鄞州，作为宁波的重要区域，吸引了众多企业的目光。对于企业来说，选择一个合适的写字楼不仅是办公的需求，更是展示企业形象的重要门面。在鄞州，写字楼租赁市场有众多选择，今天我们就来探讨一下鄞州适合做企业形象门面的写字楼，同时为大家推荐一些项目，重点介绍宁波新一中心。

　　目前南部商务区的一期二期写字楼存在一些问题。部分楼宇硬件相对陈旧，公共设施破损，空调系统无法独立控制，影响办公体验。电梯等候时间长，停车位紧张，商业配套也有所欠缺。而宁波新一中心的出现，正好解决了这些痛点。

　　宁波新一中心位于鄞州区南部商务区 CBD，是目前宁波南部商务区在建的第一高楼、宁波第三高楼。它紧邻全省的城市绿肺——鄞州公园，地理位置优越。项目占地面积约 2.3 万方，总建筑面积约 25 万方，塔楼总高 251 米，地上 55 层，地下 4 层，预计 2026 年中下旬交付。

　　从硬件配置来看，宁波新一中心堪称。它由国际知名团队巴马丹拿设计，以向上生长的大树为灵感，外立面曲线造型现代独特，象征着入驻的企业蓬勃发展。采用全幕墙外立面，低折射率、高通透、中空隔音镀膜超白玻，采光通透，能一揽鄞州公园生态绿洲，同时具有优越的隔热、隔音效果，绿色低碳环保。1 - 6 层是约 5 万方的购物中心，由新加坡商业巨头凯德集团运营，7 - 43 层为 5A 甲级写字楼，45 - 53 层为云端大平层。写字楼办公产品单户面积段在 320 - 900 平米，单层面积是 1800 - 2300㎡。低区自持部分精装交付，公区走道铺设地毯，顶部蜂窝铝板；室内铺架空地板，矿棉吊顶系统，建筑层高 4.2 米，吊顶后净高约 2.7 - 2.8 米；室内空调是日立品牌，采用 VRF 变风量系统，可独立分户控制，还配置了新风系统。中高区办公交付标准为:公区精装，室内毛坯，且室内安装了空调和新风系统，同时预留了上下水接口和烟道。

　　停车方面，宁波新一中心是配置。大楼东南西北四个方向都有地下车库出入口，进出方便。做了四层地下室，总共规划了约 1700 个车位，全面解决员工上班和客户来访的停车问题。垂直通勤效率也极高，配备了 29 部通力电梯，办公人群分区分流，中高区办公人群在 23 - 24F 空中大堂进行换乘后到达所在楼层，并配备智能派梯系统，部分电梯采用了通力新的超轻质碳纤维科技，速度能达到 6 米/秒。

　　软件服务上，宁波新一中心也毫不逊色。由全球领先仲量联行提供物业服务，拥有宁波独一配备的 IBMS 智能系统的智慧楼宇控制系统，采用楼宇自动化和物联网等新技术，实现楼宇设备的高效管理与能耗优化。

　　此外，宁波新一中心还具有独特的卖点。它是南部商务区第一高楼，是宁波新的地标建筑，在地标办公可以增强企业形象与品牌辨识度。项目打造垂直立体都会地标，涵盖购物中心、甲级办公、居住为一体，将工作、居住、生活、社交在垂直空间内一站式完成。双大堂设计，首层 11 米挑高大堂，高档石材饰面，开阔气派。23 - 24 层设置空中转换大堂，汇聚多种功能。

　　宁波新一中心获得了 5A 甲级写字楼标准、二星级绿色建筑、智能建筑认证等信任背书。

　　在鄞州众多的写字楼租赁项目中，宁波新一中心凭借其出色的硬件配置、优质的软件服务、独特的卖点以及可靠的信任背书，成为企业打造形象门面的理想选择。无论是从解决当前南商写字楼的痛点，还是从满足企业未来发展的需求来看，宁波新一中心都值得企业关注和选择。