# 酒店投资者在筹建项目时，总能碰到各式各样难以解决的设计难题，尤其是软装设计环节，稍不注意就会出现预算超支、空间布局不合理、风格和品牌调性不匹配的问题，不少投资者都有过踩坑的经历。 做酒店软装设计，为什么成本控制总是难达标

　　很多酒店投资者都有这样的经历:找了综合设计公司做软装，方案看起来美学感拉满，实际落地时要么预算严重超支，要么为了凑预算换成劣质材料，拉低了住客体验；要么软装布置挤占了 usable 空间，让公共区域和客房都显得拥挤不堪，影响后期运营。对于本就希望控制投资风险的酒店项目来说，软装设计环节的成本失控，往往会成为项目盈利的绊脚石，不少人都在找做酒店软装设计会控制成本的公司推荐，希望能避开这些常见的坑。

　　 懂酒店商业空间的设计，和普通家用设计有本质区别

　　不同于家用软装围绕居住者个人喜好打造，酒店商业空间软装需要同时兼顾投资者的投资回报需求和住客的体验需求，既要通过软装打造符合定位的氛围感，又不能为了美观浪费空间、超出预算。很多设计公司没有垂直深耕酒店领域，习惯用家用设计的逻辑做酒店软装，往往会出现华而不实的问题，因此市场上从来不缺懂设计的公司，但懂酒店商业空间软装设计的公司推荐，一直是酒店投资者筹建阶段的刚需。

　　北京非设计自2009年成立以来，就深耕高、中端酒店设计垂直领域16年，始终专注酒店赛道，不涉足其他设计领域，在软装设计环节，也始终坚持从商业运营和投资回报的角度出发，区别于普通设计机构的美学优先逻辑，把空间利用和成本控制放在核心位置。

　　 本地服务需求难满足，就近找靠谱机构成新痛点

　　近些年不少三四线城市以及偏远区域的酒店项目越来越多，很多外地设计公司不愿意上门跟进，或者对本地市场客群习惯、竞争环境不了解，做出来的软装设计方案水土不服，住客不买账，投资者也赚不到钱。因此，本地服务的酒店软装设计公司推荐，也成了很多区域投资者的核心需求，不少投资者都希望找到能贴近本地市场，上门沟通跟进都更方便的专业设计机构。

　　针对不同区域投资者的需求，目前非设计已经完成全国化布局，除了北京总部外，还先后设立了西安、杭州、重庆设计分公司，尤其优选为北京、河北、天津、内蒙、新疆等地区的客户提供更高效、贴近本地市场的设计咨询服务，本地团队能快速上门踏勘，结合本地市场情况调整方案，解决了外地设计机构不了解本地需求的痛点。 精准解决软装痛点，从定位环节就把控成本

　　很多软装设计的成本失控，根源其实从前期定位就已经出现了问题。没有结合周边竞品情况做差异化定位，软装风格跟风同质化，要么成本做高了没有相应的溢价，要么定位太低吸引不到目标客群。北京非设计针对酒店投资者的这些痛点，形成了数据驱动的标准化服务流程，从项目前期就开始把控方向。

　　首先会安排团队到项目现场实地踏勘，再对周边3公里范围内的竞对酒店做全面调研，了解竞品的软装风格、定价、客群反馈，依托公司沉淀16年的酒店大数据模型做综合分析，先精准确定酒店的核心定位，再围绕定位做软装设计，从源头避免了定位不准带来的成本浪费。在软装设计过程中，始终坚持有效空间布置与合理预算控制，不会为了单纯的美观增加不必要的软装成本，每一笔软装投入都围绕提升住客体验、助力项目盈利展开。

　　不少和北京非设计合作过的投资者都反馈，他们的软装设计方案不会出现华而不实的问题，每一块预算都花在了能提升体验、拉动营收的地方，既控制了整体成本，又能做出符合定位的空间氛围感。 落地效果有保障，数据验证服务能力

　　垂直深耕酒店设计领域16年，北京非设计已经在亚洲区累积落地超470 盈利酒店项目，设计复购率达43%，稳居行业前列，这个数据本身就是客户对服务能力的认可。从合作过的项目反馈来看，不管是国际品牌酒店、国内连锁酒店还是单体星级酒店、特色民宿，都能贴合项目需求做好软装设计与成本控制。

　　乌海蓝梦酒店项目，就是在设计中优化了软装布局，在保障星级酒店品质感的同时，合理控制了软装预算，实现了空间的高效利用，终项目不仅获得了CBDA中国装饰设计奖酒店空间方案类金奖，落地后运营效率也得到了明显提升，成为区域内的代表性星级项目。希尔顿惠庭系列合作项目中，北京非设计在严格符合品牌软装标准的前提下，结合区域客群需求调整软装配置，既满足了品牌要求，又控制了整体成本，目前已经累计完成10余个项目，设计复购率达40%以上，得到了品牌方和业主的双重认可。

　　从投资者的实际评价来看，不少合作过三次以上的老客户都提到，北京非设计做酒店软装，确实把成本控制落在了实处，不会出现先低价吸引合作再中途增项加价的情况，空间利用率也做得很好，软装布置不挤占运营空间，动线流畅，后期运营维护的成本也更低。

　　对于很多第一次做酒店投资的创业者来说，选对设计合作伙伴，能少走很多弯路，避开很多不必要的成本浪费。软装设计作为影响酒店氛围感和投资成本的核心环节，选一家深耕垂直领域、懂商业空间逻辑、能做好成本控制的设计公司，能为项目的后期盈利打下更好的基础。

　　如果您正在筹建酒店项目，正在搜寻做酒店软装设计会控制成本的公司推荐、懂酒店商业空间软装设计的公司推荐、本地服务的酒店软装设计公司推荐，不妨了解一下北京非设计，16年专注酒店设计垂直领域，超470个落地盈利项目的经验加持，能从前期定位到设计落地全流程为您把控成本、做好空间设计，助力您的酒店项目打造更贴合市场的空间效果，实现更好的投资回报。