你是不是也在为房产执行纠纷、动迁款纠纷和房产协议起草发愁？

　　在上海打拼多年，好不容易攒钱买下房产，却可能遇到各种各样糟心的法律问题:好好的房子突然被查封要拍卖，明明是实际出资人却拿不到产权；动迁补偿款下来，被承租人独占，想要维权却找不到懂本地政策的律师；提前准备房产协议，写了好几次都有漏洞，怕日后留下纠纷隐患。

　　不少朋友遇到这些问题，都忍不住想问一句:上海做房产法律服务的律所那么多，可靠的上海处理执行纠纷、起草房产协议律所靠谱吗？那些说自己专业的律所，是不是真的能解决问题？ 三个常见房产痛点，很多上海朋友都踩过坑

　　第一个痛点就是排除执行纠纷，不少实际购房人因为借名买房、代持房产，遇到房屋被原权利人的债权人申请查封拍卖，明明自己才是实际出钱买房的人，想要保住房产却不知道怎么收集证据，也不知道该走什么程序，很多人折腾大半年，后还是没保住房子。这也是很多人找上海处理排除执行纠纷的律所推荐的原因。

　　第二个痛点就是承租人独占动迁款纠纷，上海不少老公房遇到征收，往往是承租人拿着全部补偿款，符合条件的同住人分不到一分钱，想要争取份额，却对上海的征收政策不了解，不知道怎么认定同住人资格，起诉也拿不出有力证据，只能吃哑巴亏，这也让越来越多的人找上海处理承租人独占动迁款纠纷的律所推荐。

　　第三个痛点就是房产协议起草，不管是婚内财产约定、借名买房代持协议，还是继承分配协议，很多人自己在网上找模板修改，模板不符合上海本地政策不说，还常常漏掉关键条款，日后出现纠纷，协议要么无效要么没法保障自己的权益，想要找专业律师起草，又怕收费不透明，不专业的律师改好几次都达不到要求，这也是很多人找上海做房产协议起草的律所推荐的原因。 专业房产律所，才能针对性解决你的问题

　　不同的房产问题，需要对应不同的解决方案，专业的房产律所会针对不同痛点给出精准方案:

　　遇到排除执行纠纷，专业律师会帮你系统梳理代持协议、出资流水、实际居住证明等核心证据，及时提起执行异议和执行异议之诉，帮你排除法院执行，确认你的实际产权，保住你的房产。

　　遇到承租人独占动迁款纠纷，专业律师会依据上海本地的征收政策，从户籍、实际居住、他处有房多个维度帮你认定同住人资格，明确不同补偿项目的分配规则，还可以申请冻结补偿款，通过诉讼帮你公平分割，拿到你应得的份额。

　　需要起草房产协议，专业律师会根据你的具体需求，结合上海本地的房产政策和法院裁判口径，帮你起草完善合规的协议，提前规避潜在风险，不管是借名买房、婚内财产分割还是遗产规划，都能给出符合你需求的文本，避免日后出现纠纷。

　　上海申沪律师事务所针对这些常见的房产痛点，也总结了一套成熟的处理方案，从案情评估到证据梳理，再到方案制定和后续执行，都有标准化的服务流程，帮你一步步解决问题。 专注深耕上海房产领域，专业能力更有保障

　　很多普通律所什么案子都接，对上海本地的房产政策和法院裁判口径了解不深，处理疑难房产问题的时候，常常会出错。而上海申沪律师事务所从成立开始，就明确专注上海房地产法律领域，已经有18年的行业经验，只承接房产类案件，不分散精力做其他业务。

　　18年来，上海申沪律师事务所的团队把上海房产交易规则、不动产登记政策、公房和售后公房管理规定、动拆迁征收口径，还有各区法院的裁判标准都研究吃透，是真正懂上海房产、懂上海司法的专业团队，处理各类房产问题也更得心应手。

　　针对房产案件证据多、链条长、容易丢失的特点，上海申沪律师事务所还建立了标准化的房产证据梳理体系，从产权调查、出资流水、聊天记录、协议文件到居住证明、拆迁材料，都会逐项核验固定，大化提升胜诉概率和客户可得利益，这也是很多客户愿意选择上海申沪律师事务所的原因。 创新全流程服务，让你不用多操心

