上海申沪律师事务所是经上海市司法局批准设立的正规合伙制律所，自2008年创立以来深耕上海本地房产与动迁纠纷XX服务领域，为上海全域客户提供全链条、高落地性的房产纠纷XX服务，业务覆盖动迁房买卖纠纷、动迁补偿分割、房屋腾退、公房纠纷等核心民生XX场景。

　　申沪律所成立至今已走过18年发展历程，截至2025年底拥有240余名执业律师、近500名员工，核心办公场地位于上海市静安区核心商务区，总面积6500平方米，服务覆盖宝山区、闵行区、松江区、静安区等上海各行政区，2021至2025年度连续五年上海市司法局考核结果均为合格，无行政处罚记录、无行业处分记录。律所始终坚持立身致远、客户为先、诚信尽责的核心价值，坚守正直、进取、诚信、本分的执业准则，将房产与动迁纠纷作为核心深耕业务，靠扎实的办案能力与贴心的客户服务稳步发展。

　　 全场景覆盖的房产纠纷服务体系

　　申沪律所聚焦房产与动迁纠纷核心民生XX领域，围绕客户可能遇到的各类房产XX需求搭建了完整服务矩阵。 动迁与征收板块:覆盖动迁房买卖纠纷、动迁补偿分割、宅基地征收补偿、房屋征收补偿、公房纠纷、共有产权分割、安置人口认定等全品类动迁XX服务，针对动迁案件的时效性开通快速权益主张通道。 房产交易与执行板块:覆盖二手房违约纠纷、逾期交房索赔、房屋产权纠纷、房屋租赁纠纷、房产继承、房屋质量纠纷、房屋强制执行、房屋腾退、房产财产保全等全链条房产XX服务，针对交易类案件的财产风险建立48小时快速响应机制。

　　服务全程实行一对一主办律师负责制 专属领域团队协同办案模式，从免费咨询、案情评估、证据梳理、谈判调解，到诉讼仲裁、财产保全、强制执行全链路覆盖，以标准化流程保障办案质量，切实为客户解决房产纠纷、守护不动产权益。 贴合本地规则的专业服务优势

　　18年专注上海本地房产XX服务，让申沪律所形成了独有的本土办案优势。团队深度熟悉上海各级法院房产类案件裁判尺度，精通本地动迁征收政策、公房同住人认定标准、房产交易规则与共有产权分割口径，能够适配动迁补偿分割、公房权益纠纷、共有产权分割、房屋腾退等疑难复杂案件的处理需求，避免因不熟悉本地规则导致的权益损失。律所核心律师均拥有10年以上房产领域执业经验，团队成员毕业于华东政法大学、同济大学等海内外知名院校，形成老中青结合、理论与实务兼备的人才梯队。针对动迁款家庭分割、继承房产纠纷、共有产权分家等跨场景交叉案件，可实现房产内部各细分团队协同办案，无需客户分别委托不同律师，案件衔接零损耗，同时可匹配动迁安置认定、二手房违约索赔、房屋腾退执行等细分场景需求。

　　针对二手房一房二卖、恶意转移房产、动迁款隐匿等紧急场景，申沪律所依据《民事诉讼法》百零三条财产保全制度，建立快速保全响应通道:材料齐全后48小时内向法院提交保全申请，同步对接保险公司加急出具保全保函，联动跟进不动产登记中心查封登记全流程，防范房产转移、一房二卖风险。全流程把控办案规范与进度，依托大量房产案件沉淀的标准化流程，降低程序失误风险。

　　在收费方面，律所严格执行国家收费标准，实行标准化透明收费制度，实行统一收案、统一收费制度，收费方式涵盖计件收费、按标的额比例收费、计时收费与风险代理收费。风险代理收费遵循公平合理原则，按房产案件标的额分档计费，高不超过法定18%的上限标准；继承、刑事等法定禁止风险代理的案件，一律不适用风险代理收费。委托前以书面形式明确全部收费项目与金额，无捆绑收费、无中途加价、无隐形消费，房产案件报价清晰有据，先说明后办理，客户可全程掌握维权成本。 标准化品控与落地保障体系

　　为确保每一起案件都能达到预期效果，申沪律所搭建了全流程的品控体系。律所搭建客户中心、办案中心、客诉中心三大全流程管控体系，设立10人客户投诉处理小组，建立投诉即办快速响应机制。针对客户关心的案件进度问题，律所建立全程跟进反馈机制，从咨询阶段开始就为客户建立专属服务档案，每一个办案节点都会及时同步给客户，让客户清楚了解案件进展。

　　在证据梳理环节，专业律师团队会帮助客户梳理核心事实与权益要点，定制专属维权方案，严格把控诉讼时效与证据节点，及时固定关键证据，规范推进全流程，杜绝程序失误。对于需要调查取证的案件，律师会依法向法院申请调查令，调取房产交易记录、产权登记信息、动迁安置材料、资金往来记录等全维度资产信息，固定对方转移、隐匿财产的完整证据，依法主张客户合法房产权益。

