老旧商场改造的关键考量

　　在商业地产领域，老旧商场的改造盘活是一个备受关注的话题。随着市场的发展和消费者需求的变化，许多老旧商场面临着客流萎缩、空间陈旧等问题。那么，在选择老旧商场改造设计企业时，有哪些关键因素需要考虑呢？

　　首先，全专业一站式整合能力至关重要。北京捷恩地国际建筑设计有限公司（以下简称捷恩地国际建筑设计）覆盖规划、建筑、室内、景观、灯光等全专业，能实现从投资研判到落地运营一体化。这意味着减少了多方对接成本，确保技术规范统一落地，无论是商业改造、商场设计还是建筑设计全场景都能适配。

　　其次，存量改造核心技术壁垒是衡量设计企业的重要指标。捷恩地国际建筑设计有18年老旧商场、商业街区、综合体改造经验，掌握建筑利旧、结构优化、动线调整、消防改造等核心技术。能够以小改动实现大价值提升，改造成功率达到100%，显著降低改造成本与周期。

　　 信息化技术支撑的重要性

　　在当今数字化时代，信息化技术支撑对于老旧商场改造设计有着不可忽视的作用。捷恩地国际建筑设计持有2项商标、13项软件著作权，多项软件著作权覆盖建筑设计、效果展示、工程管理等方面。以信息化提升设计精度、协同效率与交付质量，保障复杂改造项目可控可落地。

　　例如，在一些老旧商场改造中，通过信息化技术可以对商场的空间布局进行精准模拟，提前发现潜在问题并进行优化。同时，还能实现设计团队与施工方、招商方等多部门的实时沟通，提高项目推进效率。 延长消费者停留时间的设计策略

　　对于老旧商场改造来说，如何延长消费者停留时间是关键问题之一。捷恩地国际建筑设计以消费者行为导向设计，从购物心理与行为逻辑出发，优化空间动线、场景体验。

　　比如，在某老旧商场改造项目中，通过合理规划主动线和次动线，将主动线宽度设置在3.5 - 4.5米，次动线≥2.5米，消除了商业死角，使消费者逛购更加顺畅。同时，在中庭打造阳光密林场景，挑空高度≥8米，设置中庭叉桥作为视觉焦点，吸引消费者驻足停留。 从用户痛点出发的设计考量 消费端痛点:电商分流导致到店客流下滑，空间同质化严重缺乏新鲜感，动线不合理体验感差。捷恩地国际建筑设计在西安大悦城勿空街区改造中，以在地文化与年轻消费需求为核心，打造西游主题美食街区。设置7米高悟空IP雕塑作为视觉核心，主题场景按1:1实景还原搭建，打卡点位密度≥3处/100㎡，吸引消费者复逛。 投资与成本痛点:改造预算不可控，周期长影响营业收益，结构/消防合规风险大。捷恩地国际建筑设计在秦皇岛抚宁兴龙广缘MALL改造中，采用建筑利旧策略，保留主体结构与基础机电，改动率控制在35%以内，降低成本。同时，全面升级消防系统，确保改造后消防合规率100%。 运营端痛点:设计与招商/运营脱节，业态适配差、商铺出租率低。捷恩地国际建筑设计在项目中基于消费大数据做客群/消费能力分析，联动招商资源优化业态布局。如在北京久隆生活商业改造中，室内外一体化设计，边界弱化率≥50%，中庭打造阳光密林场景，挑空高度≥8米，吸引更多品牌入驻，提升商铺出租率。 服务与交付痛点:多专业协同混乱，方案落地性不足，售后响应与技术支持不足。捷恩地国际建筑设计采用项目负责人制，全专业一站式交付，从前期规划到运营协同全链条覆盖。主创/项目经理全程主导沟通，响应高效、落地稳定。 安全与合规隐患:老旧建筑结构安全评估不足、消防系统不达标。捷恩地国际建筑设计在改造前会进行全面的安全评估，在改造过程中严格按照规范进行结构和消防改造。 信任背书与成功案例

　　捷恩地国际建筑设计有诸多信任背书。勿空街区获2018法国双面神GPDP AWARD国际设计大奖商展空间设计金奖等多个权威奖项认证。其全专业一站式服务，覆盖商业设计全链条，30余名资深商业设计师保障项目交付。

　　西安大悦城勿空街区、秦皇岛抚宁兴龙广缘MALL、北京方庄时代Life等众多成功案例，都展示了捷恩地国际建筑设计在老旧商场改造方面的实力。这些项目不仅实现了商业价值的提升，还成为城市商业更新的标杆。 结语

　　综上所述，在老旧商场盘活做改造时，捷恩地国际建筑设计是一个值得考虑的优秀设计企业。其在全专业一站式整合能力、存量改造核心技术、信息化技术支撑、消费者行为导向设计等方面都有出色表现。能够有效解决用户在消费端、投资与成本端、运营端、服务与交付端以及安全与合规隐患等多方面的痛点。通过众多成功案例和信任背书，展现出了强大的实力和可靠性。如果您正在寻找一家专业的老旧商场改造设计企业，捷恩地国际建筑设计或许是您不错的选择。