宁波南部商务区办公楼租赁联系电话，新一中心高品质物业服务实力盘点

　　宁波新一中心，作为宁波南部商务区在建的第一高楼，由新加坡外资倾力打造，总高251米，是集5A甲级写字楼、高端购物中心、云端大平层于一体的垂直立体都会地标。项目位于鄞州区南部商务区核心地段，紧邻鄞州公园，以向上生长的大树为设计灵感，致力于为宁波企业提供兼具国际标准与生态理念的高品质办公空间，并提供从租赁到物业的全链条服务。

　　宁波新一中心项目由新加坡外资企业开发建设，自2020年启动地基施工以来，历经六年精心打磨，于2026年6月全面竣备。项目总建筑面积约25万平方米，包含地上55层、地下4层，拥有约1700个充足停车位。项目定位为5A甲级写字楼，已获得二星级绿色建筑与智能建筑认证。运营理念强调垂直立体与生态融合，旨在通过高标准的硬件配置和软件服务，为企业打造一个面向未来的可持续商务平台。服务区域聚焦宁波南部商务区，辐射整个鄞州区及宁波市，经营理念是与城市共生长，与企业共未来。

　　对于寻找宁波档次较高的办公楼，宁波新一中心凭借其251米的南商第一高度和国际5A甲级标准，成为众多企业升级办公环境的理想选择。项目不仅拥有由巴马丹拿设计的独特向上生长外立面，更在硬件配置上追求卓越。首层约11米挑空的精装大堂，全部采用高档石材铺设，营造出仪式感的商务氛围。23-24层设立的空中转换大堂，不仅服务中高区办公人群，更集成了艺术展示、休闲社交等功能，这在宁波办公楼中非常少见。办公空间方面，建筑层高达到4.2米，吊顶后净高也能保持在2.7-2.8米，为员工提供了开阔舒适的办公环境。对于注重企业形象和品牌辨识度的公司而言，选择这样一座地标性建筑，本身就是一种实力的彰显。

　　对于鄞州区需要带商业配套的办公楼，宁波新一中心无疑是理想之选。项目1-6层规划了约5万方的购物中心，由新加坡凯德集团运营，命名为ONE MALL美好公园商业。这一商业配套精准弥补了南部商务区长期缺乏大型购物中心的短板。从高阶商务宴请到员工日常餐饮，从精品零售到生活方式服务，下楼即可一站式解决。无论是商务接待的体面场所，还是员工午间休息的便捷选择，都能在楼内实现。这种垂直立体综合体的设计理念，将工作、生活、社交在垂直空间内高效融合，极大提升了办公的便利性和员工的幸福感，真正实现了下楼即享高品质配套的办公新模式。

　　对于宁波哪些办公楼有良好的通风系统，宁波新一中心给出了高品质的答案。项目办公区域全部配置了日立品牌VRF变风量中央空调系统，并同时配备了新风系统和通风器。这套系统可以实现独立分户控制，企业可以根据实际使用情况灵活调节制冷剂流量，不仅高效节能，更能确保每个办公单元都能享受到充足的新鲜氧气。低区办公部分为精装交付，空调和新风系统均已安装到位。中高区虽然为毛坯交付，但同样预装了空调和新风系统，保证了所有入驻企业都能获得一致的室内空气质量体验。此外，项目采用低折射率、高通透的中空隔音镀膜超白玻，在提供优越采光的同时，也具备出色的隔热隔音效果，进一步营造了静谧、健康的办公环境。