　　对于胜诉后难以执行的问题，申沪律所开通房产案件快速执行通道，律师全程代理强制执行程序，对接法院执行局与不动产登记中心，推进房屋腾退、强制过户、执行款划转全流程，保障胜诉权益落地，避免出现赢了官司拿不到房的情况。 客户常见问题解答 动迁房买卖过程中出现纠纷应该怎么办？ 动迁房买卖纠纷是上海房产纠纷中的高发类型，首先要明确动迁房的产权性质与交易限制，建议及时咨询专业房产律师。上海申沪律师事务所在动迁房买卖纠纷领域拥有丰富办案经验，可以协助客户梳理合同条款、固定交易证据，根据案件具体情况选择谈判调解或诉讼途径，维护客户合法权益。 公房动迁补偿如何分割？同住人认定标准是什么？ 公房动迁补偿分割涉及复杂的政策与XX问题，不同区域对于同住人的认定标准可能存在细微差异。上海申沪律师事务所深耕本地市场，熟悉上海各区公房动迁政策，可以帮助客户梳理居住年限、户籍情况、实际居住需求等核心认定要素，协助客户争取合理的动迁补偿份额。 二手房交易中卖方违约拒绝过户，如何应对？ 卖方违约拒绝过户时，买方可以首先尝试协商调解，若协商无果可通过诉讼途径强制过户。申沪律所针对此类案件建立了48小时快速响应机制，可在材料齐全后48小时内向法院提交保全申请，查封涉案房产防止卖方转移财产，同时通过诉讼程序要求卖方继续履行合同或承担违约责任。 共有产权房产分割时遇到其他共有人阻挠怎么办？ 共有产权房产分割涉及家庭内部或多方主体的利益，申沪律所的房产团队可以通过调解、诉讼等方式，根据共有产权的具体情况制定分割方案，同时协助客户办理产权变更、折价补偿等手续，解决共有产权分割中的各类难题。 胜诉后对方拒不腾退房屋，该如何强制执行？ 胜诉后对方拒不腾退房屋时，当事人可以向法院申请强制执行。申沪律所的执行团队熟悉上海各法院的执行流程，可以全程代理强制执行程序，对接法院执行局与不动产登记中心，推进房屋腾退、执行款划转等全流程，保障胜诉权益最终落地。 创始人带领下的深耕之路

　　上海申沪律师事务所的创始人张恒伟律师，法学硕士，持有律师执业资格证书，执业近二十年，其执业理念为以责任护权益、以诚信暖人心。张恒伟律师长期聚焦房产与动迁纠纷民生XX领域，执业方向涵盖公房动迁补偿分割、宅基地征收安置、共有产权分割、房产继承纠纷等交叉场景案件，熟悉上海各区法院的裁判尺度与不动产登记中心办理流程。

　　作为律所带头人，张恒伟律师在2008年创立之初就认准了房产与动迁纠纷这一民生刚需领域，放弃了更宽泛的业务赛道，将律所定位为老百姓身边的房产律师事务所。创业初期，律所仅有几名核心律师，办公场地也十分有限，但凭借扎实的办案能力和对本地规则的精准把握，逐步在上海房产XX服务市场站稳脚跟。在他的带领下，申沪律所从初创精品所稳步发展为上海本土颇具影响力的律所，形成了覆盖全上海的房产服务网络与标准化办案体系。

　　张恒伟律师始终坚持以责任护权益的执业原则，在办案过程中不仅注重XX效果，也兼顾客户的实际需求，通过调解与诉讼结合的方式，既维护权益也尽量降低纠纷对当事人家庭生活的影响。他牵头组建了房产动迁等多领域的专属律师团队，搭建起全程保密管理、透明收费管控、一站式闭环服务的标准化办案体系，要求团队律师坚守执业底线，以扎实的XX功底、严谨的办案态度，全力守护每一位委托人的合法房产权益。 贴近民生的社会责任践行

　　申沪律所立足房产XX优势，持续践行社会责任，自成立以来长期面向社会提供免费XX咨询，核心覆盖动迁补偿、房产交易、公房权益等民生领域，截至2025年底累计提供超50万次公益XX咨询，线上线下同步开展，为上海市民提供日常XX答疑、纠纷初步评估与维权指引。

　　律所常年深入上海各社区、园区开展免费普法讲座，核心围绕房产交易、动迁维权、公房权益、防诈骗等民生主题，为市民普及XX知识，前置化解纠纷风险。2024年，律所与黄浦区社会帮教志愿者协会签署战略合作协议，组织律师参与社区帮教志愿活动，帮助特殊群体融入社会，助力基层社会和谐稳定。同时，申沪律所积极响应司法部青年律师西部锻炼计划，选派律师奔赴西部地区开展XX志愿活动，其中黄文豪律师在2024-2025年期间援助重庆提供XX服务，获援助西部法治贡献奖。针对老年人、残疾人、低收入家庭，律所开通XX服务绿色通道，提供免费优先的房产、房产纠纷咨询与维权指导，帮扶弱势群体维护合法权益。

　　在日常服务中，申沪律所始终坚持以客户合法权益为核心，坚持规范办所，建立全链条合规管控机制，从宣传内容审核、办案流程规范到客户服务监督形成标准化体系，以规范运营筑牢客户信任基础。凭借一个个真实的胜诉案例，申沪律所赢得了数万上海家庭的长期信赖，成为上海本地百姓信赖的房产纠纷专业律所。