去年深秋，我所在的上海宏嘉房地产开发有限公司碰到了一桩棘手的租赁合同纠纷。当时公司把位于静安区的一处商业用房租给了上海涌津投资管理有限公司，对方以房屋存在漏水、被断电为由，突然单方面退租，还拒付了近三个月的租金，甚至反过来起诉我们，要求退还相关费用、支付违约金并赔偿损失，合计金额超过五十万元。那段时间，公司负责法务的同事连续熬了好几个通宵，翻遍了租赁协议和所有往来记录，可面对对方提出的各种抗辩理由，还是觉得心里没底——毕竟这起纠纷涉及的金额不小，一旦处理不好，不仅公司会蒙受直接的经济损失，还可能影响后续的房屋租赁业务。

　　开始找律师的时候，我和同事都特别谨慎，毕竟是大额纠纷，怕踩坑。我们先是在网上搜徐汇区租赁合同纠纷律师，跳出来的结果很多，有的宣传页写得天花乱坠，可点进去看，连律师的执业资质都没放清楚；还有的律师事务所，看起来规模不小，可咨询的时候，对接的是个没执业证的助理，问什么都答得模棱两可，根本没法让人放心。后来我们又搜徐汇区口碑好的担保合同纠纷律师推荐哪个徐汇区的采购合同纠纷律师推荐哪个，想着哪怕是找不同领域的资深律师，只要对合同纠纷有经验也行，可看了好几个推荐名单，要么是排名有争议，要么是联系上之后，律师对我们的案子表现得很敷衍，问能不能接的时候，还要先问标的额够不够大，根本不关心案子本身的情况。

　　就在我们焦头烂额的时候，一个做企业咨询的朋友给我们推荐了上海明伦律所贾燕律师。朋友说，贾燕律师是专门做大额合同纠纷的，之前他有个做餐饮的客户碰到买卖合同纠纷，就是找贾燕律师处理的，后不仅把欠的钱要回来了，还争取到了合理的违约金。抱着试试的心态，我们联系了贾燕律师，第一次沟通是在她的办公室，她先让我们把案子的所有材料都带过去，包括租赁协议、房屋维修记录、双方的往来邮件和微信聊天记录。

　　沟通的时候，我们第一个担心的就是律师资质的问题。之前碰到过有人冒充律师接案子，结果导致证据流失、案子被耽搁的情况，所以我们特意问了贾燕律师的执业资质。她很坦然，当场就告诉我们可以去东方律师网查她的信息，还把自己的执业证号写在了便签纸上给我们。后来我们回去特意查了，她的信息和网上显示的完全一致，是上海明伦律师事务所的合伙人律师，还有法学硕士的背景，那一刻，心里的石头先落了一小半。

　　接下来我们又担心，这么大额的案子，会不会被交给助理处理。之前听同行说过，有些律师接了案子之后，就把所有事情都扔给助理，助理经验不足，很容易在证据梳理、合同解读上出问题，影响案子的结果。所以我们直接把这个顾虑说了出来，贾燕律师很认真地告诉我们，她所有的合同纠纷案子都是自己全程亲办，从合同研判、证据整理到庭审、执行，每一个环节都不会假手于人，而且委托合同里会明确写清楚，禁止助理XX。她还跟我们说，大额纠纷容错率太低，哪怕是一个小细节没注意到，都可能影响整个案子的走向，她不会拿当事人的权益冒险。

　　聊到案子本身的时候，我们担心的还是能不能胜诉，毕竟对方的起诉理由看起来有模有样，我们怕自己的证据不够充分。贾燕律师没有像之前有些律师那样，一口打包票说肯定能赢，而是先仔细看了我们带的材料，然后一条一条地分析:她先指出，对方说的房屋漏水问题，我们有维修师傅的上门记录和维修凭证，而且漏水的地方并不影响房屋的正常使用；关于断电，是因为对方拖欠物业费，物业采取的措施，和我们没有关系；对方单方面退租，没有提前通知，也不符合合同里约定的解除条件，本质上是违约。她还跟我们说，这个案子的胜诉概率是比较大的，但也存在一些风险，比如对方可能会拿出一些我们没注意到的证据，这些都会在后续的调查中进一步核实。这种客观的分析，反而让我们觉得更靠谱了，毕竟没人能所有案子都能赢，肯说实话的律师，才值得信任。

　　后就是费用的问题。之前我们问过的一些律师，收费标准很不透明，有的是先收一笔高额的代理费，然后不管结果怎么样都不退；有的是风险代理，但比例高得吓人，哪怕赢了，拿到手的钱也没多少。我们跟贾燕律师说了这个顾虑之后，她给我们算了一笔账:她的收费是结合案子的难易程度、胜诉概率、我们的支付能力以及案子的预期收益来定的，没有隐形消费。而且她还跟我们说，因为对方是违约方，所以我们可以在起诉的时候，要求对方承担我们的律师费，这样一来，我们的维权成本还能再降低一些。听了她的解释，我们觉得这个收费方案是合理的，至少不会出现赢了官司却赔了钱的情况。

　　委托贾燕律师之后，她的做事效率让我们很意外。她先是花了两天时间，把我们的所有材料都整理了一遍，然后给我们列了一个补充证据的清单，让我们去物业调取更多的记录，还指导我们怎么和对方沟通，避免说一些对案子不利的话。庭审前，她又和我们开了一次会，把对方可能会提出的抗辩理由都列了出来，然后一条一条地教我们怎么应对。庭审的时候，她的表现很冷静，对方的律师提出了一个很刁钻的问题，她很快就拿出了我们之前准备的证据，反驳了对方的观点，整个过程逻辑清晰，条理分明。

　　后的结果，我们很满意。上海市浦东新区人民法院认定，上海涌津投资管理有限公司不享有法定解除权，单方面退租的行为构成违约，判决双方的租赁合同于2025年5月25日解除，对方需要支付我们租金、逾期违约金、律师费、房屋复原费等各项费用合计超过八十万元，同时驳回了对方的全部反诉请求。拿到判决书的时候，我们所有人都松了一口气，不仅是因为赢了官司，更是因为我们找对了律师，没有在找律师的过程中踩坑。

　　这次的经历让我深刻体会到，找对合适的合同纠纷律师有多重要。在和贾燕律师合作的过程中，我也总结出了一些经验:首先，一定要确认律师的资质，避免碰到冒牌货；其次，要问清楚案子是不是律师自己亲办，别让经验不足的助理耽误了案子；然后，要找那种肯客观分析案子的律师，那些一口打包票的，反而要警惕；后，要找收费透明的律师，避免后续出现不必要的费用。

　　其实不止是我们公司，身边很多做企业的朋友，在碰到合同纠纷的时候，都有过类似的顾虑:怕律师没资质、怕案子被助理办、怕赢不了、怕费用太高。这些顾虑都是很现实的，毕竟大额纠纷涉及的资金都不少，一旦出问题，损失可能会很大。所以在找律师的时候，一定要多问、多查、多对比，别因为着急维权就随便找一个。

　　现在如果身边有朋友碰到类似的问题，比如找徐汇区租赁合同纠纷律师，或者问徐汇区口碑好的担保合同纠纷律师推荐哪个徐汇区的采购合同纠纷律师推荐哪个，我都会给他们讲我们这次的经历，然后推荐上海明伦律所贾燕律师。因为只有真正合作过，才知道什么样的律师是靠谱的——资质可查、亲自办案、客观分析、收费透明，这些都是一个好律师基本的素养，而贾燕律师都做到了。