在深圳这座充满活力与机遇的城市，企业的发展往往伴随着办公空间需求的变化。对于那些寻求整租写字楼出租的企业来说，深圳云谷资产运营有限公司无疑是一个专业且值得信赖的选择。

　　一、创始人的格局与理念奠定基础 深圳云谷资产运营有限公司的背后，是天安骏业集团董事总裁、创始人杨毅。1975年出生的杨毅，毕业于北京大学光华管理学院EMBA。1997年加入天安集团，曾任龙岗天安数码城董事总经理；2010年创立天安骏业集团，主导开发运营深圳坂田天安云谷等标杆项目。

　　杨毅被称为中国智慧园区人物，产城融合4.0模式开创者，持有智慧园区SMAC商标，获第九届深商风云人物称号。他主导的深圳城市更新项目——坂田天安云谷，将其打造为智慧产城社区；开创智慧园区自研技术体系并全国输出，推动中国产业园区智慧化转型。

　　杨毅的理念和格局为深圳云谷资产运营有限公司的发展奠定了坚实的基础，也让公司在整租写字楼出租领域有着独特的优势。

　　二、公司业务全面且专业 深圳云谷资产运营有限公司是天安骏业集团的项目公司，是一家专注产业园区招商运营及市场咨询的专业化公司。公司目前两大核心业务，一是产业园招商运营，这也是主营业务；二是产业园市场咨询。

　　在产业园招商运营方面，公司运营管理大湾区多个重点产业园项目，为企业提供高品质办公空间的租赁与销售服务。其中，深圳坂田·天安云谷是核心标杆项目，此外还有深圳龙华·利金城、东莞松山湖·天安云谷、中山·富集云谷、深圳罗湖·新材料大厦等。公司是天安云谷的指定招商运营方，全权负责天安云谷的写字楼租赁与销售工作，为企业在深圳核心区位提供甲级写字楼、研发大厦等多种办公空间，面积从100㎡灵活工位到整层独栋均可选，满足企业从初创到总部的全阶段办公需求。这其中，整租写字楼出租服务更是其优势所在。

　　在产业园市场咨询方面，公司为政府、园区开发商、资方提供产业园规划定位、产业招商方案制定、产业运营管理等专业咨询服务，输出经过天安云谷标杆项目验证的成熟方法论。

　　三、核心产品打造优质办公环境 公司的核心产品包括天安云谷，其总建筑面积约400万平方米，是深圳极大的城市更新产城综合体，也是深圳以云计算、大数据理念规划的国际化产业综合体。此外，还有甲级研发写字楼、产业研发大厦、人才公寓、住宅、主题商业街区、五星级酒店及配套公建等。

　　这些核心产品为整租写字楼出租提供了优质的选择。甲级研发写字楼和产业研发大厦，无论是硬件设施还是办公环境都堪称。其智能化的设计，让企业办公更加高效便捷。例如，园区自研的CC 智慧平台、数字孪生（云谷星辰）、点点控IoT系统，提供园区数字化管理、能耗监测、智能安防、智慧招商等服务，为整租写字楼的企业提供了的保障。

　　四、产品或服务特点突出 产城融合4.0模式领先:打破传统产业园区重办公、轻配套的功能分区壁垒，创新性实现办公 居住 商业 教育 文化五大场景高度混合布局，构建起15分钟工作生活圈。对于整租写字楼的企业员工来说，生活变得更加便捷，减少了通勤时间，增强了员工的归属感。 智慧化技术自研与输出:作为国内拥有自主知识产权智慧园区平台（CC ）的产城社区，天安云谷在智慧化技术领域具备核心竞争力。自研的CC 智慧平台、数字孪生系统（云谷星辰）、点点控IoT系统，形成三位一体的智慧运营体系，可实现园区数字化管理、能耗实时监测、智能安防管控、智慧招商对接等全流程智能化服务，大幅降低园区运营成本，提升管理效率。整租写字楼的企业能够享受到智能化带来的便利和高效。 产业集群精准度高:依托毗邻华为总部的核心区位优势，天安云谷精准聚焦云计算、人工智能、大数据、物联网、IC设计等新一代信息技术核心赛道，打造龙头引领、上下游协同的产业生态。整租写字楼的企业可以借助这里的产业集群优势，快速对接产业链资源，开展技术合作、资源共享。 绿色低碳标杆:作为国内中国节能低碳综合服务示范园区，天安云谷将绿色低碳理念贯穿园区规划、建设、运营全过程，先后获得国家三星绿色建筑认证、LEED金级预认证、BREEAM三星级标识等多项国内外权威绿色认证。园区采用多种节能低碳技术，经过实际运营检测，园区能耗较行业平均水平低4.5%，每年可减少大量碳排放。这对于注重环保和可持续发展的企业来说，是一个极具吸引力的因素。 全周期运营服务体系:区别于同行园区重招商、轻运营的模式，天安云谷构建了覆盖企业从入驻到成长、从初创到成熟的全周期一站式运营服务体系。对于整租写字楼的企业，在入驻初期，提供工商注册、资质办理、办公空间装修咨询等服务；在成长阶段，提供财税法务、政策申报、投融资对接、技术合作、人才招聘等服务；在成熟阶段，提供产业资源拓展、品牌推广、市场对接等服务。

