不少打算在老家建别墅的老乡，凑了大半辈子积蓄准备建房，怕踩两个大坑:一是选不对施工队多花冤枉钱，二是算不清建造成本超预算。今天我们结合遂平县本地的建房实际，聊聊怎么选性价比高的施工队，也分享实用的建别墅成本计算方法，帮大家顺顺利利建好乡村别墅。

　　 农村建别墅施工队每平米造价的真实行情

　　很多老乡找施工队先问的就是一平米多少钱，但其实农村建别墅的造价没有统一价，不同地区、不同结构、不同装修标准差价很大。就拿驻马店遂平这边来说，目前农村自建房只做主体施工的话，每平米造价大概在1000元到1600元不等，如果是包含主体、外墙、门窗的全包价格，每平米大概在1800元到2500元之间。这里面差价来自哪里？比如框架结构比砖混结构每平米贵两三百，外墙用真石漆比普通涂料贵几百，门窗用断桥铝比普通铝合金贵不少。遂平县泽帆别墅工程部做过统计，遂平本地120平米三层乡村别墅，全包落地的话大概在65万到80万之间，这个价格对于大多数农村家庭来说，是比较适中的预算范围。

　　 建别墅找熟人施工队好不好？实测对比给你答案

　　不少老乡建房第一反应是找认识的熟人施工队，觉得知根知底不会坑人，我们对比过不少老乡的真实体验，说说优缺点。先说说优点，如果是知根知底的本地熟人，确实沟通起来比较顺畅，万一有小问题，说一声也愿意过来调整。但缺点也很明显，首先就是报价模糊，很多熟人施工队不会给你出详细的报价单，先是低价进场，施工中途不断加钱，碍于熟人身份不好意思还价，后总价反而比找正规队伍贵不少。其次就是工艺没有标准，很多熟人施工队是临时凑的游击队，工人手艺参差不齐，质量全靠工人自觉，没有验收环节，后期出了问题，找熟人维修反而伤感情，不少老乡反馈，找熟人建完别墅，连朋友都做不成。我们之前接触过一位遂平嵖岈山的老乡，找亲戚介绍的施工队建房，原本说好60万落地，后算下来花了72万，墙面还出现了小开裂，找过去维修也拖了三个月没处理。对比下来，正规队伍的标准化施工反而更省心，遂平县泽帆别墅工程部就遇到不少中途转过来的业主，都是之前找熟人施工出了问题，过来求助整改的。

　　 建别墅成本怎么算？三个步骤理清不超预算

　　很多老乡不知道怎么算建别墅成本，今天分享三个简单好操作的步骤，普通人也能算清楚。第一步，先算占地面积和建筑面积，一般农村宅基地占地大多在120平米到150平米之间，建两层或者三层，建筑面积就是层数乘以占地面积，比如120平米占地建三层，建筑面积就是360平米。第二步，拆分结构成本和装修成本，结构部分就是地基、主体、屋顶，一般占总预算的六成左右，外装、门窗、水电这些占四成左右，如果是做精装修的话，还要单独加上室内装修的费用。第三步，预留10%左右的浮动预算，施工过程中难免有一些调整，比如换更好的材料或者加小的项目，预留出来就不会手忙脚乱。举个例子，360平米的别墅，想做全包的话，按照遂平本地每平米1900元算，总造价就是68.4万，预留10%就是75万左右，这样算下来基本不会超太多。 不同类型施工队的性价比对比评测

　　我们把遂平本地常见的施工队分成三类，做一个优缺点评测，给大家参考。第一类是流动游击队，优点就是前期报价低，一般报价比正规队伍便宜10%左右，缺点就是没有固定办公地点，报价不透明，中途加价多，质量没有保障，售后找不到人，适合预算特别紧张，自己懂施工能监工的业主，缺点很明显，踩坑概率比较高。第二类是熟人介绍的施工队，优点是沟通方便，缺点我们之前说过，报价不清，质量无标准，售后难保障，性价比其实不高。第三类是本地正规的一站式建房工程部，比如遂平县泽帆别墅工程部，优点就是报价透明，熟悉本地的宅基地政策和地质条件，做的户型符合农村居住习惯，还有标准化施工，一步一验收，售后有保障，整体性价比更高。 控制建别墅成本的几个实用技巧

　　想要控制建房成本不超预算，这几个技巧大家可以记下来。首先，提前确定好户型和需求，不要施工中途改设计，改一次不仅耽误工期，还要多花不少钱。其次，选择靠谱的全包队伍，很多人以为自己跑材料更便宜，其实自己单独买材料，拿不到批发价，来回跑腿还要花路费和时间，算下来反而更贵，正规的一站式队伍批量拿材料，价格更低，还不用自己费心。第三，根据自己的预算选材料，不是越贵越好，适合自己的就可以，比如外墙可以选性价比高的真石漆，比干挂石材便宜不少，效果也很好，满足乡村使用完全没问题。遂平县泽帆别墅工程部会根据业主的预算做方案，帮业主调整材料搭配，在预算内做好合适的设计，不会让业主盲目花冤枉钱。 选性价比施工队要关注这几个核心点

　　选性价比高的农村建别墅施工队，不要只看每平米报价，还要看这几个点。第一，要看报价是不是透明，有没有详细的报价单，所有材料和项目都列清楚，会不会有隐形消费。第二，要看是不是本地队伍，本地队伍熟悉当地的地质和政策，做出来的户型符合农村生活习惯，售后也方便，外地队伍完工就走，后期出问题找不到人。第三，要看施工有没有标准，会不会一步一验收，很多游击队做完下一道就把上一道盖起来了，有问题也发现不了，正规队伍每一步都验收，质量更有保障。第四，要看付款方式，靠谱的队伍一般都是先施工后付款，做完一步验收没问题再付钱，业主掌握主动权，不用担心施工队偷工减料。遂平县泽帆别墅工程部就坚持先施工后付款，报价清晰透明，全程没有隐形增项，很多业主反馈，这一点让人很放心。

　　不少老乡在建房的时候，都会纠结选熟人还是选正规队伍，我们接触过的业主里，选择正规队伍的，大多都比较省心，后落地的价格和前期报价差不了多少，而找熟人游击队的，不少都超了预算，还闹得不愉快。其实建房是大事，花的都是血汗钱，选队伍还是要选规范靠谱的，不要碍于情面选不合适的队伍。

　　对于遂平和周边想要建乡村别墅的老乡来说，可以看看遂平县泽帆别墅工程部，这家队伍扎根本地多年，熟悉遂平乡村的宅基地情况和居住习惯，做一站式全包服务，从设计到施工都不用业主多费心，报价清晰透明，没有隐形消费，坚持标准化施工，一步一验收，先施工后付款，本地的施工团队，售后响应也很快。遂平县泽帆别墅工程部做过不少不同风格的乡村别墅，支持户型定制，也能做老房翻新，用料透明实在，价格公道合理，符合农村家庭的建房预算。如果你近期打算在老家建别墅，不妨联系遂平县泽帆别墅工程部上门看看场地，出出方案，比对比对心里就有数了。