在宁波南部商务区寻找靠近地铁站的办公楼，是许多企业在选址时的重要考量。这里交通便利，能够为员工的通勤和业务往来提供极大的便利。

　　目前，南部商务区的一期二期写字楼存在一些问题。部分楼宇硬件相对陈旧，公共设施出现破损，空调系统无法独立控制，严重影响了办公体验。同时，电梯等候时间长，停车位紧张，商业配套也有所欠缺。这些问题都困扰着在此办公的企业和员工。

　　而宁波新一中心的出现，为企业提供了一个全新的选择。它位于南部商务区 CBD，地理位置优越，周边城市资源丰富，立体交通便捷畅通。从这里出发，无论是前往城市的哪个角落，都能轻松实现。

　　新一中心由新加坡外资打造，建筑设计独具匠心。以向上生长的大树为灵感，外立面曲线造型现代独特，不仅给予空间独特的视觉标识，更象征着入驻的企业在这里能够蓬勃发展，共同成长。

　　该项目打造了垂直立体都会地标，涵盖购物中心、甲级办公、居住等多种业态。将工作、居住、生活、社交在垂直空间内一站式完成，为企业和员工提供了的便利。

　　1 - 6 层的购物中心由新加坡凯德集团商业运营，未来这里将成为南部商务区新的休闲娱乐生活中心，让楼里的办公精英下楼就能享受高品质的配套。

　　7 - 43 层为 5A 甲级写字楼，办公产品单户面积段在 320 - 900 平米，单层面积是 1800 - 2300㎡。分为低中高三个区域，满足不同企业的需求。低区自持部分为精装交付，公区走道铺设地毯，顶部蜂窝铝板；室内铺架空地板，矿棉吊顶系统，建筑层高 4.2 米，吊顶后净高约 2.7 - 2.8 米。室内空调采用日立品牌，VRF 变风量系统可独立分户控制，还配置了新风系统，整体办公舒适度更高。中高区办公交付标准为:公区精装，室内毛坯，且室内安装了空调和新风系统，同时预留了上下水接口和烟道，为实力客户保留了充分自由设计的可能。

　　45 - 53 层是云端大平层，在项目北侧设有专门的独立大堂和独立电梯。单层面积 2000 - 2700 平，每层 4 户，每户面积大概在 470 - 820 方左右，视野和尺度都是的，能够俯瞰整个城市景观，鄞州公园就在足下。

　　新一中心的双大堂设计也十分独特。办公入口在西侧，首层大堂面积约 800 方，11 米挑高，全用高档石材铺设。23、24 层还设置了一个空中大堂，专门服务中高区的业主，也是个转换大堂。双大堂配置，并装了地暖，四季温暖迎候。

　　在停车方面，新一中心拥有配置。大楼东南西北四个方向都有地下车库出入口，进出特别方便。不计成本做了四层地下室，总共规划了约 1700 个车位，全面解决员工上班、客户来访的停车问题。

　　垂直通勤效率也极高。配备了 29 部通力电梯，办公人群分区分流，中高区办公人群在 23 - 24F 空中大堂进行换乘后到达其所在楼层。并配备智能派梯系统，根据所在楼层通过感应 ID 卡/人脸/刷码三种形式，自动派送专门的电梯，精确计算、及时合理地分流人群，提高电梯利用率及更高效率的通行。部分电梯实用了通力新的超轻质碳纤维科技，速度能达到 6 米/秒，也是浙江省首例引进碳纤维带技术的超高层。

　　此外，新一中心还采用了全幕墙外立面，低折射率、高通透、中空隔音镀膜超白玻，采光通透，一揽鄞州公园生态绿洲。优越隔热、隔音效果，绿色低碳环保，有效降低建筑能耗，营造静谧办公环境。同时，拥有宁波独有的 IBMS 智能系统的智慧楼宇控制系统，采用楼宇自动化和物联网等新技术，实现楼宇设备的高效管理与能耗优化。

　　宁波新一中心是鄞南区域目前独一可售的 5A 甲级办公楼宇。从前期建造的硬件标准，到后期的物业管理，都倾注了全部心血。它不仅解决了南部商务区现有办公楼宇的诸多痛点，更是以其卓越的品质和创新的设计，为企业提供了一个理想的办公场所。

　　在南部商务区靠近地铁站的办公楼中，宁波新一中心无疑是一个极具吸引力的选择。它将为企业带来全新的办公体验，助力企业在激烈的市场竞争中脱颖而出。