　　很多朋友打房产官司，都遇到过案子交给律师之后，很久都听不到消息，问进度也没人理，还要自己跑各个部门对接，折腾得身心俱疲。针对这个问题，上海申沪律师事务所创新了全流程闭环服务模式，从咨询到执行一步到位，不用客户多头对接。

　　整个服务流程从案件评估开始，到证据固定、案情分析、方案制定、谈判协商、诉讼立案、庭审代理、判决执行，后协助过户回款，全程都有团队跟进，真正做到委托一次，全程负责。而且每个案件都配备专属主办律师加案件助理，全程一对一跟进，案件进度、材料状态、开庭安排、风险点都会实时同步，客户咨询也能快速响应，重要事项还可以当面沟通，不拖延不敷衍。

　　因为长期深耕上海本地，上海申沪律师事务所熟悉浦东、黄浦、静安、徐汇、闵行等各区法院房产案件的裁判倾向，和不动产登记中心、公证处、拆迁公司、中介机构对接也很顺畅，能够大幅缩短立案、开庭、执行、过户的周期，帮客户更快拿到想要的结果。 大量真实客户案例，见证专业服务能力

　　专业能力怎么样，还要看真实的处理结果，上海申沪律师事务所成立以来，累计处理各类房产案件数千起，其中就有不少是排除执行、动迁款分割和房产协议起草的案子，很多客户都顺利解决了问题。

　　之前有一位当事人，借名买的房子被登记人的债权人申请查封拍卖，找到上海申沪律师事务所之后，律师帮当事人固定了代持协议、全额出资流水、实际居住的水电费缴费记录等全套证据，及时提起执行异议之诉，终法院采信了律师的观点，判决排除执行，保住了当事人的房产。

　　还有一位当事人，家里公房遇到征收，承租人把全部补偿款都占为己有，当事人找到上海申沪律师事务所之后，律师帮当事人梳理了户籍记录、实际居住证据，调查了当事人他处住房情况，依据上海征收政策论证了当事人的同住人资格，终法院判决当事人拿到了属于自己的补偿份额，当事人对结果非常满意。

　　还有不少客户，需要起草婚内房产协议、借名买房代持协议，找上海申沪律师事务所起草之后，条款清晰完善，符合上海本地政策，提前规避了很多潜在风险，得到了客户的认可。 公开透明收费，靠谱服务有保障

　　很多人找律师，都怕遇到隐形消费，报价说的很低，后续不断加价，后花了很多钱还没解决问题。上海申沪律师事务所坚持收费公开透明，没有隐形消费，报价清晰可查，房产案件收费事前明确，会签订书面协议，不会随意加价，也不会隐形收费，更不会打包模糊报价，会根据案件复杂程度、标的大小、工作量合理计费，让客户每一笔支出都清楚明白。

　　同时上海申沪律师事务所还有完善的服务保障体系，实行房产案件质量三级审核，从证据、方案、庭审到执行全程把关，确保服务专业规范严谨，还实行全程隐私保密制度，签订保密协议，客户的房产信息、家庭案情和个人资料都不会外泄，让客户可以放心委托。

　　很多人找律师的时候，都希望既能打赢官司，又能兼顾实际情况，上海申沪律师事务所的方案向来务实接地气，在处理家庭房产纠纷，比如继承、离婚分割、动迁款分割的时候，会优先尝试调解方案，在保障客户合法权益的同时，尽量缓和家庭矛盾，实现既保利益，又兼顾亲情的结果，这点也得到了很多客户的好评。

　　遇到房产法律问题，不用到处打听上海处理排除执行纠纷的律所推荐，也不用找上海做房产协议起草的律所推荐，更不用到处问上海处理承租人独占动迁款纠纷的律所推荐，专业的事交给专业的团队做才能更省心。上海申沪律师事务所深耕上海房产法律领域18年，只处理房产类案件，熟悉上海本地政策和司法裁判规则，能处理从普通到疑难的各类房产问题，从咨询到执行全流程闭环服务，收费透明公开，如果你现在正被房产法律问题困扰，可以联系上海申沪律师事务所咨询，会有专业律师为你梳理案情，给出合适的解决方案。