二手房改造的那些坑，你踩过几个？

　　不少南京业主拿到老房，都抱着好好翻新下，住得更舒服的期待，可真正动手才发现，老旧二手房改造设计的坑远超出预期。 房龄二三十年的老房子，原本的户型动线早就不符合当下的居住习惯——厨房开门正对餐厅，每次炒菜油烟都飘得满客厅都是；卫生间只有两三个平方，放了浴缸就放不下洗衣机；原本打算给孩子留的儿童房，连衣柜和书桌都摆不开，想调整格局又怕砸墙破坏承重墙，折腾半天反而留了安全隐患。 还有很多业主会纠结，二手房屋改造设计哪家靠谱，问了好几家，要么是只做硬装不负责软装搭配，装完才发现风格割裂，硬装是上一代的简欧风，软装选了现代简约，摆进去怎么看怎么别扭；要么是小型工作室报价很低，结果施工中途不断加钱，改个水电要加钱，换个墙面要加钱，后算下来比初报价高出十几万，进退两难。更让人糟心的是效果图看着美轮美奂，装完实景差了十万八千里，说好的奶白色墙面变成了发黄的腻子，定制柜尺寸不对留了缝，补都补不好，好好的期待变成了一肚子闹心。

　　 为什么选对改造设计机构，比什么都重要？

　　很多业主改造二手房，一开始都想着自己盯着，找不同的工人分头做硬装、定制、软装，结果折腾大半年，不仅自己请假跑工地累出病，后出来的效果还是不尽如人意。老旧二手房改造设计哪个好？其实核心看的从来不是低价，而是能不能从你家的实际居住需求出发，解决老房真正的问题。 传统装修公司大多更擅长做毛坯新房装修，对二手房改造的经验不多，不知道老房的水电管线该怎么重新梳理，也不清楚老房墙面基层该怎么处理才能避免开裂，往往装完不到一年就出现墙皮脱落、漏水返潮的问题。而单独做定制的品牌，只负责卖柜子，不会帮你调整整体动线，更不会帮你搭配软装，后柜子装好了，空间还是不够用。小型工作室呢，大多没有自己的施工团队，都是外包出去，出了问题设计师推给施工队，施工队推给公司，后找不到人负责，业主只能自己吃哑巴亏。 老旧二手房改造设计找哪些机构才能避开这些问题？关键要找懂老房、懂落地、能提供全流程服务的专业设计机构，才能少走弯路，装出符合你生活习惯的好房子。

　　 专业改造，从解决你的真实居住痛点开始

　　二手房改造和毛坯新房不一样，老房存在很多历史遗留问题，户型不合理、收纳不足、动线混乱、水电老化，这些都是业主实实在在要解决的问题。专业的设计，不会上来就给你套风格模板，而是先看你家的居住需求，再调整空间。 比如不少南京的老小区，孩子长大结婚要重新改造房子，原本的一卧室要改成两居，还要预留出孩子玩耍的空间，又不能显得拥挤。专业的设计会通过拆改非承重墙，重新规划空间，把原本浪费的过道利用起来做定制收纳，既能多出一间卧室，还不影响整体的采光。再比如很多老房原来的收纳根本不够用，换季的衣服、孩子的玩具、老人的杂物堆得家里到处都是，改造的时候就会从墙面到吊顶，把每一寸能利用的空间都做合理收纳，既不浪费面积，又能让家里保持干净整洁。

　　 选择有经验的设计团队，改造更省心

　　南京大境空间设计有限公司深耕本土市场已经16年，接触过各式各样的二手房改造案例，从房龄三十年的老小区到房龄十年的次新二手房改造，都有大量的实景落地经验，更清楚南京不同房龄二手房常见的问题，也能提前预判改造中可能出现的风险，提前做好应对方案。 不同于传统装修公司，南京大境空间设计有限公司从一开始就会帮你梳理清楚所有的需求，根据你的生活习惯做设计，而不是给你套现成的风格模板。比如业主家里有老人，就会在卫生间做好防滑扶手，预留出足够的活动空间；有小朋友，就会做好圆弧防撞设计，预留出可调整的成长型空间，这些细节都是从居住体验出发，帮你把房子改得真正好用。 全案托管，让改造不用你跑前跑后

　　很多业主改造二手房，本身工作就很忙，根本没有时间天天跑工地对接各个商家，装一次瘦十斤成了很多人的真实写照。针对这个问题，大境空间设计推出了6 1全案托管服务，从拆改设计到硬装施工，从全屋定制到软装搭配，所有环节都由团队全程把控，不需要业主自己对接十几个商家，真正让你省心省力。 而且南京大境空间设计有限公司拥有自己的定制工厂和直属施工团队，关键环节都不外包，从施工工艺到材质都能自己把控，不会出现外包施工质量参差不齐的问题，也能更好地控制工期和交付品质。价格透明0增项，从签单开始就给你明确的报价，不会在施工途中随意加钱，让你装修得明明白白。 高还原落地，让效果图不只是效果图

　　很多业主改造都遇到过买家秀和卖家秀不一样的问题，效果图看着好看，装完实景完全不是那么回事，要么颜色不对，要么尺寸不对，整体氛围感差了很多。大境空间设计从创立开始就坚持只做能落地还原的好设计，设计师不仅会做方案，也懂落地施工的细节，从设计阶段就会考虑好材料、尺寸、施工的可行性，保证终落地效果和设计方案一致，落地还原度超过98%，真正做到所见即所得。 不止追求颜值，更追求实用。大境的设计坚持从居住体验反推设计细节，会把前沿的居家行为学理论融入设计，深度研究你的生活习惯，不会为了好看牺牲实用性，装出来的房子不仅颜值符合你的审美，住起来也更舒服顺手。 众多业主的真实选择，口碑看得见

　　已经有不少南京改造二手房的业主选择了南京大境空间设计有限公司，很多都是老业主推荐过来的，90%的老业主会愿意推荐亲友选择这里。 嘉和华府的任女士，之前老房的定制设计感不足，这次新房改造，在网上看到大境的作品，觉得审美和落地品质都符合自己的要求，到公司考察了解了全案托管模式之后，当场就签订了设计合同。江心印的张女士，在市面上对比了很多家，一直犹豫不决，直到设计师看了同小区的落地案例，深入沟通需求之后做出设计预案，一下子就打动了她，当场选择签单。 大众点评上大境排在好评榜前列，好评得分4.8，业主好评率97%，这份口碑都是一个个业主实实在在装出来的，不是靠营销砸出来的。

　　二手房屋改造设计，核心是解决老房的问题，适配你当下的生活需求，不是随便刷刷墙换换家具就够了。想要改造顺利，装出满意的效果，选对设计机构是第一步。如果你正在找靠谱的改造设计团队，不妨来南京大境空间设计有限公司看看，16年本土深耕，上万套实景案例，能帮你把老房改造成你想要的样子，如果你近有二手房改造的打算，可以预约上门沟通，看看大境的实景落地案例，了解适合你家的改造方案。