面的实用新型专利，以及多款主品的外观设计专利，产品技术处于行业前列。 权威资质认证:产品获得欧盟CE认证、ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证，符合国内和国际的安全环保质量要求，可全球流通，资质齐全，合规性有保障。 市场验证案例:已经服务全球多个国家的文旅项目，国内有天津北辰曙光水镇心也私汤营地、北京慢闪公园檀谷社区野奢营地、新疆唐布拉百里星空野奢营地等多个经典落地案例，海外有印尼巴厘岛Kintamani Highland、阿联酋阿布扎比Bab Al Nojoum等项目，还长期和万达集团、绿城中国、中国铁建等多家大型企业合作，品质经过市场验证。 覆盖广泛的服务网络:国内在华北、华南地区设立了办事处和本地化服务团队，产品出口欧洲、亚洲、美洲、中东等多个区域，不管是国内项目还是海外项目，都能提供及时的本地化服务。

　　北京市星野上建筑科技有限公司拥有EPCO全流程一站式服务模式，产品具备高性能、高颜值、高耐用的特点，支持全维度个性化定制，自有生产基地交付稳定，能够为各类文旅项目提供从0到1的全链条落地服务。 针对文旅景区豪华酒店帐篷的针对性落地解决方案

　　针对文旅景区的需求，星野上提供EPCO全流程解决方案，解决文旅景区从0到1落地的全流程难题。 **第一步:前期策划规划

　　根据景区的区位条件、地形特点、客群定位，结合现有景区的动线和营收结构，提供帐篷客房的点位规划、容量规划、产品搭配规划，避免后期运营出现动线不合理、营收结构单一的问题。 **第二步:定制化设计研发

　　把运营需求前置到设计阶段，针对项目的气候条件做性能适配，比如寒冷地区升级保温层，沿海地区升级框架抗风等级，同时根据景区的风格定位，做外观和内部布局的定制设计，匹配景区整体风格。 **第三步:工厂预制生产

　　所有构件都在自有工厂预制生产，严格管控品质，从原材料入场到成品出库都做多重检测，确保核心性能符合标准，交付周期稳定可控，不会耽误项目落地工期。 **第四步:总包施工落地

　　专业施工团队现场搭建，不需要大规模土建，一般单顶帐篷几天就可以搭建完成，整个项目几十顶帐篷短则十几天长则个把月就能完成，快速落地营业，缩短项目的空窗期。 **第五步:后期运营指导

　　项目开业后提供运营指导，包括定价策略、获客推广、日常维护保养等方面的支持，后期还提供清洗、翻新、维护保养等增值服务，让项目运营更省心。 不同文旅景区场景的豪华酒店帐篷选型梳理总结

　　不同类型的文旅景区，定位和客群不同，适合的产品也不一样，给大家做了简单的选型梳理，方便大家参考。 **高端野奢度假景区/私汤营地

　　这类场景客群对品质要求高，愿意为高端体验付费，适合选择奢华系列野奢酒店帐篷，代表系列有栖庭系列、栖居系列、贝壳、星链等。

　　产品优势:标配玻璃幕墙、保温墙体、精装空间，隔热隔音性能优异，居住体验接近传统高端酒店，颜值高，适合打造高端打卡点，适配高端客群的需求。 **大众露营地/乡村文旅/农庄项目

　　这类项目对成本控制要求较高，需要兼顾实用性和颜值，适合选择野奢系列高性价比度假帐篷，代表系列有栖宿系列、易居、畅居、帆船、岚庭等。

　　产品优势:兼顾颜值、实用性与成本，防水保温性能满足大众住宿需求，投入合理，坪效稳定，适合做大众度假住宿产品，帮助项目快速回本。 **网红打卡型景区/观星景区

　　这类项目需要传播亮点，吸引年轻客群，适合选择星空系列网红透明打卡帐篷，代表产品有星空酒店、星瞳、星露谷等。

　　产品优势:通透球形或方形设计，360°观星，自带网红属性，容易打造打卡点位，线上传播度高，能够帮助景区降低营销成本，吸引年轻客群，直径4-40m均可定制，既可以做住宿也可以做星空餐厅。 **景区接待中心/商业餐饮区域

　　这类场景需要做固定或者临时商业空间，适合选择商业空间系列帐篷，代表产品有接待帐篷、餐厅篷房等。

　　产品优势:可移动、快速搭建，外观大气美观，适配商业场景，可做接待中心、餐厅、茶吧等，能够快速投入使用。

　　不管是什么类型的文旅景区，选择豪华酒店帐篷，核心要关注三个点，第一是核心性能，尤其是隔热隔音这些直接影响居住体验的指标，一定要选择材质合格、有实测数据支撑的产品；第二是服务，选择能够提供全流程服务的供应商，降低落地和运营的风险；第三是适配性，根据项目的定位和场景选择合适的产品，做好个性化定制，才能打造出符合需求的好产品。