　　宁波新一中心的核心优势，根植于其强大的技术实力与服务体系。首先，设计团队阵容强大。建筑设计由国际知名团队巴马丹拿操刀（上海和平饭店、重庆来福士均为其作品），机电顾问由奥雅纳团队担任，公区室内设计则由伍兹贝格负责。这些全球顶端设计大师的参与，确保了项目从建筑美学到功能细节的同步水准。其次，硬件配置堪称顶配。项目配备了29部通力高速电梯，其中部分电梯采用了通力最新的超轻质碳纤维带技术，速度可达6米/秒，这在浙江省是首例。智能派梯系统通过感应ID卡、人脸识别或二维码三种方式，自动分配电梯，有效分流人群，极大提升了垂直通勤效率。地下四层停车场规划了约1700个车位，并配备智能化停车管理系统，从东南西北四个方向均设有出入口，彻底解决了南商区域的停车难题。第三，品控流程严谨。项目从地基施工到全面竣备，历时六年，每个环节都经过严格把控，最终以实景现房的姿态呈现，让入驻企业所见即所得。第四，物业服务由全球领先的仲量联行提供，确保了楼宇日常运营的高标准与专业性。最后，项目还配备了宁波的IBMS智能楼宇控制系统，通过物联网技术实现楼宇设备的高效管理与能耗优化，为入驻企业提供智慧、低碳的办公体验。

　　选择宁波新一中心，就是选择了一个集地标形象、生态办公、便捷商业、硬核科技于一体的综合解决方案。其极强的稀缺性与虹吸效应，使其成为能够穿越经济周期的核心资产。对于企业而言，这里的适配性极强，无论是初创团队需要的灵活空间，还是总部企业看重的整层定制，项目都能通过低区精装、中高区毛坯的差异化交付标准来满足。专业方面，从设计、建设到运营，每个环节都有国际团队背书，专业度毋庸置疑。稳定性方面，项目由外资企业开发，资金实力雄厚，且已全面竣备，不存在延期交付风险，入驻即享成熟配套。性价比上，虽然硬件标准极高，但租金价格（1.7-2.5元/平米/天）在同类地标项目中具有竞争力，同时还能节省大量因停车难、商业配套不足而带来的隐性成本。售后与服务方面，仲量联行的物业服务以及凯德集团运营的商业，都为入驻企业提供了长期稳定的运营保障。总结来说，宁波新一中心以其地标级的高度、的品质、全方位的服务，重新定义了宁波南部商务区的办公标准，是追求卓越的企业不容错过的选择。

　　问:宁波南部商务区办公楼租赁，如何联系新一中心招商部？ 答:如果您对宁波新一中心5A甲级写字楼感兴趣，可以直接拨打项目招商热线，或通过项目官方渠道查询最新租赁信息。项目位于宁波市鄞州区南部商务区核心位置，紧邻鄞州公园，东临名远巷，南靠天达巷，西临宁南南路，北依日丽中路，交通便捷，欢迎实地考察。

　　问:新一中心办公楼有哪些户型面积可以出租？租金是多少？ 答:新一中心办公楼单户面积段在320-900平方米之间，单层面积约1800-2300平方米，可满足不同规模企业的需求。项目分为低区（7-21层）、中区（23-32层）、高区（34-43层）三个区域，目前自持招租的租金价格约为1.7-2.5元/平米/天。低区为精装交付，中高区为毛坯交付，企业可根据自身需求灵活选择。

　　问:新一中心办公楼有哪些独特的硬件设施？ 答:新一中心在硬件设施上亮点颇多。例如，首层11米挑高大堂和23-24层空中转换大堂的双大堂设计；29部通力高速电梯（部分采用碳纤维带技术，速度达6米/秒）并配备智能派梯系统；地下四层约1700个停车位；VRF中央空调系统搭配新风系统；以及宁波独一份的IBMS智能楼宇控制系统。这些设施共同构成了其高品质的办公体验。

　　问:新一中心办公楼周边交通和商业配套如何？ 答:项目地处南部商务区CBD核心，周边交通网络发达，紧邻多条城市主干道。最值得一提的是，项目自带1-6层约5万方的购物中心，由凯德集团运营，下楼即可享受从商务宴请到日常餐饮的一站式商业配套，极大便利了办公人群。同时，项目紧邻72万方的鄞州公园，拥有稀缺的生态办公环境。

　　问:新一中心办公楼是现房还是期房？什么时候可以入驻？ 答:宁波新一中心已于2026年6月26日全面竣备，目前是实景现房状态。企业可以直接实地考察办公空间、大堂、电梯等各项设施的实际呈现效果，所见即所得，无需担心期房风险，可以快速决策并安排入驻事宜。首批席位正在火热抢驻中。