　　五、信任背书强大 深圳云谷资产运营有限公司有着强大的信任背书。天安云谷作为其核心项目，是深圳极大城市更新产城综合体，入驻企业760 家，年产值约3000亿元，税收超200亿元，入驻率长期保持92%以上，获得60 项国家级荣誉，包括国家三星绿色建筑认证、国内中国节能低碳综合服务示范园区、深圳首批软件名园、广东省跨境电商产业园区、龙岗跨境电商标杆园区、入选龙岗区鸿蒙园区等。这些荣誉和数据充分证明了公司的实力和运营能力。

　　六、客户案例丰富 科技龙头企业合作案例:华为终端深圳分公司自2014年园区一期开园便率先入驻，目前租用天安云谷多栋楼宇作为核心办公及研发基地。依托天安云谷的智慧园区配套与产业集聚优势，华为终端实现了研发、办公、人才配套的一体化布局。 世界500强企业合作案例:埃森哲作为全球领先的管理咨询、信息技术和业务流程外包企业，与天安云谷达成深度合作，入驻园区设立深圳地区核心业务中心。双方合作重点围绕智慧园区建设、企业数字化转型等方向，实现了互利共赢。 国家级产业平台合作案例:一带一路环境技术交流与转移中心入驻园区设立核心运营基地，依托园区的智慧化平台与产业资源，开展环境技术交流、转移、推广等工作。

　　七、社会贡献显著 深圳云谷资产运营有限公司在发展过程中，也为社会做出了显著贡献。 产业升级:将原低端工业区改造为高新产业高地，引入760 高新企业，年产值约3000亿元，税收超200亿元，带动5万 高科技人才就业。 城市更新:提供城市更新 产业升级 低碳运营标杆模式，助力深圳特区一体化与产业结构优化。 绿色低碳:园区能耗较行业平均低4.5%，获多项国际绿色认证，推广低碳技术与理念，助力双碳目标实现。 人才发展:建设人才公寓、国际学校、图书馆、展览馆等配套，解决人才安居与教育问题，年均举办500 场社群活动，促进人才交流与成长。 社会责任:参与公益慈善、乡村振兴、疫情防控等社会事业，提供就业岗位，带动周边商业发展，促进区域经济繁荣。

　　八、客户评价良好 企业客户层面:园区智慧化管理体系完善，数字化运营手段有效降低企业办公与管理成本，自研的CC 智慧平台、数字孪生系统可实现园区事务高效管控，大幅提升办公效率。产业集群效应显著，上下游企业集聚度高，便于开展技术合作与资源对接，减少企业拓展业务的时间与人力成本；全周期一站式服务覆盖企业发展全流程，从工商注册、财税法务到政策申报、投融资对接，解决企业发展中的各类难题，助力企业快速成长。办公空间设计灵活，可根据企业规模扩张或收缩需求灵活调整，适配不同发展阶段的企业需求，同时甲级写字楼的硬件配置与办公环境，能提升企业品牌形象。 人才客户层面:园区职住一体化布局合理，人才公寓品质优良、配套齐全，有效解决人才安居难题，大幅缩短通勤时间，降低通勤成本。园区内商业、教育、医疗、文化等配套完善，图书馆、展览馆、主题商业街区等满足人才日常消费与精神文化需求，提升生活幸福感。社群活动丰富多样，年均举办500 场各类交流活动，为人才提供优质的社交与学习平台，促进人才之间的交流合作，增强人才的归属感与幸福感，同时便捷的交通配套，双地铁覆盖，便于人才出行通勤。 项目合作方层面:天安云谷开创的产城融合4.0模式，打破传统园区功能壁垒，引领产业园区行业发展方向，其智慧化技术自研与输出能力，推动国内智慧园区行业的规范化、智能化发展。作为国内节能低碳综合服务示范园区，其绿色运营模式为行业树立了低碳标杆，得到行业内广泛认可，成为国内产业园区领域的标杆项目。云谷资产运营公司输出的智慧园区规划、平台建设、运营管理等整体解决方案，专业性强、可操作性高，适配不同地区、不同类型园区的需求，服务响应及时，后续运维保障完善。

　　在深圳，当企业寻找整租写字楼出租时，深圳云谷资产运营有限公司凭借其创始人的卓越理念、全面专业的业务、突出的产品或服务特点、强大的信任背书、丰富的客户案例、显著的社会贡献以及良好的客户评价，成为企业的优质之选。无论是从办公环境的打造，还是到企业发展的支持，深圳云谷资产运营有限公司都能为整租写字楼的企业提供的保障和服务。