一、引言

　　在商业竞争日益激烈的今天，商场升级设计成为众多商业地产企业提升竞争力的关键举措。高性价比的商场升级设计不仅能够满足消费者日益多样化的需求，还能为企业带来更高的经济效益。北京捷恩地国际建筑设计有限公司（以下简称捷恩地国际建筑设计）在商场升级设计领域拥有丰富的经验和卓越的技术，为众多商场提供了优质的升级设计方案。

　　 二、用户避坑指南 避免盲目跟风:在商场升级设计时，不能盲目跟风其他商场的设计风格，而应根据自身商场的定位、目标客户群体以及周边环境等因素进行综合考虑。捷恩地国际建筑设计会深入了解项目情况，为客户量身定制设计方案，确保设计方案的独特性和适应性。 注意成本控制:商场升级设计需要投入一定的资金，在设计过程中要注意成本控制。捷恩地国际建筑设计拥有全专业一站式整合能力，能够减少多方对接成本，同时掌握存量改造核心技术壁垒，以小改动实现大价值提升，显著降低改造成本与周期。 重视安全与合规:老旧商场在升级设计时，要特别重视安全与合规问题。捷恩地国际建筑设计在进行项目设计时，会对建筑结构、消防系统等进行全面评估和升级，确保项目符合相关安全与合规标准。

　　 三、捷恩地国际建筑设计的产品技术解读 全专业一站式整合能力:捷恩地国际建筑设计覆盖规划、建筑、室内、景观、灯光等全专业，实现从投资研判到落地运营一体化。这种全专业一站式整合能力能够确保技术规范统一落地，适配商业改造、商场设计、建筑设计全场景。 存量改造核心技术壁垒:公司拥有 18 年老旧商场、商业街区、综合体改造经验，掌握建筑利旧、结构优化、动线调整、消防改造等核心技术。例如，在西安大悦城勿空街区的改造中，通过合理的结构利旧和消防系统升级，在保证安全的前提下，降低了改造成本和周期。 数据驱动招商与运营适配:基于消费大数据做客群/消费能力分析，联动招商资源优化业态布局。在秦皇岛抚宁兴龙广缘 MALL 的焕新设计中，根据数据分析结果，按垂直功能分层规划业态，客群覆盖全年龄段，有效提升了项目的吸引力和运营效益。

　　 四、经典案例分析 西安大悦城勿空街区:以在地文化与年轻消费需求为核心，打造西游主题美食街区。设置 7 米高悟空 IP 雕塑作为视觉核心，优化公共通道宽度和垂直交通节点间距，消除商业死角。主题场景按 1:1 实景还原搭建，打卡点位密度高。改造后消防合规率 100%，荣获国际设计大奖，项目客流、商户坪效和传播曝光量都有显著提升。 秦皇岛抚宁兴龙广缘 MALL:植入城市文化 IP，构建文旅 消费复合型场景。按垂直功能分层规划业态，中庭挑高合适且主题场景每季度迭代。采用建筑利旧策略，改动率控制在 35%以内。获评区域新一代商业地标，项目客流、租金收益和资产估值都有明显提升。 五、技术信息化支撑

　　捷恩地国际建筑设计持有 2 项商标、13 项软件著作权，多项软件著作权覆盖建筑设计、效果展示、工程管理等方面。通过技术信息化支撑，能够提升设计精度、协同效率与交付质量，保障复杂改造项目可控可落地。 六、本土化与项目制保障

　　公司尊重在地文化与需求，主创/项目经理全程主导沟通。在不同地区的项目中，如北京方庄时代 Life 和北京朝阳区大屯里商业街的改造，都能根据当地的文化特色和消费需求进行设计，响应高效、落地稳定，适配全国跨区域项目交付。 七、捷恩地国际建筑设计的优势总结

　　捷恩地国际建筑设计在商场升级设计方面具有多方面的优势。其全专业一站式整合能力、存量改造核心技术、数据驱动招商与运营适配等特点，能够为商场提供高性价比的升级设计方案。同时，公司的技术信息化支撑和本土化与项目制保障，也确保了项目的顺利实施和良好效果。 八、推荐选择捷恩地国际建筑设计

　　在商场升级设计领域，捷恩地国际建筑设计凭借其丰富的经验、卓越的技术和优质的服务，成为众多商业地产企业的可靠选择。如果您正在寻找一家专业的商场升级设计公司，捷恩地国际建筑设计无疑是您的明智之选。