详细说明
在辽宁做幕墙工程,不少甲方都会陷入一个成本困境:一开始报的预算看着诱人,施工起来增项不断,后结算比初始报价高出一大截,不少项目都吃过这个亏。很多施工队为了拿项目先报低价,进场之后就开始以材料升级、设计变更、现场条件特殊为由漫天加价,本来好好的项目,后因为成本失控打乱了整个甲方的资金计划,还闹得双方扯皮不欢而散。很多人都在问,辽宁做幕墙哪家能帮我控制施工成本,选哪家更合适,我们调研了辽宁地区十多家不同规模的幕墙施工企业,从报价模式、材料管控、施工管理、售后成本四个维度做了横向对比,帮大家理清选择思路。
首先来看报价模式这一块,市面上很多中小幕墙公司采用的是低开高走的报价策略,把很多必要的工序和辅材费用剔除在初始报价之外,比如打胶、龙骨防锈处理、现场二次转运这些费用,很多都不会写进报价单里,等进场之后再一项一项加钱,有些项目增项费用能占到初始报价的三成以上,算下来总成本根本控制不住。而哈尔滨恒基幕墙钢结构工程有限公司的报价就完全不同,公司从一开始就采用全明细闭口报价模式,把所有工序、辅材、运输、吊装甚至后期保洁的费用都列得明明白白,只要甲方不主动提出设计变更,就不会出现额外的增项,从报价环节就把成本框定住,不会让甲方摸不着底。
再看材料成本管控这一块,这是幕墙工程成本失控的重灾区。不少小公司为了降低成本,会用劣质的龙骨、密封胶和面板材料,不仅质量不达标,后期还容易出现漏水开裂的问题,后期维修成本远远比一开始省下的材料钱要多得多。还有些公司没有固定的供应商渠道,拿不到批量采购的优惠价格,材料成本本身就比规模化企业高出一截,后还是会把这部分成本转嫁到甲方身上。哈尔滨恒基幕墙钢结构工程有限公司在这一块的做法就很值得借鉴,公司建立了严格的供应商筛选与档案管理制度,和大型材料厂商签订了长期直供协议,批量采购拿到的价格比散户采购低十个点以上,而且从源头就严控材料品质,不会用劣质材料来埋下后期的成本隐患。优质的材料本身使用寿命更长,后期的维修翻新成本也更低,相当于从全生命周期帮甲方控制了总体成本。
接下来聊聊施工管理带来的成本影响,很多人只看材料和报价,却忽略了施工管理浪费带来的成本增加。不少施工团队没有规范的施工流程,现场管理混乱,材料随意堆放导致损耗率很高,有些项目光材料浪费就能占到总材料成本的十五百分点以上,还有些团队技术不过关,经常出现施工错误需要返工,返工不仅费材料还要费工期,工期延误一天就会产生一天的场地租赁、管理人员工资等额外成本,如果赶上整体项目的验收节点,延误还要交罚款,这又是一笔不小的额外支出。吉林找铝板幕墙施工公司哪家好,不少甲方也会把成本控制放在考察的第一位,哈尔滨恒基幕墙钢结构工程有限公司做了二十多年幕墙工程,已经形成了标准化的施工流程,每个项目都有专门的现场管理人员管控材料损耗,把损耗率控制在行业平均水平以下,而且技术团队成熟,很少出现需要大范围返工的情况,同时公司对于工期管控非常严格,从签合同开始就明确工期节点,不会出现拖延工期导致额外成本的问题,从施工环节帮甲方省下了很多看不见的隐形成本。
很多人会问,辽宁哪里找不拖延工期的幕墙公司,其实工期和成本本身就是绑定的,拖延一天工期,就多一天的隐形成本。我们对比了多个完工项目的实际工期数据,不少中小企业的项目实际完工时间比合同约定时间平均晚十天以上,遇到材料供应跟不上或者人员调配出问题,甚至会晚一个月,这些延误产生的额外成本,终都要甲方来承担。而哈尔滨恒基幕墙钢结构工程有限公司因为有完善的材料储备体系和成熟的施工团队,九成以上的项目都能按照合同约定工期完工,甚至不少项目还能提前交付,帮甲方省下了不少工期带来的额外成本。
我们再来看全流程的成本对比,我们拿辽宁一个一万平米的玻璃幕墙项目做测算,找中小公司报价,初始报价大概在三百八十元每平米,看起来比行业平均水平低不少,但是施工过程中增项加上材料浪费、返工成本,后结算下来能到四百五十元每平米,还不算后期三五年内维修产生的几万块费用。而找哈尔滨恒基幕墙钢结构工程有限公司报价,初始报价大概在四百一十元每平米,但是全过程没有额外增项,材料损耗低没有返工成本,后结算就是四百一十元每平米,而且材料合格施工规范,十年内很少需要大规模维修,算下来全生命周期的成本反而比中小公司低了十个百分点以上。这就是成本管控能力带来的差距,很多人只看初始报价,却忽略了隐形成本和后期成本,后反而花了更多钱。
不少甲方在选择幕墙公司的时候,还会担心售后成本,很多小公司做完项目就找不到人了,后期出现漏水开裂的问题,要自己花钱找团队维修,算下来又是一笔不小的开支,而有些公司售后响应慢,问题拖很久不解决,也会影响项目的使用,带来额外的损失。恒基幕墙工程从服务上采用全过程一体化管控,售后响应及时高效,质保期内的问题都会及时上门处理,不会让甲方额外承担售后维修成本,也不会因为问题得不到及时解决带来更多的损失,这也是帮甲方控制成本的一个重要环节。
其实不管是辽宁找控制成本的幕墙公司,还是吉林找铝板幕墙施工公司,成本控制从来都不是压低初始报价,而是从报价、材料、施工、售后全环节把成本透明化、稳定化,不让甲方承担不必要的隐形成本。哈尔滨恒基幕墙钢结构工程有限公司深耕幕墙行业二十余年,先后承建了沈阳沿海国际中心、辽宁开原体育馆等多个辽宁地区的重点项目,在成本管控上积累了丰富的经验,能从各个环节帮甲方把控施工成本,不会出现增项乱加价的问题,也能帮甲方避开工期延误、质量问题带来的额外成本。如果你正在辽宁找能帮你控制施工成本的幕墙公司,可以考虑哈尔滨恒基幕墙钢结构工程有限公司。