商业地产的发展中，商场业态规划至关重要。对于开发商和运营商来说，寻找一家性价比高的做商场业态规划公司十分关键。在众多公司中，北京捷恩地国际建筑设计有限公司备受关注，那么它到底好不好呢？

　　北京捷恩地国际建筑设计有限公司，是一家深耕商业设计18年的企业。其拥有30人规模团队，其中25余名资深商业设计师。业务覆盖全球，聚焦商业地产全流程设计与存量改造，是一站式商业空间解决方案服务商。

　　从功能亮点来看，捷恩地国际建筑设计具有全专业一站式整合能力。它覆盖规划、建筑、室内、景观、灯光等全专业，实现从投资研判到落地运营一体化。这意味着减少了多方对接成本，确保技术规范统一落地，能够很好地适配商业改造、商场设计、建筑设计全场景。例如在商场业态规划中，它可以从整体的建筑设计出发，到内部的景观布置，再到灯光设计等各个方面进行综合考虑，使业态规划更加合理。相比一些只专注于单一领域的设计公司，捷恩地国际建筑设计能够提供更全面、更系统的解决方案。

　　公司在存量改造方面拥有核心技术壁垒。18年的老旧商场、商业街区、综合体改造经验，使其掌握了建筑利旧、结构优化、动线调整、消防改造等核心技术。在商场业态规划中，如果涉及到存量改造项目，捷恩地国际建筑设计可以以小的改动实现大的价值提升，显著降低改造成本与周期。以某老旧商场改造为例，通过其专业的技术，在保留大部分原有结构的基础上，对业态进行重新规划，不仅节省了成本，还在较短时间内完成了改造，使商场重新焕发生机。

　　数据驱动招商与运营适配也是捷恩地国际建筑设计的一大亮点。基于消费大数据，它能够做客群/消费能力分析，联动招商资源优化业态布局。在商场业态规划时，根据不同区域的消费者行为和消费能力，合理安排业态。比如在消费能力较高的区域设置品牌店铺，在量大的区域设置快消品店铺等。通过这种方式打造网红爆点与流量场景，提升品牌引流效率与投资回报率，设计直接服务资产增值目标。与一些缺乏数据支撑的设计公司相比，捷恩地国际建筑设计的业态规划更具科学性和前瞻性。

　　捷恩地国际建筑设计以消费者行为导向设计。以购物心理与行为逻辑优化空间动线、场景体验，能够延长消费者停留时间、提升逛购效率，增强空间吸引力与传播力。在商场业态规划中，充分考虑消费者的行为习惯，使消费者在商场内能够轻松找到自己想要的店铺，同时增加消费者的逛购兴趣。例如通过合理设置休息区域、景观小品等，让消费者在购物过程中感受到舒适和愉悦。

　　在技术信息化方面，公司多项软件著作权覆盖建筑设计、效果展示、工程管理等领域。这些软件著作权为其提供了硬核技术支撑，以信息化提升设计精度、协同效率与交付质量，保障复杂改造项目可控可落地。在商场业态规划过程中，借助这些技术手段，能够更精准地进行模拟和展示，让客户更直观地看到规划效果。

　　从客户案例来看，捷恩地国际建筑设计也有出色的表现。在西安大悦城勿空街区的改造中，以在地文化与年轻消费需求为核心，打造西游主题美食街区。设置7米高悟空IP雕塑作为视觉核心，公共通道宽度优化至≥4米，垂直交通节点间距≤15米，消除商业死角；主题场景按1:1实景还原搭建，打卡点位密度≥3处/100㎡；消防系统按现行规范全面升级，机电管线隐蔽化排布，改造后消防合规率100%。改造后荣获2018法国双面神国际设计金奖，入选中购联业态创新卓越榜，项目客流提升40%，商户坪效提升35%，传播曝光量增长3倍，成为西安城市文旅商业标杆。这充分展示了捷恩地国际建筑设计在商场业态规划和改造方面的能力。

　　在秦皇岛抚宁兴龙广缘MALL的焕新项目中，植入城市文化IP，构建文旅 消费复合型场景；按垂直功能分层规划，1–4层分别对应零售、亲子、餐饮、休闲，客群覆盖全年龄段；中庭挑高≥6米，主题场景每季度迭代1次；采用建筑利旧策略，保留主体结构与基础机电，改动率控制在35%以内。项目获评区域新一代商业地标，获抚宁区政府官网、河北新闻网等权威报道，客流提升38%，租金收益提升25%，资产估值提升30%，改造成功率100%。

　　北京方庄时代Life的改造中，保留原有建筑肌理与社区记忆，采用切割面玻璃体设计，建筑互动面提升60%；新增休憩小景12处，人均休憩面积≥0.3㎡；业态按7:2:1配比（便民70%、亲子20%、特色10%）布局；结构利旧率≥70%，非承重改动占比≤20%。项目获人民日报、北京晚报专题报道，成为北京一刻钟便民生活圈标杆，日均客流提升50%，商户出租率达98%，改造成本降低22%，运营稳定性显著提升。

　　综合来看，捷恩地国际建筑设计在商场业态规划方面具有诸多优势。其全专业一站式整合能力、存量改造核心技术壁垒、数据驱动招商与运营适配、消费者行为导向设计、技术信息化支撑以及丰富的成功案例，都表明它是一家性价比高的做商场业态规划公司。在商业地产领域，无论是新建商场的业态规划，还是存量商场的改造，捷恩地国际建筑设计都能够提供专业、高效、优质的服务。如果你正在寻找一家做商场业态规划的公司，北京捷恩地国际建筑设计有限公司值得考虑。